Промислові комплекси

Сучасний промисловий комплекс Weiskirchen West (W18 - "Lichte Haide") стратегічно ідеально розташований безпосередньо на автомагістралі A3 в міському трикутнику Франкфурта, Оффенбаха, Ашаффенбурга і Дармштадта.

Найкраще транспортне сполучення та видимість

• Лише приблизно 4 км до автостради А3
• Станція метро Rodgau-Weiskirchen знаходиться приблизно в 600 метрах пішки
• Видимість на автомагістралі А3 забезпечує сильний рекламний вплив

Площі, ціни

• Загальна площа близько 6 га, розділена на ділянки площею від 1 000 м²
• Стандартна вартість землі 185 €/м²

Девелопмент та будівельне право

• Розробка завершена в 2019 році
• Використання: комерційна зона (GE) та промислова зона (GI)
• Будівництво із зеленими дахами та адаптованим до клімату дизайном для сучасного, сталого корпоративного іміджу

Приклад компанії

Вже представлені в регіоні Вайскірхен-Вест (разом з Selgros Rodgau):
BAS Aufzugsservices, City-Tool, CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, Murtezani Dachbau, Stadler Systec & Co та геодезичне бюро Dipl.-Ing. Marco Rösche.

Промисловий район Вайскірхен Ост є одним з найбільш традиційних економічних районів міста Родгау. Починаючи з 1960-х років, тут розташовані компанії, що працюють у сфері торгівлі, виробництва, логістики та послуг.

Розташування та доступність

• Прямо на А3, лише близько 40 м, як ворона летить від краю автостради
• Хороше сполучення з автомагістраллю B45, що дозволяє легко дістатися до Франкфурта, Дармштадта та Фульди
• Станція швидкісної залізниці Родгау-Вайскірхен з'єднана з міською автобусною мережею
• Поворотна петля для вантажівок

Площі, ціни

• Загальна площа близько 20 га
• Стандартна вартість землі 170 €/м²

Приклад компанії

• Ремісничі та виробничі підприємства: Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
• Оптові компанії та постачальники послуг: Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel

• KS Tools GmbH в Мультипарку

Промислова зона Хайнхаузен характеризується різноманітною галузевою структурою. Завдяки легкодоступним супермаркетам, таким як REWE та ALDI, а також численним ремісничим та сервісним підприємствам, він пропонує як місцеві зручності, так і привабливий простір для малих та середніх компаній.

Розташування та транспортне сполучення

• Центральне розташування в районі Хайнхаузен
• Доступ через вулиці Рохус-штрассе та Ганс-Сакс-штрассе
• З'єднання з окружною дорогою K174, з виходом на B45
• Станція метро Rodgau-Hainhausen (S1) приблизно 700 м пішки

Площа та використання

• Використання: промислова нерухомість (GE)
• Основні сфери використання: роздрібна торгівля, ремесла, мале виробництво та послуги

Приклад компанії

• ALDI Південь
• Seufert Transparent Packaging GmbH

• Auto Richter GmbH & Co. KG

Промислова зона Юґесхайм - одна з перспективних економічних зон Родґау. Він пропонує ідеальні умови для технологічних, торговельних та логістичних компаній. Місцеві компанії виграють, зокрема, від відмінного транспортного сполучення та запланованих зон розширення (Dudenhofen Ost), які створять привабливі перспективи для розширення або заснування нових компаній.

Розташування та доступність

• Пряме сполучення з автомагістраллю А3, лише кілька хвилин їзди до розв'язки
• Швидкий доступ до автомагістралі B45 з оптимальним сполученням з Франкфуртом, Дармштадтом та Ханау
• Хороше сполучення з громадським транспортом через міські автобусні маршрути в межах Родгау
• Центральне розташування в регіоні Рейн-Майн
• Тип використання: комерційна зона (GE) та промислова зона (GI)
• Стандартна вартість землі 190 €/м²
  
  

Приклад компанії

• Assion KG
• Harema GmbH
• Kegelmann Technik GmbH
• MEWA Textil-Service SE & Co. Німеччина OHG
• RP Technik GmbH

• Stadtwerke Rodgau та дочірня компанія EVR

Промислова зона розташована на схід від чотирисмугової автомагістралі B45 та по обидва боки від автостради L3121. Він поділяється на існуючу територію (VGP Park Rodgau) та майбутню зону розширення (D30).

