Обременения зданий, список обременений зданий

Строительные обременения - это публично-правовые обязательства владельцев недвижимости делать, терпеть или воздерживаться от действий на своей территории, которые еще не вытекают из публично-правовых норм. Это позволяет расширить строительство или использование другого объекта недвижимости.

Обременение здания принимается путем письменного заявления в орган строительного надзора. Подпись должна быть публично заверена или предоставлена геодезическим бюро, а также представлена в орган строительного надзора или признана им.

Обременение здания вступает в силу с момента внесения записи в реестр обременений здания, независимо от прав третьих лиц. Обременение здания остается в силе даже в случае продажи недвижимости, т. е. оно действует и в отношении правопреемников.

Обязательство по строительству отменяется письменным отказом органа строительного надзора. Отказ должен быть заявлен, если обязательство по строительству больше не представляет общественного интереса. Перед отменой необходимо проконсультироваться с обязанной стороной и бенефициарами обязательства по строительству. Отказ вступает в силу с аннулированием обременения здания в реестре обременений здания.

Реестр обременений зданий ведется органом строительного надзора. В реестр обременений зданий могут быть внесены и другие обязательства владельца недвижимости в соответствии со строительным законодательством - делать, терпеть или воздерживаться от выполнения, терпеть или воздерживаться от выполнения действий, затрагивающих его или ее собственность, а также условия, сроки и оговорки об отмене.

Любое лицо, которое может доказать свой законный интерес, может ознакомиться с реестром обременений зданий и получить его копии.