Heskie organy podatkowe rozpoczęły reformę podatku od nieruchomości w 2022 roku. Obejmowała ona również zmianę podstawy naliczania podatku od nieruchomości. Z tego powodu w ostatnich latach dla wszystkich nieruchomości obliczono nową kwotę oszacowania. Może ona być niższa lub wyższa od poprzedniej wartości. Nowe kwoty wymiaru podatku są obecnie przenoszone do systemu miejskiego. Będą one miały wpływ na zobowiązania podatkowe po raz pierwszy w 2025 roku. Zgodnie z wolą rządu federalnego i stanowego reforma ma być neutralna pod względem dochodów dla gmin. Oznacza to, że zmiany w kwotach miar nie powinny mieć wpływu finansowego na całkowite dochody gminy z tytułu podatku od nieruchomości. Obciążenie poszczególnych podatników może jednak ulec zmianie. Dlaczego tak się dzieje? Aby określić należny podatek od nieruchomości, wymierzona kwota jest mnożona przez odpowiednią stawkę podatku w danej gminie. Neutralność dochodową tej reformy podatkowej dla władz lokalnych można zapewnić jedynie poprzez zastosowanie stawek wymiaru podatku jako zmiennych w obliczeniach. W związku z tym Ministerstwo Finansów Hesji wydało zalecenie dotyczące korekty stawek podatkowych dla władz lokalnych. Pod uwagę wzięto stosunek całkowitej wielkości starych kwot wymiaru podatku do nowych kwot wymiaru podatku od nieruchomości A i B. Rodgau jest jednym z około 70 samorządów, dla których zaleca się podwyższenie stawek podatkowych, a mianowicie do 759,40% dla podatku od nieruchomości A i 804,93% dla podatku od nieruchomości B. Miasto analizuje teraz zalecenie wydane przez państwo w oparciu o rzeczywiste dane. Decyzja o tym, czy i w jakim stopniu stawki podatku od nieruchomości ulegną zmianie, zostanie ostatecznie podjęta przez radę miasta. Dopiero wtedy możliwe będzie obliczenie indywidualnego obciążenia podatkowego i przekazanie go za pośrednictwem zawiadomienia o naliczeniu podatku. Informacje na temat całego procesu, reformy, a także zalecenia Ministerstwa Finansów dotyczące stawek podatkowych można znaleźć na stronie internetowej państwa pod adresem grundsteuer.hessen.de. Osobą kontaktową w mieście jest Laura Amato, mail steuer@rodgau.de, tel. 06106 693-1473.
Dodatkowe informacje:
Stawki podatku w mieście Rodgau
Ostatnia podwyżka stawek podatku miała miejsce w Rodgau w 2022 roku. Rada gminy zdecydowała o stawce podatku od nieruchomości A (rolnictwo i leśnictwo) i B (wszystkie inne nieruchomości) w wysokości 700 procent.
Dlaczego zmieniono podstawę wymiaru podatku od nieruchomości?
W 2018 r. Federalny Trybunał Konstytucyjny orzekł, że "standardowe wartości" nieruchomości, które pozostawały niezmienione od dziesięcioleci, nie mogą być dłużej stosowane. Właściciele nieruchomości musieli złożyć deklarację do urzędu skarbowego w celu ponownego obliczenia wartości szacunkowej. Na podstawie zadeklarowanych informacji urząd skarbowy oblicza nową wartość szacunkową i wynikającą z niej kwotę pomiaru.
Dochody z podatku od nieruchomości Miasto Rodgau
Na rok 2024 budżet miasta Rodgau obejmuje 125 000 euro (podatek od nieruchomości A) i 14 200 000 euro (podatek od nieruchomości B) po stronie dochodów.
