المناطق الصناعية

تقع المنطقة الصناعية الحديثة فايسكيرشن ويست (W18 - "ليشت هايد") في موقع استراتيجي مثالي على الطريق السريع A3 مباشرةً في مثلث مدينة فرانكفورت وأوفنباخ وأشافنبورغ ودارمشتات.

أفضل وصلات النقل والرؤية

• تبعد حوالي 4 كم فقط عن الطريق السريع A3
• تقع محطة رودغاو-فايسكيرشن S-Bahn على بُعد 600 متر تقريباً سيراً على الأقدام
• تجلب الرؤية على الطريق السريع A3 تأثيراً إعلانياً قوياً على الطريق السريع A3

المناطق والأسعار

• المساحة الإجمالية 6 هكتارات تقريباً، مقسمة إلى قطع بمساحة 1,000 متر مربع أو أكثر
• القيمة القياسية للأرض 185 يورو/م²

قانون التطوير والبناء

• اكتمل التطوير في عام 2019
• الاستخدام: المنطقة التجارية (GE) والمنطقة الصناعية (GI)
• التطوير مع الأسطح الخضراء والتصميم المتكيف مع المناخ من أجل صورة عصرية ومستدامة للشركات

مثال على الشركة

ممثلون بالفعل في منطقة فايسكيرشن ويست (إلى جانب سيلغروس رودغاو):
BAS Aufzugsservices، City-Tool، CTS Eventtechnik، Gessner Kälte-Klima، Murtezani Dachbau، Stadler Systec & Co ومكتب المسح Dipl.-Ing. Marco Rösche

تعد منطقة فايسكيرشن أوست الصناعية واحدة من أكثر المناطق الاقتصادية التقليدية في مدينة رودغاو. فهي موطن لشركات من قطاعات التجارة والإنتاج والخدمات اللوجستية والخدمات منذ الستينيات.

الموقع وسهولة الوصول

• على الطريق السريع A3 مباشرةً، على بعد حوالي 40 متراً فقط كما يطير الغراب من حافة الطريق السريع
• اتصال جيد بالطريق B45، مما يسهل الوصول إلى فرانكفورت ودارمشتات وفولدا
• ترتبط محطة Rodgau-Weiskirchen S-Bahn بمحطة Rodgau-Weiskirchen S-Bahn بشبكة حافلات البلدية
• حلقة دوران الشاحنة

المناطق والأسعار

• المساحة الإجمالية حوالي 20 هكتار
• القيمة القياسية للأرض 170 يورو/م²

مثال على الشركة

• الشركات الحرفية وشركات الإنتاج: Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
• شركات البيع بالجملة والخدمات: Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel

• شركة KS Tools GmbH في الحديقة المتعددة

تتميز منطقة هاينهاوزن الصناعية بهيكل صناعي متنوع. وبفضل وجود محلات السوبر ماركت التي يسهل الوصول إليها مثل REWE و ALDI بالإضافة إلى العديد من الشركات الحرفية والخدمية، فإنها توفر وسائل الراحة المحلية والمساحة الجذابة للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم.

الموقع والمواصلات والمواصلات

• موقع مركزي في منطقة هاينهاوزن
• إمكانية الوصول عبر شارع روتشوس شتراسه وهانز-ساخس شتراسه
• التوصيل بالطريق الحي K174 مع التوصيل بالطريق B45
• محطة رودغاو-هاينهاوزن S-Bahn (S1) على بعد 700 متر تقريباً سيراً على الأقدام

المساحة والاستخدام

• الاستخدام: المنطقة الصناعية (GE)
• الاستخدامات الرئيسية: البيع بالتجزئة والحرف اليدوية والإنتاج على نطاق صغير والخدمات

مثال على الشركة

• جنوب ALDI
• شركة Seufert Transparent Packaging GmbH

• Auto Richter GmbH & Co. KG

تُعد منطقة يوغسهايم الصناعية إحدى المناطق الاقتصادية المستقبلية في رودغاو. فهي توفر ظروفاً مثالية لشركات التكنولوجيا والتجارة والخدمات اللوجستية. تستفيد الشركات المحلية على وجه الخصوص من وصلات النقل الممتازة ومناطق التوسع المخطط لها (دودنهوفن أوست)، والتي ستخلق آفاقاً جذابة للتوسع أو الشركات الجديدة.

الموقع وسهولة الوصول

• اتصال مباشر بالطريق السريع A3 مع بضع دقائق فقط بالسيارة إلى تقاطع الطريق السريع A3
• إمكانية الوصول السريع إلى الطريق السريع B45، مع إمكانية الوصول الأمثل إلى فرانكفورت ودارمشتات وهاناو
• مواصلات عامة جيدة للنقل العام عبر خطوط حافلات المدينة داخل رودغاو
• موقع مركزي في منطقة الراين الرئيسية
• نوع الاستخدام: منطقة تجارية (GE) ومنطقة صناعية (GI)
• القيمة القياسية للأرض 190 يورو/م²
  
  

مثال على الشركة

• أسيون كي جي
• Harema GmbH
• Kegelmann Technik GmbH
• MEWAIL Textil-Service SE & Co. ألمانيا OHG
• شركة RP Technik GmbH

• شتادتويركه رودجاو وشركة EVR التابعة لها

تقع المنطقة الصناعية إلى الشرق من الطريق B45 المكون من أربعة مسارات وعلى جانبي الطريق L3121. وهي مقسمة إلى منطقة قائمة (VGP Park Rodgau) ومنطقة توسعة مستقبلية (D30).

