Сплатіть збір за розробку

Тизер

Муніципалітети зобов'язані стягувати плату за початкове будівництво об'єктів девелопменту з власників об'єктів нерухомості, які розробляються об'єктом девелопменту. Це стосується, зокрема, доріг, призначених для будівництва.

Спеціальна інформація для - Місто Родгау

Як це зробити з містом Родгау?

Коли?

  • Як тільки з'являється нова територія для будівництва
  • Девелоперські збори стягуються за початкове будівництво об'єктів девелопменту. Об'єктами девелопменту є
    • громадські дороги, стежки та площі, призначені для обробітку,
    • Колекторні дороги, тобто дороги загального користування, які самі по собі не призначені для будівництва, але необхідні для розвитку територій забудови,
    • об'єкти громадського транспорту в межах будівельних майданчиків, якими не можна їздити з юридичних або фактичних причин (наприклад, пішохідні доріжки, житлові дороги),
    • автостоянки (для транспортних засобів) та зелені насадження та
    • Системи захисту від шуму

Як?

  • Внесок на розвиток стягується протягом 4 років з моменту виникнення матеріального зобов'язання зі сплати внеску. Таке зобов'язання щодо сплати внеску виникає з моменту завершення будівництва об'єкта девелопменту.
  • Плата за розробку підлягає сплаті через місяць після повідомлення, тобто після вручення повідомлення про сплату.

Що для цього потрібно? (документи)

  • Немає документів

Витрати

  • Індивідуальний розрахунок, залежно від вартості об'єкта будівництва на основі витрат на придбання та розчищення ділянок для об'єкта будівництва та їх початкове облаштування проїжджою частиною, пішохідними доріжками, місцями для паркування, поверхневим водовідведенням, вуличним освітленням, вуличними деревами та придорожніми зеленими насадженнями.
  • Власник майна, внесеного до земельного кадастру на момент повідомлення про сплату внеску, зобов'язаний сплатити внесок

Загальну, більш детальну інформацію про цю послугу можна знайти нижче.

  • Опис послуги

    Для того, щоб мати можливість використовувати територію як будівельний майданчик, її потрібно спочатку "освоїти". Це включає в себе підключення до мереж водо- та енергопостачання, ліній зв'язку та будівництво доріг і/або стежок. Витрати на це здебільшого лягають на плечі сусідніх мешканців.

    Внески на розвиток - це витрати на початкове будівництво дороги, через яку здійснюється забудова земельних ділянок. Як правило, 90 відсотків витрат на це початкове будівництво перекладається на мешканців, тоді як муніципалітет бере на себе 10 відсотків витрат.

    Якщо дорога вже існує в результаті попередньої забудови і підлягає реконструкції або розширенню, витрати можуть бути понесені відповідно до Закону про муніципальні збори (KAG) у поєднанні зі статутами муніципалітетів. У Гессені муніципалітети відповідають за прийняття рішення про те, чи фінансувати витрати на таку реконструкцію доріг на пропорційній основі за рахунок внесків власників сусідніх ділянок або з бюджету муніципалітету. Якщо муніципалітет вимагає внески на ремонт доріг, він може передбачити у своєму статуті або одноразові, або регулярні внески. У випадку одноразових внесків, власники сусідньої нерухомості беруть участь у витратах залежно від класифікації доріг, причому частка витрат, яку несе муніципалітет, є вищою для магістральних доріг, ніж для житлових доріг. У випадку періодичних внесків, витрати, що підлягають розподілу, розподіляються на більшу розрахункову територію, наприклад, на мікрорайон.

    Витрати на водопостачання та водовідведення ділянки під забудову стягуються відповідно до Закону про муніципальні платежі (KAG) у поєднанні з муніципальними статутами. Муніципальні підзаконні акти, як правило, передбачають фіксовану ставку за квадратний метр земельної ділянки.

    Телефон, лінії передачі даних, газ та електроенергію постачають переважно приватні компанії.

    Якщо ви хочете будувати самостійно, ви повинні закласти досить велику суму на ці послуги у своє фінансове планування.

    Якщо ви будуєте разом із забудовником або купуєте новозбудований будинок, з'ясуйте, чи включені витрати на будівництво в ціну покупки, і якщо так, то які з них не включені.

  • Процедура

    Внесок має бути сплачений протягом одного місяця з моменту повідомлення про рішення.

  • Відповідальний офіс

    Муніципалітет, відповідальний за розвиток, стягує плату за розвиток.

  • Передумови

    Передумовою для справляння пайового внеску є прийняття муніципального положення про пайовий внесок на розвиток.

  • Які документи потрібні?

    Збір на розвиток розраховується відповідним місцевим органом влади і визначається шляхом повідомлення, як правило, без необхідності співпраці з власником нерухомості, який зобов'язаний сплачувати збір.

  • Які збори стягуються?

    Передоплата: Ні

  • Час обробки

    Плата за розробку стягується після завершення робіт з розробки протягом чотирирічного періоду оцінки.

  • Правова основа

  • Засоби правового захисту

    Оскарження або позов до адміністративного суду

  • Що ще потрібно знати?

    ні

  • Короткий текст

    • Стягнення плати за розробку
    • після завершення робіт з розробки на основі фактично понесених витрат
    • нараховується протягом чотирирічного періоду нарахування за допомогою повідомлення про збір на розвиток
    • відповідальним: Місцева громада

  • Орган, що видав документ

    Міністерство економіки, енергетики, транспорту, житла та сільської місцевості Гессену (HMWVW)

  • Набір тексту

    3b

  • Статус запису в бібліотеці

    5

Відповідальні відділи