Fakty, liczby i dane


Obszar i lokalizacja

Przegląd głównych dróg wokół Rodgau z B45 i A3, a także S-Bahn i stacje w formie schematu.

Rodgau łączy w sobie naturalną jakość życia z siłą ekonomiczną w centrum jednego z najbardziej dynamicznych regionów Niemiec. Jako największe miasto w powiecie Offenbach, położone między Frankfurtem, Offenbach, Aschaffenburgiem i Darmstadt, Rodgau jest częścią dobrze prosperującego regionu Ren-Men, a tym samym oferuje najlepsze warunki dla firm i rodzin.

Transport i połączenia

  • Tylko 25 minut do centrum Frankfurtu i lotniska we Frankfurcie
  • Sześć stacji S-Bahn (linia S1 w kierunku Frankfurtu/Wiesbaden)
  • Dojazd drogą B45 i pobliską autostradą A3
Niebieskie linie wskazują najważniejsze połączenia drogowe w regionie Ren-Men, w tym lokalizację Rodgau i głównych miast.

Jakość życia i infrastruktura

  • Ponad 1 500 miejsc opieki dziennej
  • 11 szkół od szkoły podstawowej do gimnazjum
  • Ponad 270 klubów, bogate zaplecze rekreacyjne z centrami sportowymi, halami, placami i popularnym lido.
  • Wysokowydajna infrastruktura cyfrowa dzięki kompleksowej rozbudowie światłowodów we wszystkich dzielnicach miasta

Przyszłość

  • Ponad 80 hektarów nowych obszarów mieszkalnych i deweloperskich jest obecnie planowanych lub już w budowie - w tym dzielnica mieszkaniowa Rodgau West.
  • Zrównoważony rozwój miast i nowoczesne koncepcje sąsiedztwa zapewniają długoterminowy wzrost
  • Standardowe wartości gruntów ( według BORIS Hessen) od €525 do €725/m²


Populacja, rozwój i dystrybucja

Ludność Rodgau obejmuje wszystkich mieszkańców, których główne miejsce zamieszkania jest zarejestrowane w Rodgau.

Całkowita populacja i rozmieszczenie w dzielnicach

Na dzień 30 czerwca 2024 r. w Rodgau mieszkało łącznie 45 070 osób z głównym miejscem zamieszkania (wyniki na podstawie spisu powszechnego z 2022 r., © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2025). Rozkład w poszczególnych dzielnicach przedstawia poniższy wykres

Wykres okręgowy przedstawia strukturę populacji na dzień 30 czerwca 2024 r. z pięcioma lokalizacjami: Nieder-Roden 14 976, Jügesheim 11 630, Dudenhofen 7 681, Weiskirchen 6 431, Hainhausen 4 351.


Struktura wiekowa populacji

Spojrzenie na strukturę wiekową pokazuje, że osoby w wieku od 40 do 59 lat stanowią największą grupę, liczącą około 12 800 osób. Za nimi plasują się osoby w wieku od 25 do 39 lat z około 8 177 mieszkańcami.

Wykres słupkowy dotyczący struktury wiekowej na dzień 31 grudnia 2023 r. pokazuje największą liczbę osób w grupie wiekowej 40-59 lat, a następnie 25-39 lat i 67-74 lata.


Prognoza populacji

Prognoza ludności pokazuje, jak populacja może się rozwijać w nadchodzących latach. Ta własna prognoza opiera się na aktualnych trendach i uwzględnia urodzenia, imigrację i emigrację w powiecie Offenbach (Regionalised population projection in Hesse by administrative districts, © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2023).

Wykres liniowy przedstawia prognozę liczby ludności do 2050 r. ze wzrostem z 43 115 w 2013 r. do 54 848 w 2050 r., dane na dzień 31 grudnia 2023 r.


Załamanie w 2022 r. było spowodowane spisem powszechnym z 2022 r. Ten oficjalny spis ludności ujawnił, że Rodgau - podobnie jak wiele innych miast - ma mniej mieszkańców niż wcześniej zakładano. Według spisu ludności w dniu 15 maja 2022 r. w Rodgau mieszkało 44 501 osób.

W Rodgau, podobnie jak w okręgu Offenbach, w nadchodzących latach spodziewany jest dalszy wzrost liczby ludności. Szczególnie silny wzrost, na przykład w 2040 r., jest związany z planowanymi nowymi obszarami rozwoju - na przykład Rodgau-West. Wynikający z tego napływ został również uwzględniony w prognozie w niektórych punktach.


