Налоговые органы Гессена начали реформу налога на недвижимость в 2022 году. Она также включает в себя изменение базы оценки для налога на недвижимость. По этой причине для всех объектов недвижимости последних лет рассчитывается новая сумма оценки. Она может быть ниже или выше предыдущей стоимости. В настоящее время новые суммы налоговых расчетов переводятся в муниципальную систему. Впервые они повлияют на налоговые обязательства в 2025 году. Согласно воле федерального правительства и правительств штатов, реформа должна быть нейтральной с точки зрения доходов муниципалитетов. Это означает, что изменения в суммах измерения не должны оказать финансового влияния на общие доходы муниципалитетов от налога на недвижимость. Однако нагрузка на отдельных налогоплательщиков может измениться. Почему так происходит? Для определения налога на имущество, подлежащего уплате, измеренная сумма умножается на соответствующую ставку оценки муниципалитета. Нейтральность этой налоговой реформы для местных властей может быть обеспечена только при использовании ставок оценки в качестве переменных при расчете. В связи с этим Министерство финансов Гессена выпустило рекомендацию по корректировке ставок налогообложения для местных органов власти. При этом учитывалось соотношение общего объема старых и новых сумм по налогу на недвижимость A и B. Родгау является одним из примерно 70 муниципалитетов, для которых рекомендовано повышение ставок налогообложения, а именно до 759,40 % для налога на имущество A и 804,93 % для налога на имущество B. В настоящее время город проверяет рекомендации государства на соответствие фактическим данным. Решение о том, изменятся ли ставки по двум видам налога на недвижимость и в какой степени, в конечном итоге будет принимать городской совет. Только после этого можно будет рассчитать индивидуальное налоговое бремя и сообщить о нем в уведомлении о начислении налога. Информацию обо всем процессе, реформе, а также рекомендации Министерства финансов по ставкам налога можно найти на домашней странице государства по адресу grundsteuer.hessen.de. Контактное лицо в городе - Лаура Амато, почта steuer@rodgau.de, телефон 06106 693-1473.
Дополнительная информация:
Ставки оценки в городе Родгау
Последнее повышение ставок оценки произошло в Родгау в 2022 году. Муниципальный совет принял решение о ставке оценки в размере 700 процентов для налога на имущество A (сельское и лесное хозяйство) и B (все остальное имущество).
Почему была изменена база оценки для налога на имущество?
В 2018 году Федеральный конституционный суд постановил, что "стандартные значения" для имущества, которые оставались неизменными на протяжении десятилетий, больше не могут использоваться. Владельцы недвижимости должны были подать декларацию в налоговую инспекцию для перерасчета оценочной стоимости. На основании заявленной информации налоговая служба рассчитывает новую оценочную стоимость и итоговую сумму измерения.
Доходы от налога на недвижимость Город Родгау
На 2024 год в бюджете города Родгау в доходной части заложено 125 000 евро (налог на недвижимость A) и 14 200 000 евро (налог на недвижимость B).
