Sanayi siteleri

Modern sanayi bölgesi Weiskirchen West (W18 - "Lichte Haide"), Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg ve Darmstadt şehir üçgeninde, doğrudan A3 otoyolu üzerinde stratejik olarak ideal bir konuma sahiptir.

En iyi ulaşım bağlantıları ve görünürlük

• A3 otoyoluna sadece yaklaşık 4 km
• Rodgau-Weiskirchen S-Bahn istasyonu yürüyerek sadece yaklaşık 600 metre uzaklıktadır
• A3 otoyolu üzerindeki görünürlük güçlü bir reklam etkisi yaratıyor

Alanlar, fiyatlar

• Toplam alan yaklaşık 6 hektar, 1.000 m² veya daha fazla parsellere bölünmüş
• Standart arazi değeri 185 €/m²

İmar ve yapı hukuku

• Geliştirme 2019'da tamamlandı
• Kullanım: ticari alan (GE) ve endüstriyel alan (GI)
• Modern, sürdürülebilir bir kurumsal imaj için yeşil çatılar ve iklime uyarlanmış tasarım ile geliştirme

Örnek şirket

Weiskirchen West bölgesinde (Selgros Rodgau ile birlikte) halihazırda temsil edilenler:
BAS Aufzugsservices, City-Tool, CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, Murtezani Dachbau, Stadler Systec & Co ve ölçme ofisi Dipl.-Ing. Marco Rösche

Weiskirchen Ost sanayi bölgesi Rodgau kentinin en geleneksel ekonomik alanlarından biridir. 1960'lardan bu yana ticaret, üretim, lojistik ve hizmet sektörlerinden şirketlere ev sahipliği yapmaktadır.

Konum ve erişilebilirlik

• Doğrudan A3 üzerinde, otoyolun kenarından kuş uçuşu sadece 40 metre uzaklıkta
• Frankfurt, Darmstadt ve Fulda'ya ulaşımı kolaylaştıran B45'e iyi bağlantı
• Rodgau-Weiskirchen S-Bahn istasyonu belediye otobüs ağına bağlıdır
• Kamyon dönüş döngüsü

Alanlar, fiyatlar

• Toplam alan yaklaşık 20 ha
• Standart arazi değeri 170 €/m²

Örnek şirket

• Zanaat ve üretim şirketleri: Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
• Toptan satış ve hizmet sağlayıcılar: Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel

• KS Tools GmbH Multi Park'ta

Hainhausen sanayi bölgesi, farklı bir endüstri yapısına sahiptir. REWE ve ALDI gibi kolay erişilebilir süpermarketlerin yanı sıra çok sayıda zanaat ve hizmet işletmesi ile hem yerel olanaklar hem de küçük ve orta ölçekli şirketler için cazip bir alan sunmaktadır.

Konum ve ulaşım bağlantıları

• Hainhausen bölgesinde merkezi konum
• Rochusstraße ve Hans-Sachs-Straße üzerinden erişim
• B45 bağlantısı ile K174 bölge yoluna bağlantı
• Rodgau-Hainhausen S-Bahn istasyonu (S1) yürüyerek yaklaşık 700 m

Alan ve kullanım

• Kullanım: Sanayi bölgesi (GE)
• Ana kullanım alanları: perakende, el sanatları, küçük ölçekli üretim ve hizmetler

Örnek şirket

• ALDI Güney
• Seufert Transparent Packaging GmbH

• Auto Richter GmbH & Co. KG

Jügesheim sanayi bölgesi Rodgau'nun gelecek odaklı ekonomik alanlarından biridir. Teknoloji, ticaret ve lojistik şirketleri için ideal koşullar sunmaktadır. Yerel şirketler özellikle mükemmel ulaşım bağlantılarından ve planlanan genişleme alanlarından (Dudenhofen Ost) yararlanmaktadır; bu da genişleme veya yeni şirketler için cazip olanaklar yaratacaktır.

Konum ve erişilebilirlik

• Kavşağa sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde A3 otoyoluna doğrudan bağlantı
• Frankfurt, Darmstadt ve Hanau'ya en iyi bağlantıları sağlayan B45 otoyoluna hızlı erişim
• Rodgau içindeki şehir içi otobüs güzergahları aracılığıyla iyi toplu taşıma bağlantıları
• Ren-Main bölgesinde merkezi konum
• Kullanım türü: Ticari alan (GE) & Endüstriyel alan (GI)
• Standart arazi değeri 190 €/m²
  
  

Örnek şirket

• Assion KG
• Harema GmbH
• Kegelmann Technik GmbH
• MEWA Textil-Service SE & Co. Almanya OHG
• RP Technik GmbH

• Stadtwerke Rodgau ve bağlı kuruluşu EVR

Sanayi bölgesi, dört şeritli B45'in doğusunda ve L3121'in her iki tarafında yer almaktadır. Mevcut bir alana (VGP Park Rodgau) ve gelecekteki bir genişleme alanına (D30) bölünmüştür.

