Zone industriali

La moderna zona industriale Weiskirchen West (W18 - "Lichte Haide") è situata in una posizione strategica, direttamente sull'autostrada A3, nel triangolo delle città di Francoforte, Offenbach, Aschaffenburg e Darmstadt.

Collegamenti di trasporto e visibilità al top

• A soli 4 km dall'autostrada A3
• La stazione S-Bahn di Rodgau-Weiskirchen dista solo 600 metri a piedi.
• La visibilità sull'autostrada A3 porta un forte impatto pubblicitario

Aree, prezzi

• Superficie totale di circa 6 ettari, suddivisa in lotti di almeno 1.000 m².
• Valore standard del terreno 185 €/m²

Diritto dello sviluppo e dell'edilizia

• Sviluppo completato nel 2019
• Utilizzo: area commerciale (GE) e area industriale (GI)
• Sviluppo con tetti verdi e design adattato al clima per un'immagine aziendale moderna e sostenibile

Esempio di azienda

Già rappresentati nell'area di Weiskirchen West (insieme a Selgros Rodgau):
BAS Aufzugsservices, City-Tool, CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, Murtezani Dachbau, Stadler Systec & Co e l'ufficio di rilievo Dipl.-Ing. Marco Rösche

La zona industriale Weiskirchen Ost è una delle aree economiche più tradizionali della città di Rodgau. Dagli anni '60 ospita aziende del settore commerciale, produttivo, logistico e dei servizi.

Posizione e accessibilità

• Direttamente sulla A3, a soli 40 m in linea d'aria dal bordo dell'autostrada.
• Buon collegamento con la B45, che permette di raggiungere facilmente Francoforte, Darmstadt e Fulda.
• La stazione della S-Bahn di Rodgau-Weiskirchen è collegata con la rete di autobus municipali
• Anello di svolta per autocarri

Aree, prezzi

• Superficie totale circa 20 ettari
• Valore fondiario standard 170 €/m²

Esempio di azienda

• Imprese artigiane e di produzione: Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
• Grossisti e fornitori di servizi: Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel

• KS Tools GmbH nel Multi Park

La zona industriale di Hainhausen è caratterizzata da una struttura industriale diversificata. Con supermercati facilmente accessibili come REWE e ALDI e numerose aziende artigianali e di servizi, offre sia servizi locali che spazi interessanti per le piccole e medie imprese.

Posizione e collegamenti di trasporto

• Posizione centrale nel quartiere di Hainhausen
• Accessibilità attraverso Rochusstraße e Hans-Sachs-Straße
• Collegamento alla strada di quartiere K174, con collegamento alla B45
• Stazione S-Bahn Rodgau-Hainhausen (S1) circa 700 m a piedi

Area e utilizzo

• Utilizzo: Zona industriale (GE)
• Principali destinazioni d'uso: commercio al dettaglio, artigianato, piccola produzione e servizi

Esempio di azienda

• ALDI Sud
• Seufert Transparent Packaging GmbH

• Auto Richter GmbH & Co. KG

La zona industriale di Jügesheim è una delle aree economiche di Rodgau orientate al futuro. Offre le condizioni ideali per le aziende del settore tecnologico, commerciale e logistico. Le aziende locali beneficiano in particolare degli eccellenti collegamenti di trasporto e delle aree di espansione previste (Dudenhofen Ost), che creeranno interessanti prospettive di espansione o di creazione di nuove imprese.

Posizione e accessibilità

• Collegamento diretto all'autostrada A3 con pochi minuti di auto dallo svincolo
• Accesso rapido all'autostrada B45, con collegamenti ottimali a Francoforte, Darmstadt e Hanau.
• Buoni collegamenti con i trasporti pubblici attraverso le linee di autobus urbani all'interno di Rodgau
• Posizione centrale nella regione del Reno-Meno
• Tipo di utilizzo: Area commerciale (GE) & Area industriale (GI)
• Valore fondiario standard 190 €/m²
  
  

Esempio di azienda

• Assion KG
• Harema GmbH
• Kegelmann Technik GmbH
• MEWA Textil-Service SE & Co. Germania OHG
• RP Technik GmbH

• Stadtwerke Rodgau e filiale EVR

La zona industriale si trova a est della B45 a quattro corsie e su entrambi i lati della L3121. È suddivisa in un'area esistente (VGP Park Rodgau) e in una futura area di espansione (D30).

