Промышленные комплексы

Современный промышленный комплекс Weiskirchen West (W18 - "Lichte Haide") стратегически идеально расположен прямо на автомагистрали A3 в городском треугольнике Франкфурта, Оффенбаха, Ашаффенбурга и Дармштадта.

Лучшие транспортные связи и видимость

• Всего около 4 км до автомагистрали A3
• Станция городской железной дороги Родгау-Вайскирхен находится всего в 600 метрах от отеля.
• Видимость на автомагистрали A3 обеспечивает сильное рекламное воздействие

Районы, цены

• Общая площадь около 6 га, разделенных на участки площадью 1 000 м² и более
• Стандартная стоимость земли 185 €/м²

Девелопмент и строительное право

• Разработка завершена в 2019 году
• Использование: коммерческая зона (GE) и промышленная зона (GI)
• Проект с зелеными крышами и климатически адаптированным дизайном для создания современного, устойчивого корпоративного имиджа

Пример компании

В районе Вайскирхен-Вест (наряду с Selgros Rodgau) уже представлены:
BAS Aufzugsservices, City-Tool, CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, Murtezani Dachbau, Stadler Systec & Co и геодезическое бюро Dipl.-Ing. Marco Rösche.

Промышленный комплекс Вайскирхен Ост - один из самых традиционных экономических районов города Родгау. С 1960-х годов здесь располагаются предприятия торговли, производства, логистики и сферы услуг.

Расположение и доступность

• Непосредственно на шоссе A3, всего в 40 м от края автомагистрали.
• Хорошее сообщение с трассой B45, что позволяет легко добраться до Франкфурта, Дармштадта и Фульды.
• Станция городской железной дороги Родгау-Вайскирхен связана с городской автобусной сетью
• Петля для разворота грузового автомобиля

Районы, цены

• Общая площадь около 20 га
• Стандартная стоимость земли 170 €/м²

Пример компании

• Компании-производители: Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
• Оптовые и сервисные компании: Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel

• KS Tools GmbH в Мультипарке

Промышленный район Хайнхаузен характеризуется разнообразной структурой промышленности. Благодаря легкодоступным супермаркетам, таким как REWE и ALDI, а также многочисленным ремесленным предприятиям и предприятиям сферы услуг, он предлагает как местные удобства, так и привлекательные площади для малых и средних компаний.

Расположение и транспортное сообщение

• Центральное расположение в районе Хайнхаузен
• Доступность через улицы Рохусштрассе и Ханс-Сакс-Штрассе
• Соединение с окружной дорогой K174, с подключением к B45
• Станция городской железной дороги Родгау-Хайнхаузен (S1) примерно в 700 м пешком

Площадь и использование

• Использование: Промышленная зона (GE)
• Основные виды использования: розничная торговля, ремесла, мелкое производство и услуги

Пример компании

• ALDI Юг
• Seufert Transparent Packaging GmbH

• Auto Richter GmbH & Co. KG

Промышленный район Югесхайм - один из перспективных экономических районов Родгау. Он предлагает идеальные условия для технологических, торговых и логистических компаний. Местные компании выигрывают, в частности, от отличного транспортного сообщения и планируемого расширения территории (Дуденхофен Ост), что создаст привлекательные перспективы для расширения или создания новых компаний.

Расположение и доступность

• Прямое сообщение с автомагистралью A3, всего несколько минут езды до развязки
• Быстрый доступ к автомагистрали B45 с оптимальным сообщением с Франкфуртом, Дармштадтом и Ханау.
• Хорошее общественное транспортное сообщение с городскими автобусными маршрутами в пределах Родгау
• Центральное расположение в регионе Рейн-Майн
• Тип использования: коммерческая зона (GE) и промышленная зона (GI)
• Стандартная стоимость земли 190 €/м²
  
  

Пример компании

• Ассион КГ
• Харема ГмбХ
• Kegelmann Technik GmbH
• MEWA Textil-Service SE & Co. Германия OHG
• RP Technik GmbH

• Штадтверке Родгау и дочерняя компания EVR

Промышленная зона расположена к востоку от четырехполосного шоссе B45 и по обе стороны от шоссе L3121. Он разделен на существующую зону (VGP Park Rodgau) и зону будущего расширения (D30).