الموقع والمواصلات والمواصلات

• الموقع: شرق الطريق B 45 المكون من أربعة مسارات وعلى جانبي الطريق L 3121
• وصلات الطرق: حوالي 3 دقائق فقط بالسيارة إلى تقاطع الطريق السريع A3 رودغاو/سيليجنشتات عبر الطريق السريع L3121، وكذلك إلى تقاطع الطريق السريع A3 هاناو عبر الطريق السريع B 45
• ترتبط محطة Rodgau-Jügesheim S-Bahn بمحطة Rodgau-Jügesheim S-Bahn بشبكة الحافلات

المساحة والاستخدامات الحالية (VGP Park Rodgau)

• المساحة الإجمالية: حوالي 21 هكتار
• المساحة المستأجرة: حوالي 10 هكتار
• الاستغلال: الخدمات اللوجستية والصناعات الخفيفة والتجارة

منطقة التوسعة (D30)

• المحمية الإجمالية: حوالي 14 هكتارًا من مساحة التوسعة القابلة للتقسيم إلى قطع صغيرة
• أحجام قطع الأراضي: مخطط لها ما بين 1,000 متر مربع و40,000 متر مربع
• نوع الاستخدام: منطقة صناعية (GE)

الرؤية المستقبلية لمنطقة التوسعة

• الهيكل المستهدف: إنشاء شركات البحث والتطوير والإنتاج والخدمات، بما في ذلك التوجه المستدام والصديق للمناخ

• التعاون بين المدينة و HLG: شركة Rodgau و HLG mbH تدفعان عجلة التنمية معًا إلى الأمام

تتألف منطقة دودنهوفن الصناعية من شارع هيجل شتراسه وشارع رايفايزن شتراسه وشارع كرونبرجر شتراسه. ومن المخطط توسيع شارع هيجل شتراسه ليصبح مجمعاً مركزياً للبيع بالتجزئة مما سيزيد من جاذبية المنطقة.

الموقع والمواصلات والمواصلات

• موقع مركزي: تقع المنطقة الصناعية في شمال دودنهوفن ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر شارع هيغل شتراسه
• خطوط المواصلات: يؤدي شارع هيغل شتراسه إلى الطريق السريع K174 العابر للمدينة، والذي يوفر اتصالاً بالطريق السريع B45
• وصلة S-Bahn Dudenhofen (S1) على بعد 600 متر تقريباً سيراً على الأقدام

مساحة السطح

• القيمة القياسية للأرض 185 يورو/م²
• الاستخدام: المنطقة الصناعية (GE)

الاستخدام والهيكل

متاجر البيع بالتجزئة - تهيمن عليها المتاجر المتخصصة ومنافذ البيع بالتجزئة على طول شارع هيغل شتراسه، بما في ذلك

• متجر توم ديي
• روفو كيندرلاند
• بلمودي
• عالم الأحذية
• إديكا إرميل

التجارة والحرف اليدوية - شارع رايفايزن شتراسه وشارع كرونبرغر شتراسه هما موطن الأعمال التجارية والحرفية الصغيرة.

على الرغم من أن منطقة نيدر-رودن نورد الصناعية هي أصغر المناطق الصناعية في رودغاو، إلا أنها تشهد إقبالاً كبيراً نظراً لموقعها وقربها من مركز REWE وفندق مؤتمرات فرانكفورت-رودغاو.

الموقع والمواصلات والمواصلات

• خط S-Bahn Nieder-Roden (S1) على بعد 900 متر تقريباً سيراً على الأقدام
• الوصول المباشر إلى B45
• الطريق السريع A3 على مسافة 6 كم تقريباً

المساحة والتجزئة

• أصغر منطقة تجارية في رودغاو (حوالي 2-3 هكتار)، ولكن يتردد عليها الكثير من الناس بسبب قربها من مركز REWE والطريق B45
• أحجام قطع الأراضي: صغيرة إلى متوسطة، مثالية للشركات الصغيرة والأعمال التجارية في قطاع الخدمات
• القيمة القياسية للأرض 175 يورو/م²
• الاستخدام: المنطقة الصناعية (GE)

الشركات النموذجية في المنطقة:

• الأعمال الحرفية الصغيرة
• متاجر التجزئة والمتاجر المتخصصة (REWE، إلخ)
• مقدمو الخدمات والمكاتب

• فندق المؤتمرات فرانكفورت-رودجاو كموقع مركزي لفعاليات الأعمال

أكبر منطقة صناعية في رودغاو هي منطقة نيدر-رودن سود الصناعية، وهي في الغالب مصممة كمنطقة صناعية.

الموقع والمواصلات والمواصلات

• خط S-Bahn Nieder-Roden (S1) على بُعد 800 متر تقريباً
• وصول سريع إلى الطريق B45 ذي الأربع حارات
• المسافة إلى الطريق السريع A3 حوالي 6 كم

مساحة السطح

• أكبر منطقة تجارية في رودغاو ذات طابع صناعي واضح - تتميز بالاستخدامات اللوجستية والإنتاجية
• قطع الأراضي غير المطورة نادرة
• تم بناء تطورات جديدة حول شارع ماري كوري شتراسه
• القيمة القياسية للأرض 185 يورو/م²
• نوع الاستخدام: منطقة صناعية مشتركة (GI) ومنطقة تجارية (GE)

الاستدامة والهيكل

• القطاعات المهيمنة: اللوجستيات والصناعة (أجوترانس، دي إتش إل، جيودس، شينكر) والإنتاج (جيسلر، بيبسيكو، هالر، ريبر، زينتنر شيرر)
• التشغيل على مدار 24 ساعة: يتيح التعيين مرونة العمليات اللوجستية والصناعية

مثال على الشركة

• عمالقة الخدمات اللوجستية: أجوترانز، مركز طرود دي إتش إل، جيودس، شينكر

• شركات الإنتاج: PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union