Posizione e collegamenti di trasporto

• Ubicazione: a est della B 45 a quattro corsie e su entrambi i lati della L 3121
• Collegamenti stradali: A soli 3 minuti d'auto dal raccordo autostradale A3 Rodgau/Seligenstadt via L3121, e dal raccordo autostradale A3 di Hanau via B 45.
• La stazione della S-Bahn di Rodgau-Jügesheim è collegata alla rete di autobus

Area esistente e utilizzo (VGP Park Rodgau)

• Superficie totale: circa 21 ettari
• Superficie affittata: circa 10 ettari
• Utilizzo: logistica, industria leggera e commercio

Area di espansione (D30)

• Riserva lorda: circa 14 ettari di area di espansione, divisibile in piccoli appezzamenti.
• Dimensioni dei lotti: Previsto tra 1.000 m² e 40.000 m²
• Tipo di utilizzo: Zona industriale (GE)

Visione futura dell'area di espansione

• Struttura target: creazione di aziende di ricerca e sviluppo, produzione e servizi, con orientamento sostenibile e rispettoso del clima.

• Cooperazione tra città e HLG: Rodgau e HLG mbH portano avanti lo sviluppo insieme

La zona industriale di Dudenhofen comprende Hegelstraße, Raiffeisenstraße e Kronberger Strasse. È prevista l'espansione di Hegelstraße in un parco commerciale centrale, che aumenterà ulteriormente l'attrattiva dell'area.

Posizione e collegamenti di trasporto

• Posizione centrale: la zona industriale si trova a nord di Dudenhofen ed è facilmente raggiungibile attraverso la Hegelstraße.
• Collegamenti: La Hegelstraße conduce al collegamento trasversale K174, che offre un collegamento con l'autostrada B45.
• Collegamento S-Bahn Dudenhofen (S1) a circa 600 metri a piedi

Superficie

• Valore standard del terreno 185 €/m²
• Utilizzo: Zona industriale (GE)

Utilizzo e struttura

Commercio al dettaglio - dominato da negozi specializzati e punti vendita al dettaglio lungo la Hegelstrasse, tra cui:

• Negozio di bricolage Toom
• ROFU Kinderland
• Belmodi
• Il mondo delle scarpe
• EDEKA Ermel

Commercio e artigianato - Raiffeisenstrasse e Kronberger Strasse ospitano piccole attività commerciali e artigianali.

Sebbene la zona industriale Nieder-Roden Nord sia la più piccola delle zone industriali di Rodgau, è molto frequentata grazie alla sua posizione e alla vicinanza al centro REWE e all'hotel per conferenze di Francoforte-Rodgau.

Posizione e collegamenti di trasporto

• Collegamento S-Bahn Nieder-Roden (S1) circa 900 m a piedi
• Accesso diretto alla B45
• Autostrada A3 a circa 6 km di distanza

Area e parcellizzazione

• L'area commerciale più piccola di Rodgau (circa 2-3 ettari), ma molto frequentata per la sua vicinanza al centro REWE e alla B45.
• Dimensioni degli appezzamenti: Da piccole a medie, ideali per piccole aziende e imprese del settore dei servizi.
• Valore fondiario standard 175 €/m²
• Utilizzo: Zona industriale (GE)

Aziende tipiche della zona:

• Piccole imprese artigiane
• Negozi al dettaglio e specializzati (REWE, ecc.)
• Fornitori di servizi e uffici

• L'hotel per conferenze di Francoforte-Rodgau come sede centrale per eventi aziendali

La più grande zona industriale di Rodgau è la zona industriale di Nieder-Roden Süd, che è prevalentemente designata come zona industriale.

Posizione e collegamenti di trasporto

• Collegamento S-Bahn Nieder-Roden (S1) a circa 800 metri di distanza
• Accesso rapido alla B45 a quattro corsie
• Distanza dall'autostrada A3 circa 6 km

Superficie

• La più grande area commerciale di Rodgau, con un chiaro carattere industriale, caratterizzata da usi logistici e produttivi.
• I lotti non sviluppati sono rari
• Nuovi sviluppi sono stati costruiti intorno alla Marie-Curie-Strasse
• Valore standard del terreno 185 €/m²
• Tipo di utilizzo: area industriale combinata (IG) e area commerciale (GE)

Sostenibilità e struttura

• Settori dominanti: Logistica e industria (Agotrans, DHL, Geodis, Schenker) e produzione (Gessler, PepsiCo, Haller, Reiber, Zentner Scherer).
• Funzionamento 24 ore su 24: la designazione consente una logistica e un'attività industriale flessibili.

Esempio di azienda

• Giganti della logistica: Agotrans, DHL Parcel Centre, Geodis, Schenker

• Società di produzione: PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union