Struktura rozliczeń

Inny wykres ilustruje strukturę osadnictwa i pokazuje proporcje gruntów wykorzystywanych jako obszary mieszkalne i handlowe w porównaniu z obszarami naturalnymi, takimi jak lasy i pola.

Diagram kołowy pokazuje strukturę osadnictwa z 45% lasów, 32% pól i łąk, 23% obszarów osadniczych.


Siła gospodarki i kluczowe dane

Rodgau to silna lokalizacja biznesowa w południowej Hesji. Dzięki centralnemu położeniu w regionie Ren-Men, mieszance branż i szerokiej gamie obiektów komercyjnych, Rodgau oferuje najlepsze warunki dla firm, od start-upów po globalnych graczy.


Rynek pracy z perspektywami

Rodgau od lat cieszy się stabilnym i pozytywnym rozwojem na rynku pracy. Liczba pracowników podlegających składkom na ubezpieczenie społeczne stale rośnie, co jest wyraźną oznaką dynamiki gospodarczej i jakości lokalizacji.

Wykres liniowy przedstawia dane dotyczące rynku pracy od 2016 r. do 2024 r. z trzema liniami: pracownicy podlegający składkom na ubezpieczenie społeczne w miejscu pracy, pracownicy podlegający składkom na ubezpieczenie społeczne w miejscu zamieszkania oraz bezrobotni. Liczba pracowników nieznacznie wzrasta, bezrobocie pozostaje niskie.
Statystyki Federalnej Agencji Pracy


Dzięki ponad 230 hektarom powierzchni komercyjnej Rodgau oferuje optymalne warunki dla firm z różnych sektorów i każdej wielkości. Od start-upów po międzynarodowe korporacje, rozwinęła się tu zdrowa i zrównoważona struktura korporacyjna. Wśród firm z siedzibą w Rodgau znajdują się znane przedsiębiorstwa, takie jak PepsiCo, Kubota, Geodis i REWE Logistik. Są one reprezentatywne dla atrakcyjności i różnorodności tej lokalizacji.

Atrakcyjna przestrzeń handlowa

Wraz z Hessische Landgesellschaft (HLG), miasto Rodgau oferuje atrakcyjne powierzchnie komercyjne o doskonałych warunkach lokalizacyjnych.
Przy standardowej wartości gruntu 185-190 €/m² i mnożniku podatku handlowego wynoszącym 380%, Rodgau tworzy przyjazne dla biznesu środowisko inwestycyjne.

Wykorzystanie możliwości

Rodgau oferuje przyszłościowe tereny komercyjne z idealną infrastrukturą i bezpieczeństwem planowania. Skupiamy się na dwóch strategicznie zlokalizowanych obszarach:

Weiskirchen West (W18 - "Lichte Haide")

  • Bezpośrednio widoczna lokalizacja przy autostradzie A3 z silnym oddziaływaniem reklamowym
  • Tylko 600 metrów do stacji kolei miejskiej Rodgau-Weiskirchen S-Bahn
  • Rozwijany od 2019 r.
  • Całkowita wielkość: ok. 6 ha
  • Powierzchnie od 1000 m²
  • Wykorzystanie: obszar handlowy (GE) i obszar przemysłowy (GI)
  • Rozwój z zielonymi dachami i projektem dostosowanym do klimatu

Dudenhofen (D30) - przyszła lokalizacja z potencjałem

  • Dogodna lokalizacja przy autostradzie B45, w pobliżu autostrady A3
  • Stacja Rodgau-Jügesheim S-Bahn jest połączona z siecią autobusową
  • Całkowita powierzchnia brutto: ok. 14 ha, działki od 1 000 m²
  • Wykorzystanie: osiedle przemysłowe (GE)
  • Rozwój zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego z ukierunkowaniem na wysokiej jakości wzornictwo

Firmy takie jak CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, STADLER SYSTEC i biuro geodezyjne Dipl.-Ing. Marco Rösche doceniają zalety tej lokalizacji.

Więcej informacji

Czy to jako lokalizacja biznesowa z potencjałem rozwoju, czy też jako przyjazny do życia obszar mieszkalny z zielonym sercem.

Więcej faktów i liczb znajdą Państwo w profilu społecznościowym IHK Offenbach.