As autoridades fiscais de Hesse lançaram a reforma do imposto predial em 2022. Esta reforma incluiu também a alteração da base de cálculo do imposto predial. Por este motivo, foi calculado um novo montante de avaliação para todos os imóveis nos últimos anos. Este pode ser inferior ou superior ao valor anterior. Os novos valores de avaliação fiscal estão atualmente a ser transferidos para o sistema municipal. Em 2025, afectarão pela primeira vez a obrigação fiscal. A reforma destina-se a ser neutra em termos de receitas para os municípios, de acordo com a vontade dos governos federal e estadual. Isto significa que as alterações aos montantes de medição não devem ter qualquer impacto financeiro na receita total do imposto sobre a propriedade do município. No entanto, o ónus para os contribuintes individuais pode mudar. Porquê? Para determinar o imposto sobre a propriedade a pagar, o montante medido é multiplicado pela respectiva taxa de avaliação de um município. A neutralidade das receitas desta reforma fiscal para as autarquias locais só pode ser assegurada utilizando as taxas de avaliação como variáveis no cálculo. O Ministério das Finanças de Hesse emitiu, por conseguinte, uma recomendação sobre a adaptação das taxas de tributação das autarquias locais. Foi tido em conta o rácio entre o volume total dos antigos montantes de avaliação e os novos montantes de avaliação para o imposto predial A e B. Rodgau é uma das cerca de 70 autarquias locais para as quais é recomendado um aumento das taxas de avaliação, nomeadamente para 759,40% para o imposto predial A e 804,93% para o imposto predial B. A cidade está agora a analisar a recomendação feita pelo Estado com base nos dados reais. A decisão sobre se e em que medida as taxas de avaliação dos dois tipos de imposto predial serão alteradas caberá, em última análise, à Câmara Municipal. Só então poderá ser calculada a carga fiscal individual e comunicada através da notificação de liquidação do imposto. Informações sobre todo o processo, a reforma e também a recomendação do Ministério das Finanças sobre a taxa de avaliação podem ser encontradas na página de Internet do Estado em grundsteuer.hessen.de. A pessoa de contacto na cidade é Laura Amato, mail steuer@rodgau.de, telefone 06106 693-1473.
Informações adicionais:
Taxas de avaliação na cidade de Rodgau
O último aumento das taxas de avaliação teve lugar em Rodgau em 2022. O conselho municipal decidiu uma taxa de avaliação de 700 por cento para o imposto predial A (agricultura e silvicultura) e B (todas as outras propriedades).
Porque é que a base de avaliação do imposto predial foi alterada?
Em 2018, o Tribunal Constitucional Federal decidiu que os "valores padrão" das propriedades, que se mantiveram inalterados durante décadas, já não podiam ser utilizados. Os proprietários de imóveis tiveram de apresentar uma declaração à administração fiscal para recalcular o valor de avaliação. Com base nas informações declaradas, a administração fiscal calcula o novo valor de avaliação e o montante de medição resultante.
Receitas do imposto predial Cidade de Rodgau
Para o ano de 2024, o orçamento da cidade de Rodgau inclui 125.000 euros (imposto predial A) e 14.200.000 euros (imposto predial B) do lado das receitas.
