Osiedla przemysłowe

Nowoczesny obszar przemysłowy Weiskirchen West (W18 - "Lichte Haide") jest strategicznie idealnie położony bezpośrednio przy autostradzie A3 w trójkącie miast Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg i Darmstadt.

Najlepsze połączenia transportowe i widoczność

• Tylko ok. 4 km do autostrady A3
• Stacja kolei miejskiej Rodgau-Weiskirchen oddalona o ok. 600 metrów pieszo.
• Widoczność na autostradzie A3 przynosi silny efekt reklamowy

Obszary, ceny

• Całkowita powierzchnia ok. 6 ha, podzielona na działki o powierzchni 1 000 m² lub większej
• Standardowa wartość gruntu 185 €/m²

Prawo deweloperskie i budowlane

• Rozwój zakończony w 2019 r.
• Wykorzystanie: obszar handlowy (GE) i obszar przemysłowy (GI)
• Rozwój z zielonymi dachami i projektem dostosowanym do klimatu dla nowoczesnego, zrównoważonego wizerunku firmy

Przykładowa firma

W regionie Weiskirchen West (obok Selgros Rodgau) reprezentowane są już:
BAS Aufzugsservices, City-Tool, CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, Murtezani Dachbau, Stadler Systec & Co oraz biuro geodezyjne Dipl.-Ing. Marco Rösche.

Obszar przemysłowy Weiskirchen Ost jest jednym z najbardziej tradycyjnych obszarów gospodarczych w mieście Rodgau. Od lat 60-tych XX wieku jest siedzibą firm z branży handlowej, produkcyjnej, logistycznej i usługowej.

Lokalizacja i dostępność

• Bezpośrednio przy A3, tylko około 40 m w linii prostej od krawędzi autostrady
• Dobre połączenie z drogą B45, która ułatwia dojazd do Frankfurtu, Darmstadt i Fuldy.
• Stacja Rodgau-Weiskirchen S-Bahn jest połączona z miejską siecią autobusową
• Pętla do zawracania ciężarówek

Obszary, ceny

• Całkowita powierzchnia ok. 20 ha
• Standardowa wartość gruntu 170 €/m²

Przykładowa firma

• Firmy rzemieślnicze i produkcyjne: Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
• Dostawcy hurtowi i usługowi: Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel

• KS Tools GmbH w Multi Parku

Obszar przemysłowy Hainhausen charakteryzuje się zróżnicowaną strukturą branżową. Dzięki łatwo dostępnym supermarketom, takim jak REWE i ALDI, a także licznym zakładom rzemieślniczym i usługowym, oferuje zarówno lokalne udogodnienia, jak i atrakcyjną przestrzeń dla małych i średnich firm.

Lokalizacja i połączenia transportowe

• Centralna lokalizacja w dzielnicy Hainhausen
• Dostęp przez Rochusstraße i Hans-Sachs-Straße
• Połączenie z drogą powiatową K174, z połączeniem z B45
• Stacja kolei miejskiej Rodgau-Hainhausen (S1) ok. 700 m pieszo

Powierzchnia i wykorzystanie

• Wykorzystanie: osiedle przemysłowe (GE)
• Główne zastosowania: handel detaliczny, rzemiosło, produkcja na małą skalę i usługi

Przykładowa firma

• ALDI Południe
• Seufert Transparent Packaging GmbH

• Auto Richter GmbH & Co. KG

Obszar przemysłowy Jügesheim jest jednym z przyszłościowych obszarów gospodarczych Rodgau. Oferuje idealne warunki dla firm technologicznych, handlowych i logistycznych. Lokalne firmy korzystają w szczególności z doskonałych połączeń transportowych i planowanych obszarów rozbudowy (Dudenhofen Ost), które stworzą atrakcyjne perspektywy dla ekspansji lub nowych firm.

Lokalizacja i dostępność

• Bezpośrednie połączenie z autostradą A3 z zaledwie kilkoma minutami jazdy do skrzyżowania
• Szybki dostęp do autostrady B45 z optymalnymi połączeniami z Frankfurtem, Darmstadt i Hanau.
• Dobre połączenia komunikacyjne autobusami miejskimi w obrębie Rodgau
• Centralna lokalizacja w regionie Ren-Men
• Typ użytkowania: Obszar handlowy (GE) i obszar przemysłowy (GI)
• Standardowa wartość gruntu 190 €/m²
  
  

Przykładowa firma

• Assion KG
• Harema GmbH
• Kegelmann Technik GmbH
• MEWA Textil-Service SE & Co. Germany OHG
• RP Technik GmbH

• Stadtwerke Rodgau i spółka zależna EVR

Teren przemysłowy znajduje się na wschód od czteropasmowej drogi B45 i po obu stronach drogi L3121. Jest on podzielony na istniejący obszar (VGP Park Rodgau) i przyszły obszar rozbudowy (D30).