Розташування та транспортне сполучення

• Розташування: на схід від чотирисмугової дороги B 45 та по обидва боки дороги L 3121
• Дорожнє сполучення: Приблизно 3 хвилини їзди до перехрестя автомагістралі A3 Родгау/Зелігенштадт по дорозі L3121, а також до перехрестя автомагістралі A3 Ханау по дорозі B 45
• Станція швидкісної залізниці Rodgau-Jügesheim з'єднана з автобусною мережею

Існуюча площа та використання (VGP Парк Родгау)

• Загальна площа: близько 21 га
• Орендована площа: близько 10 га
• Використання: Логістика, легка промисловість і торгівля

Зона розширення (D30)

• Загальний резерв: близько 14 га території розширення, розділеної на невеликі ділянки
• Розміри ділянок: Планується від 1 000 м² до 40 000 м²
• Тип використання: промислова нерухомість (GE)

Майбутнє бачення зони розширення

• Цільова структура: Створення науково-дослідних, виробничих та сервісних компаній, у тому числі з кліматично дружньою, сталою орієнтацією

• Співпраця міста та HLG: Rodgau та HLG mbH разом рухають розвиток вперед

Промисловий район Дуденгофен складається з вулиць Гегельштрассе, Райффайзенштрассе та Кронбергерштрассе. Заплановано розширення вулиці Гегельштрассе до центрального торгового парку, що ще більше підвищить привабливість району.

Розташування та транспортне сполучення

• Центральне розташування: промисловий комплекс розташований на півночі Дуденгофена, до нього легко дістатися через вулицю Гегельштрассе
• Транспортне сполучення: Гегельштрассе веде до міжміського сполучення K174, яке забезпечує зв'язок з автомагістраллю B45
• Станція швидкісної залізниці Dudenhofen (S1), приблизно 600 метрів пішки

Площа поверхні

• Стандартна вартість землі 185 €/м²
• Використання: промислова нерухомість (GE)

Використання та структура

Роздрібна торгівля - переважають спеціалізовані магазини та торгові точки вздовж вулиці Гегельштрассе:

• Магазин "Зроби сам" Toom
• РОФУ "Дитяча країна
• Belmodi
• Взуттєвий світ
• EDEKA Ermel

Торгівля та ремесла - Райффайзенштрассе та Кронбергерштрассе є домом для невеликих комерційних та ремісничих підприємств.

Хоча промисловий район Нідер-Роден-Норд є найменшим серед промислових районів Родгау, він є дуже відвідуваним завдяки своєму розташуванню та близькості до центру REWE і конференц-готелю Франкфурт-Родгау.

Розташування та транспортне сполучення

• Станція швидкісної залізниці Nieder-Roden (S1), бл. 900 м пішки
• Прямий доступ до B45
• Автомагістраль A3 на відстані приблизно 6 км

Область та парцеляція

• Найменша комерційна площа в Родгау (приблизно 2-3 га), але дуже відвідувана через близькість до центру REWE та автобану B45
• Розміри ділянок: Малі та середні, ідеально підходять для невеликих компаній та бізнесу у сфері послуг
• Стандартна вартість землі 175 €/м²
• Використання: промислова нерухомість (GE)

Типові компанії в цій галузі:

• Малі ремісничі підприємства
• Роздрібні та спеціалізовані магазини (REWE тощо)
• Постачальники послуг та офіси

• Конференц-готель Франкфурт-Родгау як центральне місце для проведення ділових заходів

Найбільшою промисловою зоною в Родгау є промислова зона Нідер-Роден-Зюд, яка переважно призначена для промислової діяльності.

Розташування та транспортне сполучення

• Станція швидкісної залізниці Nieder-Roden (S1) знаходиться приблизно за 800 метрів
• Швидкий доступ до чотирисмугової автомагістралі B45
• Відстань до автомагістралі A3 близько 6 км

Площа поверхні

• Найбільша комерційна зона в Родгау з чітко вираженим промисловим характером, що характеризується логістичним та виробничим використанням
• Незабудовані ділянки зустрічаються рідко
• Навколо вулиці Марі-Кюрі з'явилися нові забудови
• Стандартна вартість землі 185 €/м²
• Тип використання: комбінована промислова зона (GI) та комерційна зона (GE)

Сталість та структура

• Домінуючі сектори: Логістика та промисловість (Agotrans, DHL, Geodis, Schenker) і виробництво (Gessler, PepsiCo, Haller, Reiber, Zentner Scherer)
• 24-годинна робота: призначення забезпечує гнучкість логістичних та промислових операцій

Приклад компанії

• Логістичні гіганти: Agotrans, DHL Parcel Centre, Geodis, Schenker

• Виробничі компанії: PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union