Desenvolvimento do interior da cidade

Rodgau está a crescer - e isso, à partida, não é mau. Para que todos possam viver bem aqui, queremos desenvolver cuidadosamente a nossa cidade, de dentro para fora, para que o carácter da cidade seja preservado - para uma Rodgau que permaneça vibrante, mas que também tenha em consideração as estruturas existentes.

O que é o desenvolvimento interno?

O desenvolvimento interno significa utilizar as áreas existentes na zona urbana de forma mais eficiente para criar espaço habitacional sem utilizar novas terras no campo.

Possibilidades

• Extensão
• Conversão do sótão
• Cultivo
• Desenvolvimento na segunda linha
• Construção nova em terrenos vagos

É dada atenção às boas ligações de transportes, aos espaços verdes, às infra-estruturas e à proteção da natureza.

O que é que a cidade de Rodgau está a fazer em relação a isto?

Para o efeito, a cidade de Rodgau desenvolveu uma estratégia de desenvolvimento interno. Esta estratégia mostra:

• Em que condições é possível um desenvolvimento adicional no futuro?
• Nos casos em que está excluída a construção de novos edifícios

Assim, fornece um quadro e serve de base para futuros planos de desenvolvimento. Até que um plano de desenvolvimento seja explicitamente adaptado, os planos existentes permanecem válidos.

O que é que isso significa em termos concretos?

No futuro, qualquer pessoa que possua a sua própria propriedade saberá o que é permitido e o que não é. Cabe aos proprietários decidir se querem aproveitar as oportunidades criadas.

Vantagens

• Novos apartamentos no seu bairro para os filhos, netos ou idosos
• Utilizar os espaços existentes significa conservar os recursos
• A utilização de estradas e linhas existentes permite poupar custos
• Mais estruturas verdes reduzem o sobreaquecimento e protegem o ambiente
• Melhor utilização dos serviços locais, das comodidades locais, da cultura e dos equipamentos públicos
• As especificações de construção evitam a densificação descontrolada e garantem a qualidade do desenvolvimento urbano
• Regras claras criam segurança de planeamento para residentes, proprietários e investidores

A densificação e a regulamentação complementam-se mutuamente: a densificação traz crescimento, eficiência e utilização sustentável do espaço, enquanto a regulamentação específica garante que esse crescimento seja de alta qualidade, socialmente aceitável e ecologicamente correto.

Perspectivas

A estratégia de desenvolvimento interior constitui, por decisão do Conselho Municipal, um quadro para o desenvolvimento progressivo de cada zona. A estratégia indica as condições em que, no futuro, é possível um desenvolvimento adicional num terreno e em que está excluída a construção de novos edifícios.

As zonas serão consideradas uma a uma no futuro, e os cidadãos que nelas vivem serão informados e convidados a participar. Numa primeira fase, as seguintes zonas deverão ser objeto de uma proposta de desenvolvimento interno:

As informações sobre a zona de partida serão anunciadas nesta página.