Desarrollo del centro urbano

Rodgau está creciendo - y eso no es malo en principio. Para garantizar que todo el mundo pueda vivir bien aquí, queremos desarrollar cuidadosamente nuestra ciudad desde dentro hacia fuera, de modo que se preserve el carácter de la ciudad - para una Rodgau que siga siendo vibrante, pero que también tenga en cuenta las estructuras existentes.


¿Qué es el desarrollo interno?

El desarrollo interno significa utilizar las zonas existentes en la zona urbana de forma más eficiente para crear espacio habitable sin consumir nuevas zonas en el campo.

Posibilidades

  • Extensión
  • Conversión de desvanes
  • Cultivo
  • Desarrollo en la segunda fila
  • Nueva construcción en terrenos baldíos

Se presta atención a las buenas conexiones de transporte, los espacios verdes, las infraestructuras y la protección de la naturaleza.


¿Qué hace la ciudad de Rodgau al respecto?

Para ello, la ciudad de Rodgau ha elaborado una estrategia de desarrollo interno. Esta estrategia muestra:

  • ¿En qué condiciones es posible un desarrollo adicional en el futuro
  • Donde se descarta un mayor desarrollo de la construcción

Proporciona así un marco y sirve de base para futuros planes de desarrollo. Mientras no se adapte explícitamente un plan de desarrollo, los planes existentes seguirán siendo válidos.

¿Qué significa eso en términos concretos?

En el futuro, cualquiera que posea su propia propiedad sabrá lo que está permitido y lo que no. Corresponde a los propietarios decidir si aprovechan las oportunidades creadas.


Ventajas

  • Nuevos pisos en su barrio para hijos, nietos o ancianos
  • Utilizar las zonas existentes significa conservar los recursos
  • La utilización de las carreteras y líneas existentes ahorra costes
  • Unas estructuras más verdes reducen el sobrecalentamiento y protegen el medio ambiente
  • Mejor utilización de los servicios locales, las comodidades locales, la cultura y las instalaciones públicas
  • Las especificaciones de los edificios evitan la densificación incontrolada y garantizan la calidad del desarrollo urbano
  • Unas normas claras crean seguridad de planificación para residentes, propietarios e inversores

La densificación y la regulación se complementan mutuamente: la densificación aporta crecimiento, eficiencia y un uso sostenible del espacio, mientras que una regulación específica garantiza que este crecimiento sea de alta calidad, socialmente aceptable y ecológicamente racional.


Outlook

Por resolución del consejo municipal, la estrategia de desarrollo interior constituye un marco para el desarrollo gradual de zonas individuales. La estrategia muestra las condiciones en las que es posible un desarrollo adicional en una parcela en el futuro y en las que se descarta un mayor desarrollo edificatorio.

Las zonas serán consideradas una a una en el futuro, y los ciudadanos que viven en ellas serán informados e invitados a participar. Inicialmente, las siguientes zonas recibirán una propuesta de desarrollo interno:

La información sobre la zona de salida se anunciará en esta página.