Расположение и транспортное сообщение

• Расположение: к востоку от четырехполосной дороги B 45 и по обе стороны от дороги L 3121.
• Дорожное сообщение: Всего около 3 минут езды до развязки автомагистрали A3 Родгау/Зелигенштадт по L3121, а также до развязки автомагистрали A3 Ханау по B 45.
• Станция городской железной дороги Родгау-Югесхайм соединена с автобусной сетью

Существующая площадь и использование (VGP Park Rodgau)

• Общая площадь: около 21 га
• Арендуемая площадь: около 10 га
• Использование: логистика, легкая промышленность и торговля

Зона расширения (D30)

• Валовой запас: около 14 га, разделенных на небольшие участки
• Размеры участков: Планируется от 1 000 м² до 40 000 м²
• Тип использования: промышленная зона (GE)

Будущее видение территории расширения

• Целевая структура: Создание научно-исследовательских, производственных и сервисных компаний, в том числе с климатической и устойчивой ориентацией

• Сотрудничество города и HLG: Родгау и HLG mbH вместе продвигают развитие

Промышленный район Дуденхофен включает в себя улицы Хегельштрассе, Райффайзенштрассе и Кронбергерштрассе. Планируется расширение Хегельштрассе до центрального торгового парка, что еще больше повысит привлекательность района.

Расположение и транспортное сообщение

• Центральное расположение: Промышленный комплекс находится на севере Дуденхофена, и до него легко добраться по улице Хегельштрассе.
• Транспортное сообщение: Хегельштрассе ведет к межгородской трассе K174, которая обеспечивает связь с автомагистралью B45
• Пешком до станции метро Дуденхофен (S1) около 600 метров.

Площадь поверхности

• Стандартная стоимость земли 185 €/м²
• Использование: Промышленная зона (GE)

Использование и структура

Розничная торговля - доминируют специализированные магазины и торговые точки, расположенные вдоль улицы Хегельштрассе, в том числе:

• Магазин "Сделай сам
• ROFU Kinderland
• Белмоди
• Мир обуви
• ЭДЕКА Эрмель

Торговля и ремесла - на Райффайзенштрассе и Кронбергерштрассе расположены небольшие торговые и ремесленные предприятия.

Несмотря на то, что промышленная зона Nieder-Roden Nord является самой маленькой из промышленных зон Родгау, она пользуется большим спросом благодаря своему расположению и близости к центру REWE и конференц-отелю Frankfurt-Rodgau.

Расположение и транспортное сообщение

• Пешком до станции метро Nieder-Roden (S1) около 900 м.
• Прямой доступ к шоссе B45
• Автомагистраль A3 на расстоянии около 6 км.

Площадь и парцелляция

• Самый маленький торговый район в Родгау (около 2-3 га), но очень посещаемый благодаря близости к центру REWE и шоссе B45.
• Размеры участков: От малого до среднего, идеально подходит для небольших компаний и предприятий сферы услуг
• Стандартная стоимость земли 175 €/м²
• Использование: Промышленная зона (GE)

Типичные компании в этом районе:

• Небольшие ремесленные предприятия
• Розничные и специализированные магазины (REWE и др.)
• Поставщики услуг и офисы

• Конференц-отель Frankfurt-Rodgau - центральное место для проведения деловых мероприятий

Крупнейшей промышленной зоной в Родгау является промышленная зона Нидер-Роден-Зюд, которая преимущественно имеет статус промышленной зоны.

Расположение и транспортное сообщение

• S-Bahn соединение Нидер-Роден (S1) примерно в 800 метрах от отеля.
• Быстрый доступ к четырехполосной трассе B45
• Расстояние до автомагистрали A3 около 6 км

Площадь поверхности

• Крупнейший коммерческий район в Родгау с ярко выраженным промышленным характером, характеризующийся логистикой и производством.
• Незастроенные участки встречаются редко
• Вокруг улицы Мари-Кюри-Штрассе были построены новые здания.
• Стандартная стоимость земли 185 €/м²
• Тип использования: комбинированная промышленная зона (GI) и коммерческая зона (GE)

Устойчивость и структура

• Доминирующие сектора: Логистика и промышленность (Agotrans, DHL, Geodis, Schenker) и производство (Gessler, PepsiCo, Haller, Reiber, Zentner Scherer)
• Круглосуточная работа: назначение позволяет гибко управлять логистикой и промышленными операциями

Пример компании

• Логистические гиганты: Agotrans, DHL Parcel Centre, Geodis, Schenker

• Производственные компании: PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union