Konum ve ulaşım bağlantıları

• Konum: Dört şeritli B 45'in doğusunda ve L 3121'in her iki tarafında
• Karayolu bağlantıları: L3121 üzerinden A3 otoyol kavşağı Rodgau/Seligenstadt'a arabayla sadece yaklaşık 3 dakika, ayrıca B 45 üzerinden A3 otoyol kavşağı Hanau'ya
• Rodgau-Jügesheim S-Bahn istasyonu otobüs ağına bağlıdır

Mevcut alan ve kullanım (VGP Park Rodgau)

• Toplam alan: yaklaşık 21 ha
• Kiralanan alan: yaklaşık 10 hektar
• Kullanım: Lojistik, hafif sanayi ve ticaret

Genişleme alanı (D30)

• Brüt rezerv: yaklaşık 14 ha genişleme alanı, küçük parsellere bölünebilir
• Arsa büyüklükleri: 1.000 m² ile 40.000 m² arasında planlanmıştır
• Kullanım türü: Sanayi bölgesi (GE)

Genişleme alanının gelecek vizyonu

• Hedef yapı: İklim dostu, sürdürülebilir yönelimi de içeren araştırma ve geliştirme, üretim ve hizmet şirketlerinin kurulması

• City & HLG işbirliği: Rodgau ve HLG mbH kalkınmayı birlikte ilerletiyor

Dudenhofen sanayi bölgesi Hegelstrasse, Raiffeisenstrasse ve Kronberger Strasse'den oluşmaktadır. Hegelstrasse'nin merkezi bir perakende parkına dönüştürülmesi planlanmaktadır ve bölgenin çekiciliğini daha da artıracaktır.

Konum ve ulaşım bağlantıları

• Merkezi konum: Sanayi bölgesi Dudenhofen'in kuzeyinde yer almaktadır ve Hegelstraße üzerinden kolayca ulaşılabilir
• Ulaşım bağlantıları: Hegelstraße, B45 otoyoluna bağlantı sağlayan K174 şehirlerarası bağlantısına açılır
• S-Bahn bağlantısı Dudenhofen (S1) yürüyerek yaklaşık 600 metre

Yüzey alanı

• Standart arazi değeri 185 €/m²
• Kullanım: Sanayi bölgesi (GE)

Kullanım ve yapı

Perakende - Hegelstrasse boyunca özel mağazalar ve perakende satış noktaları hakimdir:

• Toom Yapı Marketi
• ROFU Kinderland
• Belmodi
• Ayakkabı Dünyası
• EDEKA Ermel

Ticaret ve el sanatları - Raiffeisenstrasse ve Kronberger Strasse daha küçük ticaret ve el sanatları işletmelerine ev sahipliği yapmaktadır.

Nieder-Roden Nord sanayi sitesi Rodgau'nun en küçük sanayi sitesi olmasına rağmen, konumu ve REWE Merkezi ile Frankfurt-Rodgau konferans oteline yakınlığı nedeniyle oldukça sık ziyaret edilmektedir.

Konum ve ulaşım bağlantıları

• S-Bahn bağlantısı Nieder-Roden (S1) yürüyerek yaklaşık 900 m
• B45'e doğrudan erişim
• A3 Otoyolu yaklaşık 6 km mesafede

Alan ve parselasyon

• Rodgau'daki en küçük ticari alan (yaklaşık 2-3 hektar), ancak REWE merkezine ve B45'e yakınlığı nedeniyle oldukça sık ziyaret ediliyor
• Arsa boyutları: Küçük ila orta ölçekli, küçük şirketler ve hizmet sektöründeki işletmeler için ideal
• Standart arazi değeri 175 €/m²
• Kullanım: Sanayi bölgesi (GE)

Bölgedeki tipik şirketler:

• Daha küçük zanaat işletmeleri
• Perakende ve özel mağazalar (REWE, vb.)
• Hizmet sağlayıcılar ve ofisler

• İş etkinlikleri için merkezi bir konum olarak konferans oteli Frankfurt-Rodgau

Rodgau'daki en büyük sanayi sitesi, ağırlıklı olarak sanayi sitesi olarak belirlenmiş olan Nieder-Roden Süd sanayi sitesidir.

Konum ve ulaşım bağlantıları

• S-Bahn bağlantısı Nieder-Roden (S1) yaklaşık 800 metre uzaklıkta
• Dört şeritli B45'e hızlı erişim
• A3 otoyoluna uzaklık yaklaşık 6 km

Yüzey alanı

• Rodgau'daki en büyük ticari alan, lojistik ve üretim kullanımları ile karakterize edilen net bir endüstriyel karaktere sahiptir
• Gelişmemiş araziler nadirdir
• Marie-Curie-Strasse çevresinde yeni yapılar inşa edilmiştir
• Standart arazi değeri 185 €/m²
• Kullanım türü: Birleşik sanayi alanı (GI) ve ticari alan (GE)

Sürdürülebilirlik ve yapı

• Baskın sektörler: Lojistik ve Sanayi (Agotrans, DHL, Geodis, Schenker) ve Üretim (Gessler, PepsiCo, Haller, Reiber, Zentner Scherer)
• 24 saat çalışma: tanımlama esnek lojistik ve endüstriyel operasyonlara olanak tanır

Örnek şirket

• Lojistik devleri: Agotrans, DHL Parcel Centre, Geodis, Schenker

• Yapım şirketleri: PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union