دفع رسوم التطوير

لكي تتمكن من استخدام منطقة ما كموقع بناء، يجب أولاً "تطويرها". ويشمل ذلك توصيلها بشبكات إمدادات المياه والطاقة، وخطوط الاتصالات، وإنشاء الطرق و/أو المسارات. ويتحمل السكان المجاورون تكاليف ذلك إلى حد كبير.

مساهمات التنمية هي تكاليف التشييد الأولي للطريق الذي يتم من خلاله تطوير قطع أراضي البناء. وكقاعدة عامة، يتم نقل 90 في المائة من تكاليف هذا البناء الأولي إلى السكان، بينما تتحمل البلدية 10 في المائة من التكاليف.

إذا كان الطريق موجودًا بالفعل نتيجة تطوير سابق وتم إعادة بنائه أو توسيعه، فيمكن تكبد التكاليف وفقًا لقانون الرسوم البلدية (KAG) بالاقتران مع النظام الأساسي للبلدية. في ولاية هيسن، تكون البلديات مسؤولة عن اتخاذ القرار بشأن تمويل تكاليف تجديد الطريق على أساس تناسبي من خلال مساهمات من مالكي العقارات المجاورة أو من خلال ميزانية البلدية. إذا طلبت البلدية مساهمات الطرق، فيمكنها أن تنص في نظامها الأساسي إما على مساهمات لمرة واحدة أو مساهمات متكررة. في حالة المساهمات غير المتكررة، يتقاسم ملاك العقارات المجاورة التكاليف حسب تصنيف الطرق، حيث تكون نسبة التكاليف التي تتحملها البلدية أعلى في حالة الطرق العابرة من الطرق السكنية. في حالة المساهمات المتكررة، يتم توزيع التكاليف القابلة للتوزيع على منطقة فوترة أكبر، على سبيل المثال حي سكني.

يتم احتساب تكاليف إمدادات المياه والتخلص من مياه الصرف الصحي لقطعة الأرض المبنية وفقًا لقانون الرسوم البلدية (KAG) بالاقتران مع اللوائح البلدية. تنص اللوائح الداخلية للبلدية بشكل عام على سعر ثابت لكل متر مربع من مساحة الأرض.

يتم توفير الهاتف وخطوط البيانات والغاز والكهرباء في الغالب من قبل شركات خاصة.

إذا كنت ترغب في بناء نفسك بنفسك، يجب عليك تضمين مبلغ كبير بما فيه الكفاية لهذه الخدمات في تخطيطك المالي.

إذا كنت تقوم بالبناء مع مطور عقاري أو تشتري منزلاً تم بناؤه حديثاً، فقم بتوضيح ما إذا كانت تكاليف التطوير مغطاة بالفعل من سعر الشراء وأيها غير مغطاة.