Zones d'activités


En réseau. Dynamique et réactif. À l'épreuve du temps.

Avec ses sept zones industrielles entièrement viabilisées et une superficie d'environ 230 hectares, Rodgau offre les meilleures conditions pour les entreprises de toutes tailles. Qu'il s'agisse d'artisanat, de production, de logistique ou de haute technologie, l'excellente situation au cœur de la région Rhin-Main, combinée à une infrastructure de pointe, fait de Rodgau un site économique à l'avenir assuré.

Une accessibilité de premier ordre

  • 7 jonctions avec l'A3 et la B45 à quatre voies relient directement Rodgau à Francfort, Darmstadt, Hanau et Aschaffenburg.
  • 6 stations de S-Bahn (train de banlieue ) de la ligne S1 garantissent des liaisons rapides avec Francfort et Wiesbaden.
  • L'aéroport de Francfort et l'aérodrome d'Egelsbach sont à environ 25 minutes en voiture.

Infrastructure numérique de haut niveau

  • Toutes les zones d'activités sont couvertes par la fibre optique (FTTH) - avec des débits symétriques pouvant atteindre 10 Gbit/s.
  • L'extension garantit une performance maximale et une sécurité future pour les modèles commerciaux numériques, l'industrie 4.0, l'IoT et plus encore.

Fort mix de secteurs & entreprises renommées

La structure économique de Rodgau se caractérise par un mélange sain de petites et moyennes entreprises et de groupes d'envergure mondiale.

Les meilleures conditions pour votre implantation

  • Terrains attrayants de différentes tailles (certains sont constructibles immédiatement)
  • Autre zone de développement futur "D30" d'environ 14 ha
  • Accompagnement personnel par le service de développement économique et la Hessische Landgesellschaft mbH lors de la planification et de l'obtention des autorisations
  • Grâce à la proximité d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'université Goethe de Francfort, la Frankfurt UAS et l'université technique de Darmstadt, les entreprises bénéficient d'une main-d'œuvre jeune et bien formée.

Rodgau - Vos avantages en un coup d'œil

  • Un emplacement de choix dans la région Rhin-Main
  • Zones commerciales entièrement développées
  • Réseau de fibre optique couvrant l'ensemble du territoire (FTTH jusqu'à 10 Gbit/s)
  • Un mix d'entreprises solide
  • Accès moderne aux transports (voiture, train de banlieue, aéroport)
  • Conseil et assistance personnalisés pour l'implantation


Aperçu de tous les parcs d'activités

  • Zone d'activités Weiskirchen West

    La zone industrielle moderne de Weiskirchen West (W18 - "Lichte Haide") est stratégiquement située à proximité immédiate de l'autoroute A3, dans le quadrilatère formé par les villes de Francfort, Offenbach, Aschaffenburg et Darmstadt.

    Vue aérienne de la zone industrielle de Weiskirchen-West avec plusieurs bâtiments industriels et de bureaux modernes, des routes et des champs adjacents dans un environnement rural.


    Meilleure accessibilité et visibilité

    • À seulement 4 km environ de l'A3
    • Station de train de banlieue (S-Bahn) Rodgau-Weiskirchen à seulement 600 m à pied environ
    • La visibilité sur l'A3 apporte un fort impact publicitaire

    Surfaces, prix

    • Surface totale d'environ 6 ha, divisée en parcelles à partir de 1 000 m².
    • Valeur foncière indicative 185 €/m

    Développement & droit de la construction

    • Développement terminé en 2019
    • Utilisation : zone commerciale (GE) & zone industrielle (GI)
    • Constructions avec toitures végétalisées et conception adaptée au climat pour une image d'entreprise moderne et durable

    Exemple d'entreprise

    Déjà représentés dans la zone de Weiskirchen West (à côté de Selgros Rodgau) :
    BAS Aufzugsservices, City-Tool, CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, Murtezani Dachbau, Stadler Systec & Co et Vermessungsbüro Dipl.-Ing. Marco Rösche

  • Zone d'activités Weiskirchen Ost

    La zone industrielle de Weiskirchen Ost est l'une des zones économiques les plus traditionnelles de la ville de Rodgau. Depuis les années 1960, elle accueille des entreprises d'artisanat, de production, de logistique et de services.

    Vue aérienne de la zone industrielle de Weiskirchen-Est avec plusieurs bâtiments de stockage et industriels, des champs adjacents et des zones résidentielles sous un ciel nuageux.

