Uzmanlaşma

Teaser

Emlak vergisi, belediye sınırları içinde bulunan mülkler üzerinden alınan bir belediye vergisidir.

Şunun için özel bilgiler: - Rodgau Şehri

Rodgau şehri ile bunu nasıl yapabilirim?

Ne zaman?

Nasıl?

  • e-posta
    • steuer@rodgau.de adresine
    • nakit referans numaranızın belirtilmesi
    • emlak vergisi değerlendirmesi hakkında ilgili soruşturma ile

  • Telefon ile
    • 06106 693-1600 (Yardım Hattı)

Bunun için neye ihtiyacım var? (belgeler)

  • E-posta ve telefon
    • Nakit kodunuz

Masraflar?

  • Ücretsiz

Bu hizmetle ilgili genel ve daha ayrıntılı bilgileri aşağıda bulabilirsiniz.


  • Hizmet açıklaması

    Emlak vergisi, belediye bölgesinde bulunan mülklerden alınan bir belediye vergisidir.
    Bir mülkün sahibiyseniz, emlak vergisi B olarak bilinen emlak vergisini ödemelisiniz. Belediyeden bir emlak vergisi değerlendirme bildirimi alacaksınız.
    Emlak vergisi, "Grundvermögen" mülk türü için iki aşamalı bir prosedürle değerlendirilir. Emlak vergisi değerlendirme bildiriminin temeli, vergi dairesi tarafından belirlenen ve bildirimle belirlenen emlak vergisi değerlendirme tutarıdır.
    Vergi değerlendirme tutarının değerlendirme oranıyla çarpılmasıyla ödenecek emlak vergisi ortaya çıkar.
    Değerlendirme oranı belediye tarafından yönetmelikler aracılığıyla belirlenir.
    Mülkün yasal ya da fiili durumundaki değişiklikler yalnızca bir sonraki yılın emlak vergisini etkiler. Örneğin, mülkünüzü satarsanız, yeni sahibi yalnızca bir sonraki yılın emlak vergisinden sorumlu olacaktır. Ayrıca, daha önce geliştirilmemiş mülkünüzün geliştirilmesi için artan emlak vergisini yalnızca bir sonraki yıl ödemek zorundasınız.
    Belirli koşullar altında emlak vergisi ödemekten muaf tutulabilirsiniz. Örneğin, kar amacı gütmeyen bir kuruluşsanız ve mülkünüz sadece ve doğrudan kar amacı gütmeyen amaçlar için kullanılıyorsa bu durum söz konusudur. Ancak, mülkün tarım, ormancılık veya konut amaçlı kullanılması durumunda muafiyet genellikle mümkün değildir. Emlak vergisinden muafiyet için vergi dairesine başvurabilirsiniz.
    Özel durumlarda emlak vergisinden feragat etmek mümkündür. Örneğin, sanat, tarih, bilim veya doğa koruma açısından önemi nedeniyle korunması kamu yararına olan bir mülke sahipseniz, elde edilen gelir genellikle yıllık maliyetlerden daha azsa, verginin düşürülmesi için yerel yönetime başvurabilirsiniz.

  • Prosedür

    Vergi dairesi bir emlak vergisi tarh bildirimi düzenledikten sonra, belediye size bu esasa göre bir emlak vergisi tarh bildirimi B düzenleyecektir. Bu bildirim, bir takvim yılı veya varsa birkaç takvim yılı için emlak vergisi tarhını içerebilir.
    Gelecekte de bir önceki yılda olduğu gibi aynı verginin ödenmesi gerekiyorsa, belediye emlak vergisini kamuya açık bir bildirimle de belirleyebilir.
    Emlak vergisi belirtilen ödeme tarihlerine uygun olarak ödenmelidir.

  • Sorumlu ofis

    Lütfen kaldırma izni için ilgili yerel makamla iletişime geçin

  • Ön Koşullar

    Vergi yükümlülüğü, bir mülkün sahibi olduğunuzda ortaya çıkar.

  • Hangi belgeler gereklidir?

    yok,
    Vergi tahakkuk ve tahsilatına ilişkin esaslar, emlak vergisi tahakkuk tutarı belirlenirken ilgili vergi dairesi tarafından belirlenir. Değerlendirme için gerekli belgeler, emlak vergisi değerlendirme prosedüründe zaten sunulmuş olmalıdır.
    Vergi indirimi için başvuruda bulunmak istiyorsanız, bunun hangi formda ve hangi belgelerle yapılması gerektiğini öğrenmek için lütfen yerel makamınızla iletişime geçin.

  • Hangi ücretler alınıyor?

    • Herhangi bir ücret alınmamaktadır;
    • Bu bir vergi ödemesidir; diğer masraflar sadece geç ödeme veya ödememe durumunda ortaya çıkar (örneğin geç ödeme ek ücretleri).

    İzin verilen ödeme yöntemlerinin ayrıntıları için lütfen yerel makamınızla iletişime geçin.

  • Hangi son tarihlere uymam gerekiyor?

    Yıllık emlak vergisi tutarının dörtte biri 15 Şubat, 15 Mayıs, 15 Ağustos ve 15 Kasım tarihlerinde ödenir.
    Yerel makamlar, küçük miktarların yıllık tek taksitte veya yıllık yarım taksitte ödenmesine karar verebilir.
    Buna ek olarak, vergi talebiniz üzerine 1 Temmuz'da yıllık tek bir tutar olarak da ödenebilir.

  • Yasal dayanak

    Hessen Emlak Vergisi Yasası (HGrStG)

    §§ BewG Bölüm 2 - 16, BewG Bölüm 99 (1) No. 1 ile bağlantılı olarak BewG Bölüm 218 Cümle 1 No. 2 ve Cümle 3, BewG Bölüm 243 - 246 ve BewG Bölüm 248, BewG Bölüm 249 (5), (6) ve (10) ve BewG Bölüm 266 (3) ve (5)

    GrStG §§ 10, 13, 15 para. 1 ve 5, 17, 18, 20 17 para. 4, 18 para. 4, 20 para. 3, 21 ve 25 para. 5 hariç

  • Başvurular / Formlar

    Formlar: genellikle yok; gerekirse, belediyenin otomatik ödeme prosedürüne katılması için otomatik ödeme yetkisi
    Çevrimiçi prosedür mümkün: Lütfen bunu belediyenizden isteyin.
    Yazılı form gerekli: evet
    Kişisel görünüm gerekli: hayır

  • Başka ne bilmeliyim?

    Bir mülkünüz varsa, bunun için emlak vergisi B ödemeniz gerekir.

    Emlak vergisi ilk kez 2025 yılından itibaren yeni düzenlemelere uygun olarak alınacaktır. Önceki düzenlemeler emlak vergisi için son kez 2024 yılında uygulanacak. Bu konuda daha fazla bilgi şu adreste bulunabilir

  • Kısa metin

    • Gayrimenkuller için emlak vergisinin belirlenmesi
    • Vergi borçlusu: gayrimenkul sahibi
    • Dayanak: vergi dairesi tarafından belirlenen emlak vergisi değerlendirme tutarı
    • Emlak vergisi tutarı, emlak vergisi matrahının değerlendirme oranı ile çarpılmasıyla hesaplanır
    • Sorumlu: Yetkili belediye

  • Daktilo

    2/3

  • Kütüphane giriş durumu

    5

Sorumlu departmanlar

Sorumlu çalışanlar