С середины недели начнется рассылка новых уведомлений о начислении налога на недвижимость за 2025 год. Впервые в них будут указаны результаты переоценки недвижимости и новая ставка налога, применимая к Родгау. Новый закон о налоге на недвижимость начнет действовать с 1 января. Этому предшествовало изменение базового расчета, предписанное Конституционным судом. В связи с этим землевладельцам в Гессене было предложено представить декларацию по налогу на недвижимость в 2022/2023 годах. Затем налоговое ведомство провело переоценку имущества и направило владельцам так называемое "уведомление о базовой оценке" с новой суммой налога. Налог на недвижимость рассчитывается на основе этой суммы оценки, которая умножается на ставку оценки Родгау (налог на недвижимость A: 760 %, налог на недвижимость B: 800 %). Эта математическая процедура не изменилась. Ставка налога определяется на основе рекомендаций государства. Целью реформы было не изменить общий доход муниципалитета. Новые ставки были утверждены на заседании муниципального совета 9 декабря 2024 года. Налог на недвижимость также может быть переведен на аренду квартир или домов в качестве дополнительных расходов. По техническим причинам в городе Родгау до сих пор не получено около 1 500 уведомлений об оценке (основание для начисления налога), хотя налоговая служба уже отправила их налогоплательщикам. В настоящее время они не получают от города Родгау новых уведомлений о начислении налога на недвижимость. Как только они появятся, недостающие уведомления также будут выписаны задним числом и отправлены землевладельцам. Все, у кого есть вопросы о сумме, подлежащей измерению, или о порядке заполнения декларации по налогу на недвижимость, должны обращаться непосредственно в налоговую службу: finanzamt.hessen.de/offenbach или 069 8091-1. На все остальные вопросы ответит администрация города Родгау: steuer@rodgau.de или 06106 693-1600. В связи с большим количеством запросов возможны задержки с ответом. Мы просим вас отнестись к этому с пониманием.
