Plano de desenvolvimento

Antes de fazer planos mais pormenorizados sobre a forma como vai construir num terreno que comprou ou pretende comprar, deve esclarecer o que diz o plano de urbanização associado.

O plano de desenvolvimento qualificado especifica, de forma juridicamente vinculativa, quais os edifícios e outras instalações que são permitidos numa propriedade. São estabelecidas, entre outras, as seguintes disposições

• o tipo de utilização do edifício (por exemplo, zona residencial, mista, comercial),
• o grau de utilização do edifício (por exemplo, número de pisos e área útil, altura, número de pisos completos),
• o método de construção (método de construção aberto ou fechado),
• para a área da propriedade edificável,
• para as zonas de tráfego local.
   

O plano de desenvolvimento simples, que não preenche os requisitos de um plano de desenvolvimento qualificado, contém apenas estipulações individuais como regulamentos vinculativos e é complementado pelos regulamentos das secções 34 e 35 aplicáveis do Código de Construção Alemão (BauGB).