    Situation & accessibilité

    • Directement sur l'A3, à seulement 40 m à vol d'oiseau du bord de l'autoroute
    • Bonne connexion également avec la B45, ce qui permet un très bon accès à Francfort, Darmstadt et Fulda
    • La station de S-Bahn Rodgau-Weiskirchen est desservie par le réseau de bus de la ville
    • Boucle de retournement pour les camions

    Surfaces, prix

    • Surface totale d'environ 20 ha
    • Valeur foncière de référence 170 €/m².

    Exemple d'entreprise

    • Entreprises artisanales et de production : Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
    • Commerce de gros & prestataires de services : Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel
    • KS Tools GmbH dans Multi Park

  • Zone industrielle de Hainhausen (Rochusstraße / Hans-Sachs-Straße)

    La zone industrielle de Hainhausen se caractérise par une structure sectorielle diversifiée. Avec des supermarchés facilement accessibles comme REWE et ALDI, ainsi que de nombreuses entreprises artisanales et de services, elle offre à la fois des services de proximité et des surfaces attrayantes pour les petites et moyennes entreprises.


    Situation et accès

    • Situation centrale dans le quartier de Hainhausen
    • Accessibilité par la Rochusstraße et la Hans-Sachs-Straße
    • Connexion à la route départementale K174, avec liaison à la B45
    • Station de train de banlieue Rodgau-Hainhausen (S1) à environ 700 m à pied

    Surface et utilisation

    • Utilisation : zone industrielle (GE)
    • Utilisation principale : commerce de détail, artisanat, petite production et services

    Exemple d'entreprise

    • ALDI Sud
    • Seufert Transparente Verpackungen GmbH
    • Auto Richter GmbH & Co. KG

  • Zone d'activité de Jügesheim

    La zone industrielle de Jügesheim est l'une des zones économiques les plus prometteuses de la ville de Rodgau. Elle offre des conditions idéales pour les entreprises technologiques, artisanales et logistiques. Les entreprises installées bénéficient en particulier de l'excellente connexion au réseau de transport et des zones d'extension prévues (Dudenhofen Est), qui offrent des perspectives intéressantes pour l'extension ou l'implantation de nouvelles entreprises.

    Vue aérienne de la zone industrielle de Jügesheim avec différents bâtiments industriels et entrepôts, entourés de champs et d'une zone résidentielle adjacente en arrière-plan.

    Situation & accessibilité

    • Accès direct à l'A3 avec seulement quelques minutes de trajet jusqu'à l'échangeur
    • Accès rapide à la B45, avec une connexion optimale en direction de Francfort, Darmstadt et Hanau
    • Bonne desserte par les transports en commun grâce aux lignes de bus urbaines à l'intérieur de Rodgau
    • Situation centrale dans la région Rhin-Main
    • Type d'utilisation : Zone commerciale (GE) & zone industrielle (GI)
    • Valeur foncière de référence 190 €/m².

    Exemple d'entreprise

    • Assion KG
    • Harema GmbH
    • Kegelmann Technik GmbH
    • MEWA Textil-Service SE & Co. Allemagne OHG
    • RP Technik GmbH
    • Services municipaux de Rodgau & filiale EVR

  • Zone d'activité VGP Park Rodgau / D30

    La zone d'activité est située à l'est de la B45 à quatre voies et de part et d'autre de la L3121. Elle se divise en une zone existante (VGP Park Rodgau) et une zone d'extension future (D30).

    Vue aérienne de la zone industrielle VGP-Park Rodgau avec de grands entrepôts et des terres agricoles environnantes sous un ciel nuageux.

    Situation et accès

    • Situation : à l'est de la quatre-voies B 45 et de part et d'autre de la L 3121
    • Accès par la route : A seulement 3 minutes de la sortie de l'A3 Rodgau/Seligenstadt via la L3121, ainsi que de la sortie de l'A3 Hanau via la B 45.
    • La station de S-Bahn Rodgau-Jügesheim est desservie par le réseau de bus

    Surface existante & utilisation (VGP-Park Rodgau)

    • Superficie totale : environ 21 ha
    • Surface louée : environ 10 ha
    • Utilisation : logistique, industrie légère et commerce

    Surface d'extension (D30)

    • Réserve brute : environ 14 ha de surface d'extension, divisibles en petites parcelles
    • Taille des parcelles : Prévu entre 1.000 m² et 40.000 m².
    • Type d'utilisation : Zone industrielle (GE)

