أطلقت السلطات الضريبية في هيسيا إصلاح الضريبة العقارية في عام 2022. وشمل ذلك أيضاً تغيير أساس تقييم الضريبة العقارية. لهذا السبب، تم حساب مبلغ تقييم جديد لجميع العقارات في السنوات الأخيرة. يمكن أن يكون هذا أقل أو أعلى من القيمة السابقة. يتم حاليًا تحويل مبالغ التقييم الضريبي الجديدة إلى النظام البلدي. وسوف تؤثر على الالتزام الضريبي لأول مرة في عام 2025. يهدف الإصلاح إلى أن يكون محايدًا من حيث الإيرادات بالنسبة للبلديات وفقًا لإرادة الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات. وهذا يعني أنه لا ينبغي أن يكون للتغييرات في مبالغ القياس أي تأثير مالي على إجمالي إيرادات ضريبة الأملاك للبلدية. ومع ذلك، قد يتغير العبء على دافعي الضرائب الأفراد. لماذا هذا هو الحال؟ لتحديد الضريبة العقارية المستحقة الدفع، يتم ضرب المبلغ المقيس في معدل التقييم الخاص بالبلدية. لا يمكن ضمان حيادية الإيرادات لهذا الإصلاح الضريبي بالنسبة للسلطات المحلية إلا باستخدام معدلات التقييم كمتغيرات في الحساب. لذلك أصدرت وزارة المالية في هيسن توصية بشأن تعديلات معدل التقييم للسلطات المحلية. وقد تم أخذ نسبة الحجم الإجمالي لمبالغ التقييم القديمة إلى مبالغ التقييم الجديدة لضريبة الأملاك "أ" و"ب" في الاعتبار. رودجاو هي واحدة من حوالي 70 سلطة محلية يوصى بزيادة معدلات التقييم بالنسبة لها، أي إلى 759.40% لضريبة الأملاك "أ" و804.93% لضريبة الأملاك "ب". وسيتخذ مجلس المدينة في نهاية المطاف قرارًا بشأن ما إذا كانت معدلات التقييم لنوعي ضريبة الأملاك ستتغير وإلى أي مدى ستتغير. عندها فقط يمكن حساب العبء الضريبي الفردي وإبلاغه عبر إشعار تقييم الضريبة. يمكن العثور على معلومات حول العملية بأكملها والإصلاح وكذلك توصية معدل التقييم الصادرة عن وزارة المالية على الصفحة الرئيسية للولاية على grundsteuer.hessen.de. مسؤول الاتصال في المدينة هو لورا أماتو، البريد steuer@rodgau.de، الهاتف 06106 693-1473.
معلومات إضافية:
معدلات التقييم في مدينة رودغاو
حدثت آخر زيادة في معدلات التقييم في رودغاو في عام 2022. وقد قرر المجلس البلدي معدل تقييم بنسبة 700 في المائة لضريبة الممتلكات "أ" (الزراعة والغابات) و"ب" (جميع الممتلكات الأخرى).
لماذا تم تغيير أساس التقييم لضريبة الممتلكات؟
في عام 2018، قضت المحكمة الدستورية الاتحادية بأنه لم يعد من الممكن استخدام "القيم القياسية" للممتلكات، والتي ظلت دون تغيير لعقود من الزمن. كان على مالكي العقارات تقديم إقرار إلى مكتب الضرائب لإعادة حساب القيمة المقدرة. واستنادًا إلى المعلومات المعلنة، يقوم مكتب الضرائب بحساب القيمة المقدرة الجديدة ومبلغ القياس الناتج.
إيرادات ضريبة الأملاك مدينة رودغاو
بالنسبة لعام 2024، تتضمن ميزانية مدينة رودغاو 125000 يورو (ضريبة الأملاك أ) و 14200000 يورو (ضريبة الأملاك ب) في جانب الإيرادات.
