Autoritățile fiscale din Hessa au lansat reforma impozitului pe proprietate în 2022. Aceasta a inclus, de asemenea, schimbarea bazei de evaluare pentru impozitul pe proprietate. Din acest motiv, o nouă valoare de evaluare a fost calculată pentru toate proprietățile din ultimii ani. Aceasta poate fi mai mică sau mai mare decât valoarea anterioară. Noile valori de evaluare fiscală sunt în prezent transferate în sistemul municipal. Acestea vor afecta obligația fiscală pentru prima dată în 2025. Reforma este menită să fie neutră din punct de vedere al veniturilor pentru municipalități, în conformitate cu voința guvernelor federal și de stat. Aceasta înseamnă că modificările aduse valorilor de măsurare nu ar trebui să aibă niciun impact financiar asupra veniturilor totale din impozitul pe proprietate ale municipalității. Cu toate acestea, povara asupra contribuabililor individuali se poate schimba. De ce se întâmplă acest lucru? Pentru a determina impozitul pe proprietate datorat, suma măsurată este înmulțită cu rata de evaluare a unei municipalități. Neutralitatea veniturilor acestei reforme fiscale pentru autoritățile locale poate fi asigurată numai prin utilizarea ratelor de evaluare ca variabile în calcul. Prin urmare, Ministerul Finanțelor din landul Hessa a emis o recomandare privind ajustarea cotelor de impozitare pentru autoritățile locale. A fost luat în considerare raportul dintre volumul total al vechilor sume de evaluare și noile sume de evaluare pentru impozitul pe proprietate A și B. Rodgau este una dintre cele aproximativ 70 de autorități locale pentru care se recomandă o creștere a ratelor de evaluare, și anume la 759,40% pentru impozitul pe proprietate A și la 804,93% pentru impozitul pe proprietate B. Orașul examinează acum recomandarea făcută de stat în raport cu datele reale. Decizia dacă și în ce măsură se vor schimba ratele de evaluare pentru cele două tipuri de impozit pe proprietate va fi luată în cele din urmă de consiliul municipal. Numai atunci se poate calcula și comunica sarcina fiscală individuală prin intermediul avizului de evaluare fiscală. Informații cu privire la întregul proces, la reformă și la recomandarea privind rata de evaluare a Ministerului de Finanțe pot fi găsite pe pagina de internet a statului la grundsteuer.hessen.de. Persoana de contact la nivelul orașului este Laura Amato, e-mail steuer@rodgau.de, telefon 06106 693-1473.
Informații suplimentare:
Ratele de evaluare în orașul Rodgau
Ultima creștere a ratelor de evaluare a avut loc în Rodgau în 2022. Consiliul municipal a decis o rată de evaluare de 700% pentru impozitul pe proprietate A (agricultură și silvicultură) și B (toate celelalte proprietăți).
De ce a fost modificată baza de evaluare pentru impozitul pe proprietate?
În 2018, Curtea Constituțională Federală a decis că "valorile standard" pentru proprietăți, care au rămas neschimbate timp de decenii, nu mai pot fi utilizate. Proprietarii au trebuit să depună o declarație la biroul fiscal pentru recalcularea valorii estimate. Pe baza informațiilor declarate, biroul fiscal calculează noua valoare evaluată și suma de măsurare rezultată.
Venituri din impozitul pe proprietate Orașul Rodgau
Pentru anul 2024, bugetul orașului Rodgau include 125 000 de euro (impozitul pe proprietate A) și 14 200 000 de euro (impozitul pe proprietate B) la capitolul venituri.
