Polígonos industriales

El moderno polígono industrial Weiskirchen Oeste (W18 - "Lichte Haide") goza de una ubicación estratégica ideal, directamente en la autopista A3, en el triángulo urbano de Fráncfort, Offenbach, Aschaffenburg y Darmstadt.

Excelentes conexiones de transporte y visibilidad

• A sólo unos 4 km de la autopista A3
• Estación de S-Bahn de Rodgau-Weiskirchen a sólo unos 600 metros a pie
• La visibilidad en la autopista A3 aporta un fuerte impacto publicitario

Zonas, precios

• Superficie total aproximada de 6 ha, dividida en parcelas de 1.000 m² o más
• Valor estándar del terreno 185 €/m

Derecho urbanístico y de la construcción

• Desarrollo finalizado en 2019
• Utilización: zona comercial (GE) y zona industrial (GI)
• Desarrollo con tejados verdes y diseño adaptado al clima para una imagen corporativa moderna y sostenible

Ejemplo de empresa

Ya están representados en la zona de Weiskirchen Oeste (junto a Selgros Rodgau):
BAS Aufzugsservices, City-Tool, CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, Murtezani Dachbau, Stadler Systec & Co y la oficina topográfica Dipl.-Ing. Marco Rösche.

El polígono industrial de Weiskirchen Ost es una de las zonas económicas más tradicionales de la ciudad de Rodgau. Alberga empresas de los sectores del comercio, la producción, la logística y los servicios desde los años sesenta.

Ubicación y accesibilidad

• Directamente en la A3, a sólo unos 40 m en línea recta del borde de la autopista
• Buena conexión con la B45, que facilita el acceso a Frankfurt, Darmstadt y Fulda
• La estación de S-Bahn de Rodgau-Weiskirchen está conectada con la red municipal de autobuses
• Bucle de giro para camiones

Zonas, precios

• Superficie total aprox. 20 ha
• Valor estándar del terreno 170 €/m

Ejemplo de empresa

• Empresas artesanales y de producción: Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
• Mayoristas y proveedores de servicios: Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel

• KS Tools GmbH en el Multi Park

El polígono industrial de Hainhausen se caracteriza por una estructura industrial diversa. Con supermercados de fácil acceso como REWE y ALDI, así como numerosas empresas artesanales y de servicios, ofrece tanto servicios locales como un espacio atractivo para las pequeñas y medianas empresas.

Ubicación y conexiones de transporte

• Ubicación céntrica en el barrio de Hainhausen
• Accesibilidad por las calles Rochusstraße y Hans-Sachs-Straße
• Conexión a la carretera comarcal K174, con conexión a la B45
• Estación de S-Bahn Rodgau-Hainhausen (S1) a unos 700 m a pie

Superficie y utilización

• Utilización: Polígono industrial (GE)
• Usos principales: comercio minorista, artesanía, producción a pequeña escala y servicios

Ejemplo de empresa

• ALDI Sur
• Seufert Transparent Packaging GmbH

• Auto Richter GmbH & Co. KG

El polígono industrial de Jügesheim es una de las zonas económicas de futuro de Rodgau. Ofrece las condiciones ideales para empresas tecnológicas, comerciales y logísticas. Las empresas locales se benefician en particular de las excelentes conexiones de transporte y de las zonas de expansión previstas (Dudenhofen Ost), que crearán atractivas perspectivas de expansión o nuevas empresas.

Ubicación y accesibilidad

• Conexión directa con la autopista A3 con sólo unos minutos de trayecto hasta el cruce
• Rápido acceso a la autopista B45, con óptimas conexiones a Frankfurt, Darmstadt y Hanau
• Buenas conexiones de transporte público a través de las líneas de autobús urbano dentro de Rodgau
• Ubicación céntrica en la región Rin-Meno
• Tipo de uso: Zona comercial (GE) y zona industrial (GI)
• Valor estándar del terreno 190 €/m
  
  

Ejemplo de empresa

• Assion KG
• Harema GmbH
• Kegelmann Technik GmbH
• MEWA Textil-Service SE & Co. Alemania OHG
• RP Technik GmbH

• Stadtwerke Rodgau y filial EVR

El polígono industrial está situado al este de la B45 de cuatro carriles y a ambos lados de la L3121. Está dividido en una zona existente (VGP Park Rodgau) y una futura zona de expansión (D30).

