Specializzazione
Descrizione del servizio
L'imposta sulla proprietà è un'imposta comunale che viene riscossa sugli immobili situati nel territorio comunale.
Se siete proprietari di un immobile, dovete pagare l'imposta sulla proprietà, nota come imposta sulla proprietà B. Riceverete un avviso di accertamento dell'imposta sulla proprietà da parte del Comune.
L'imposta sulla proprietà è valutata in due fasi per il tipo di proprietà "Grundvermögen". La base per l'avviso di accertamento dell'imposta sulla proprietà è l'importo dell'accertamento dell'imposta sulla proprietà, che viene determinato dall'ufficio delle imposte e fissato tramite avviso.
L'importo dell'accertamento fiscale moltiplicato per l'aliquota di accertamento determina l'imposta sulla proprietà da pagare.
L'aliquota viene stabilita dal Comune tramite un regolamento.
Le modifiche alla situazione giuridica o effettiva dell'immobile hanno effetto sull'imposta di proprietà solo nell'anno successivo. Ad esempio, se vendete la vostra proprietà, il nuovo proprietario sarà tenuto a pagare l'imposta di proprietà solo a partire dall'anno successivo. Inoltre, dovrete pagare l'aumento dell'imposta sulla proprietà per lo sviluppo della vostra proprietà precedentemente non sviluppata solo nell'anno successivo.
In alcune circostanze si può essere esonerati dal pagamento dell'imposta sulla proprietà. Questo è il caso, ad esempio, se siete un'organizzazione no-profit e l'immobile viene utilizzato esclusivamente e direttamente per scopi no-profit. Tuttavia, l'esenzione non è generalmente possibile se l'immobile è utilizzato per scopi agricoli, forestali o residenziali. È possibile richiedere l'esenzione dall'imposta sugli immobili presso l'ufficio delle imposte.
In casi particolari, è possibile rinunciare all'imposta sulla proprietà. Ad esempio, se si possiede un immobile la cui conservazione è di interesse pubblico a causa della sua importanza per l'arte, la storia, la scienza o la conservazione della natura, è possibile richiedere all'autorità locale lo sgravio dell'imposta se il reddito generato è generalmente inferiore ai costi annuali.Procedura
Dopo che l'ufficio delle imposte ha emesso un avviso di accertamento dell'imposta sugli immobili, il Comune vi invierà un avviso di accertamento dell'imposta sugli immobili B. Questo avviso può contenere l'accertamento dell'imposta sugli immobili per un anno solare o, se del caso, per più anni solari.
Se in futuro si dovrà pagare la stessa imposta dell'anno precedente, il Comune può anche stabilire l'imposta sulla proprietà tramite un avviso pubblico.
L'imposta sugli immobili deve essere pagata entro le date di pagamento indicate.Ufficio responsabile
Contattare l'autorità locale competente per l'autorizzazione al sollevamento
Prerequisiti
L'obbligo fiscale sorge quando si è proprietari di un immobile.
Quali documenti sono necessari?
nessuno,
La base per l'accertamento e la riscossione dell'imposta viene stabilita dall'ufficio fiscale competente al momento della determinazione dell'importo dell'imposta sugli immobili. I documenti necessari per l'accertamento devono essere già presentati nell'ambito della procedura di accertamento dell'imposta sugli immobili.
Se si desidera richiedere uno sgravio, si prega di contattare l'ufficio locale per sapere in quale forma e con quali documenti si deve procedere.Quali sono le spese da sostenere?
- Non sono previste tariffe;
- Si tratta di un pagamento fiscale; ulteriori costi sorgono solo in caso di ritardato o mancato pagamento (ad esempio, maggiorazioni per ritardato pagamento).
Per informazioni sui metodi di pagamento consentiti, contattare l'autorità locale.
Quali scadenze devo rispettare?
Un quarto dell'importo annuale dell'imposta sugli immobili è dovuto il 15 febbraio, il 15 maggio, il 15 agosto e il 15 novembre.
Le autorità locali possono decidere che piccoli importi siano dovuti in un'unica rata annuale o in mezze rate annuali.
Inoltre, su richiesta, l'imposta può essere pagata in un'unica soluzione annuale il 1° luglio.Base giuridica
Legge sulla tassa di proprietà dell'Assia (HGrStG)
§§ 2 - 16 BewG, articolo 218 frase 1 n. 2 e frase 3 BewG in combinato disposto con l'articolo 99 (1) n. 1 BewG, articoli da 243 a 246 BewG e articolo 248 BewG, articolo 249 (5), (6) e (10) BewG e articolo 266 (3) e (5) BewG
GrStG ad eccezione dei §§ 10, 13, 15 par. 1 e 5, 17, 18, 20 17 par. 4, 18 par. 4, 20 par. 3, 21 e 25 par. 5
Applicazioni / Moduli
Moduli: generalmente nessuno; se necessario, autorizzazione all'addebito diretto per la partecipazione del Comune alla procedura di addebito diretto
Procedura online possibile: informarsi presso il proprio Comune.
Richiesto un modulo scritto: sì
Richiesto di presentarsi personalmente: noCos'altro devo sapere?
Se siete proprietari di un immobile, dovete pagare la tassa di proprietà B su di esso.
L'imposta sugli immobili sarà riscossa per la prima volta in base alla nuova normativa a partire dal 2025. I regolamenti precedenti si applicheranno per l'ultima volta per l'imposta sugli immobili nel 2024. Ulteriori informazioni al riguardo sono disponibili all'indirizzo
Testo breve
- Determinazione dell'imposta sulla proprietà immobiliare
- Debitore fiscale: proprietario di immobili
- Base: importo dell'imposta sulla proprietà determinato dall'ufficio delle imposte.
- L'importo dell'imposta sulla proprietà è calcolato moltiplicando l'importo dell'imposta sulla proprietà per l'aliquota di valutazione.
- Responsabile: Comune autorizzato
Dattilografia
2/3Stato dell'ingresso in biblioteca
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