خطة التنمية

قبل أن تضع خططاً أكثر تفصيلاً حول كيفية البناء على قطعة الأرض التي اشتريتها أو ترغب في شرائها، يجب عليك توضيح ما تنص عليه خطة التطوير المرتبطة بها.

تحدد خطة التطوير المؤهلة بطريقة ملزمة قانوناً المباني والمرافق الأخرى المسموح بها في العقار. يتم وضع الشروط التالية، من بين شروط أخرى

• نوع استخدام المبنى (مثل منطقة سكنية أو مختلطة أو تجارية),
• مدى استخدام المبنى (على سبيل المثال عدد الطوابق والمساحة الأرضية، الارتفاع، عدد الطوابق الكاملة),
• طريقة البناء (طريقة البناء المفتوح أو المغلق),
• إلى منطقة العقار القابلة للبناء,
• إلى مناطق المرور المحلية.
   

تحتوي خطة التطوير البسيطة، التي لا تفي بمتطلبات خطة التطوير المؤهلة، على شروط فردية فقط كلوائح ملزمة وتكملها لوائح المادتين 34 و35 من قانون البناء الألماني (BauGB) المعمول به.