Lokalizacja i połączenia transportowe

• Lokalizacja: na wschód od czteropasmowej drogi B 45 i po obu stronach drogi L 3121
• Połączenia drogowe: Tylko ok. 3 minuty jazdy do węzła autostrady A3 Rodgau/Seligenstadt drogą L3121, również do węzła autostrady A3 Hanau drogą B 45
• Stacja Rodgau-Jügesheim S-Bahn jest połączona z siecią autobusową

Istniejąca powierzchnia i wykorzystanie (VGP Park Rodgau)

• Całkowita powierzchnia: ok. 21 ha
• Wynajmowana powierzchnia: ok. 10 ha
• Wykorzystanie: Logistyka, przemysł lekki i handel

Obszar rozszerzenia (D30)

• Rezerwa brutto: ok. 14 ha obszaru ekspansji, z możliwością podziału na małe działki
• Rozmiary działek: Planowane od 1 000 m² do 40 000 m²
• Rodzaj zastosowania: osiedle przemysłowe (GE)

Przyszła wizja obszaru ekspansji

• Struktura docelowa: Utworzenie firm badawczo-rozwojowych, produkcyjnych i usługowych, w tym przyjaznych dla klimatu, zorientowanych na zrównoważony rozwój

• Współpraca miasta i HLG: Rodgau i HLG mbH wspólnie napędzają rozwój

Obszar przemysłowy Dudenhofen obejmuje ulice Hegelstrasse, Raiffeisenstrasse i Kronberger Strasse. Planowana jest rozbudowa Hegelstrasse w centralny park handlowy, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tego obszaru.

Lokalizacja i połączenia transportowe

• Centralna lokalizacja: Obszar przemysłowy znajduje się na północy Dudenhofen i jest łatwo dostępny przez Hegelstraße
• Połączenia transportowe: Hegelstraße prowadzi do połączenia międzymiastowego K174, które zapewnia połączenie z autostradą B45
• Połączenie S-Bahn Dudenhofen (S1) ok. 600 metrów pieszo

Powierzchnia

• Standardowa wartość gruntu 185 €/m²
• Wykorzystanie: osiedle przemysłowe (GE)

Wykorzystanie i struktura

Handel detaliczny - zdominowany przez specjalistyczne sklepy i punkty sprzedaży detalicznej wzdłuż Hegelstrasse, w tym:

• Sklep dla majsterkowiczów Toom
• ROFU Kinderland
• Belmodi
• Świat butów
• EDEKA Ermel

Handel i rzemiosło - Raiffeisenstrasse i Kronberger Strasse są domem dla mniejszych firm handlowych i rzemieślniczych.

Chociaż obszar przemysłowy Nieder-Roden Nord jest najmniejszym z obszarów przemysłowych Rodgau, jest bardzo uczęszczany ze względu na swoją lokalizację i bliskość centrum REWE oraz hotelu konferencyjnego Frankfurt-Rodgau.

Lokalizacja i połączenia transportowe

• Połączenie S-Bahn Nieder-Roden (S1) ok. 900 m pieszo
• Bezpośredni dostęp do drogi B45
• Autostrada A3 w odległości ok. 6 km

Powierzchnia i parcelacja

• Najmniejszy obszar handlowy w Rodgau (ok. 2-3 ha), ale bardzo uczęszczany ze względu na bliskość centrum REWE i drogi B45.
• Rozmiary działek: Małe i średnie, idealne dla mniejszych firm i przedsiębiorstw z sektora usług.
• Standardowa wartość gruntu 175 €/m²
• Wykorzystanie: osiedle przemysłowe (GE)

Typowe firmy w okolicy:

• Mniejsze przedsiębiorstwa rzemieślnicze
• Sklepy detaliczne i specjalistyczne (REWE itp.)
• Dostawcy usług i biura

• Hotel konferencyjny Frankfurt-Rodgau jako centralna lokalizacja dla wydarzeń biznesowych

Największym obszarem przemysłowym w Rodgau jest obszar przemysłowy Nieder-Roden Süd, który jest w przeważającej mierze oznaczony jako obszar przemysłowy.

Lokalizacja i połączenia transportowe

• Połączenie S-Bahn Nieder-Roden (S1) oddalone o ok. 800 metrów
• Szybki dostęp do czteropasmowej drogi B45
• Odległość do autostrady A3 około 6 km

Powierzchnia

• Największy obszar handlowy w Rodgau o wyraźnym charakterze przemysłowym - charakteryzujący się zastosowaniami logistycznymi i produkcyjnymi.
• Niezabudowane działki są rzadkością
• Wokół Marie-Curie-Strasse powstały nowe budynki
• Standardowa wartość gruntu 185 €/m²
• Rodzaj użytkowania: Połączony obszar przemysłowy (GI) i handlowy (GE)

Zrównoważony rozwój i struktura

• Dominujące sektory: Logistyka i Przemysł (Agotrans, DHL, Geodis, Schenker) oraz Produkcja (Gessler, PepsiCo, Haller, Reiber, Zentner Scherer)
• Praca 24 godziny na dobę: oznaczenie umożliwia elastyczną logistykę i operacje przemysłowe

Przykładowa firma

• Giganci logistyki: Agotrans, DHL Parcel Centre, Geodis, Schenker

• Firmy produkcyjne: PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union