Планирование городского землепользования

Планы городского землепользования:
Планы городского землепользования - это подготовительный план землепользования (охватывающий весь муниципальный район) и план развития, разработанный на основе плана землепользования и регулирующий отдельные участки застройки. Органом планирования для обоих планов является муниципалитет. Муниципалитет отвечает за собственное городское развитие в рамках гарантированного конституцией суверенитета в области планирования.

План землепользования:
План землепользования содержит виды градостроительного использования, предусмотренные муниципалитетом и дифференцированные для отдельных районов, например, жилые районы, коммерческие районы, коммунальные районы, районы общественного пользования, транспортные районы, зеленые районы, лесные районы и сельскохозяйственные районы.

План развития:
План развития, разработанный для соответствующего района застройки, имеет решающее значение для реализации желаний граждан по строительству. Он содержит положения, касающиеся типа и масштабов использования зданий, площади, на которой можно строить, и зон движения транспорта.
Юридически обязательный план застройки имеет для застройщика двоякое значение: с одной стороны, он "освобождает" отдельные участки под застройку, а с другой - содержит юридические, общеобязательные ограничения на застройку участков.