Ubicación y conexiones de transporte

• Localización: Al este de la B 45 de cuatro carriles y a ambos lados de la L 3121
• Conexiones por carretera: A sólo unos 3 minutos en coche del cruce de la autopista A3 Rodgau/Seligenstadt por la L3121, también del cruce de la autopista A3 Hanau por la B 45
• La estación de S-Bahn de Rodgau-Jügesheim está conectada con la red de autobuses

Superficie existente y utilización (VGP Park Rodgau)

• Superficie total: aprox. 21 ha
• Superficie alquilada: aprox. 10 ha
• Utilización: Logística, industria ligera y comercio

Área de expansión (D30)

• Reserva bruta: zona de expansión de aprox. 14 ha, divisible en pequeñas parcelas
• Tamaño de las parcelas: Prevista entre 1.000 m² y 40.000 m².
• Tipo de uso: Polígono industrial (GE)

Visión de futuro de la zona de expansión

• Estructura objetivo: Creación de empresas de investigación y desarrollo, producción y servicios, incluyendo una orientación respetuosa con el clima y sostenible

• Cooperación entre la ciudad y HLG: Rodgau y HLG mbH impulsan juntos el desarrollo

El polígono industrial de Dudenhofen comprende las calles Hegelstrasse, Raiffeisenstrasse y Kronberger Strasse. Está prevista la ampliación de la Hegelstrasse para convertirla en un parque comercial central, lo que aumentará aún más el atractivo de la zona.

Ubicación y conexiones de transporte

• Ubicación céntrica: El polígono industrial está situado en el norte de Dudenhofen y es fácilmente accesible a través de la calle Hegelstraße
• Enlaces de transporte: La calle Hegelstraße desemboca en el enlace transversal K174, que conecta con la autopista B45
• Conexión de S-Bahn Dudenhofen (S1) a unos 600 metros a pie

Superficie

• Valor estándar del terreno 185 €/m
• Utilización: Polígono industrial (GE)

Utilización y estructura

Comercio al por menor - dominado por tiendas especializadas y puntos de venta al por menor a lo largo de la Hegelstrasse, incluyendo:

• Tienda de bricolaje Toom
• ROFU Kinderland
• Belmodi
• El mundo del calzado
• EDEKA Ermel

Comercio y artesanía - Las calles Raiffeisenstrasse y Kronberger Strasse albergan pequeños comercios y negocios de artesanía.

Aunque el polígono industrial Nieder-Roden Nord es el más pequeño de los polígonos industriales de Rodgau, es muy frecuentado debido a su ubicación y proximidad al Centro REWE y al hotel de congresos Fráncfort-Rodgau.

Ubicación y conexiones de transporte

• Conexión de S-Bahn Nieder-Roden (S1) aprox. 900 m a pie
• Acceso directo a la B45
• Autopista A3 a unos 6 km

Superficie y parcelación

• La zona comercial más pequeña de Rodgau (aprox. 2-3 ha), pero muy frecuentada por su proximidad al centro REWE y a la B45
• Tamaño de las parcelas: De pequeñas a medianas, ideales para pequeñas empresas y negocios del sector servicios
• Valor estándar del terreno 175 €/m
• Utilización: Polígono industrial (GE)

Empresas típicas de la zona:

• Pequeñas empresas artesanales
• Tiendas minoristas y especializadas (REWE, etc.)
• Proveedores de servicios y oficinas

• Hotel de conferencias Fráncfort-Rodgau como ubicación central para eventos de negocios

El mayor polígono industrial de Rodgau es el polígono Nieder-Roden Süd, designado predominantemente como polígono industrial.

Ubicación y conexiones de transporte

• Conexión de S-Bahn Nieder-Roden (S1) a unos 800 metros
• Acceso rápido a la B45 de cuatro carriles
• Distancia a la autopista A3 unos 6 km

Superficie

• La mayor zona comercial de Rodgau con un claro carácter industrial - caracterizada por usos logísticos y de producción
• Las parcelas sin urbanizar son escasas
• Alrededor de la calle Marie-Curie se han construido nuevas urbanizaciones
• Valor estándar del terreno 185 €/m
• Tipo de uso: Zona industrial combinada (GI) y zona comercial (GE)

Sostenibilidad y estructura

• Sectores dominantes: Logística e Industria (Agotrans, DHL, Geodis, Schenker) y Producción (Gessler, PepsiCo, Haller, Reiber, Zentner Scherer)
• Funcionamiento las 24 horas: la designación permite una logística flexible y operaciones industriales

Ejemplo de empresa

• Gigantes de la logística: Agotrans, DHL Parcel Centre, Geodis, Schenker

• Compañías productoras: PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union