    Vision d'avenir de la zone d'extension

    • Structure cible : implantation d'entreprises de recherche et développement, de production et de services, y compris une orientation durable et respectueuse du climat.
    • Coopération entre la ville et HLG : Rodgau et HLG mbH font avancer le développement ensemble

  • Zone industrielle de Dudenhofen (Hegelstraße, Raiffeisenstraße & Kronberger Straße)

    La zone industrielle de Dudenhofen comprend la Hegelstraße, la Raiffeisenstraße et la Kronberger Straße. Une extension de la Hegelstraße en un centre commercial spécialisé central est prévue et augmentera encore l'attractivité de la zone.

    Vue aérienne de la zone industrielle de Dudenhofen avec Hegelstraße, Raiffeisenstraße et Kronberger Straße, entourée de zones résidentielles et de champs.

    Situation et accès

    • Situation centrale : la zone industrielle se trouve au nord de Dudenhofen et est facilement accessible via la Hegelstraße.
    • Accès à la circulation : La Hegelstraße mène à la route K174, qui permet de rejoindre la B45.
    • Liaison avec le train de banlieue Dudenhofen (S1) environ 600 mètres à pied

    Surface

    • Valeur foncière indicative 185 €/m
    • Utilisation : zone industrielle (GE)

    Utilisation & structure

    Commerce de détail - dominé par les magasins spécialisés et les commerces de détail le long de la Hegelstraße, dont

    • Marché de la construction Toom
    • ROFU Kinderland
    • Belmodi
    • Le monde de la chaussure
    • EDEKA Ermel

    Commerce & artisanat - de petites entreprises commerciales et artisanales sont installées dans les rues Raiffeisenstraße et Kronberger Straße.

  • Zone d'activité Nieder-Roden Nord

    La zone industrielle Nieder-Roden Nord est certes la plus petite des zones industrielles de Rodgau, mais elle est très fréquentée en raison de sa situation et de sa proximité avec le centre REWE et l'hôtel de conférence Frankfurt-Rodgau.

    Situation et accès

    • Liaison S-Bahn Nieder-Roden (S1) à environ 900 m à pied
    • Accès direct à la B45
    • Autoroute A3 à environ 6 km

    Superficie & parcellisation

    • Plus petite zone industrielle de Rodgau (environ 2-3 ha), mais très fréquentée en raison de la proximité du centre REWE et de la B45.
    • Taille des parcelles : Petite à moyenne, idéale pour les petites entreprises et les entreprises de services.
    • Valeur foncière de référence 175 €/m
    • Utilisation : zone industrielle (GE)

    Entreprises typiques de la région :

    • Petites entreprises artisanales
    • Commerce de détail et magasins spécialisés (REWE, etc.)
    • Prestataires de services et bureaux
    • L'hôtel de conférence Francfort-Rodgau, un lieu central pour les événements professionnels

  • Zone industrielle de Nieder-Roden Sud

    La plus grande zone industrielle de Rodgau est la zone industrielle Nieder-Roden Süd, qui est principalement classée comme zone industrielle.

    Vue aérienne de la zone industrielle de Nieder-Roden-Süd avec de grands entrepôts et halls de production, entourés de forêts et d'habitations voisines au loin.


    Situation et accès

    • Liaison de train de banlieue Nieder-Roden (S1) à environ 800 m
    • Accès rapide à la B45 à quatre voies
    • Distance jusqu'à l'autoroute A3 environ 6 km

    Surface

    • La plus grande zone industrielle de Rodgau, à caractère nettement industriel, caractérisée par des activités de logistique et de production.
    • les parcelles non construites sont rares
    • De nouveaux développements ont vu le jour autour de la Marie-Curie-Straße
    • Valeur foncière indicative 185 €/m
    • Type d'utilisation : Zone industrielle (GI) et zone commerciale (GE) combinées

    Durabilité et structure

    • Secteurs d'activité dominants : Logistique & Industrie (Agotrans, DHL, Geodis, Schenker) et Production (Gessler, PepsiCo, Haller, Reiber, Zentner Scherer)
    • Fonctionnement 24 heures sur 24 : l'expulsion permet des opérations logistiques et industrielles flexibles

    Exemple d'entreprise

    • Les géants de la logistique : Agotrans, DHL Paketzentrum, Geodis, Schenker
    • Sociétés de production : PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union