Плащане на такса за разработване

Тийзър

Общините са задължени да събират такси за първоначално изграждане на съоръжения за развитие от собствениците на имотите, които се застрояват от съоръжението за развитие. Това се отнася по-специално за пътищата, предназначени за строителство.

Специална информация за - Град Родгау

Как мога да направя това с град Родгау?

Кога?

  • Веднага щом бъде разработена нова строителна зона
  • Таксите за строеж се събират за първоначалното изграждане на съоръженията за строеж. Съоръженията за развитие са
    • обществените пътища, пътеки и площади, предназначени за обработване,
    • Колекторни пътища, т.е. обществени пътища, които сами по себе си не са предназначени за строителство, но са необходими за развитието на строителните зони,
    • обществени транспортни съоръжения в рамките на строителните зони, по които не може да се движи по правни или фактически причини (напр. пешеходни пътеки, жилищни пътища),
    • паркинги (за превозни средства) и зелени площи и
    • Системи за защита от шум

Как?

  • Вноската за развитие се събира в рамките на 4 години от възникването на материалното задължение за плащане на вноската. Това задължение за вноска възниква с окончателното изграждане на обекта за развитие.
  • Таксата за разработване е дължима един месец след уведомяването, т.е. след връчването на известието за таксата.

Какво ми е необходимо за това? (документи)

  • Няма документи

Разходи

  • Индивидуално изчисление в зависимост от стойността на разработката въз основа на приносните разходи за придобиване и разчистване на площите за обекта на разработката и първоначалното им изграждане с пътно платно, пешеходни пътеки, места за паркиране, повърхностно отводняване, улично осветление, улични дървета и крайпътно озеленяване
  • Собственикът на имота, вписан в поземления регистър към момента на уведомяването за вноската, е задължен да плати вноската

Обща и по-подробна информация за тази услуга можете да намерите по-долу.

  • Описание на услугата

    За да може дадена територия да се използва като строителен терен, тя трябва първо да бъде "застроена". Това включва свързване към водоснабдителни и енергийни мрежи, комуникационни линии и изграждане на пътища и/или пътеки. Разходите за това до голяма степен се поемат от съседните жители.

    Вноските за застрояване са разходите за първоначално изграждане на път, по който се застрояват парцели за строителство. По правило 90 % от разходите за това първоначално строителство се прехвърлят на жителите, а общината поема 10 % от разходите.

    Ако пътят вече съществува в резултат на предишно строителство и се реконструира или разширява, могат да бъдат направени разходи в съответствие със Закона за общинските такси (KAG) във връзка с общинския устав. В Хесен общините са отговорни за вземането на решение дали да финансират разходите за такова обновяване на пътя на пропорционална основа чрез вноски от собствениците на съседни имоти или чрез бюджета на общината. Ако общината изисква вноски за пътищата, тя може да предвиди в устава си еднократни или периодични вноски. В случай на еднократни вноски собствениците на съседни имоти участват в разходите в зависимост от класификацията на пътищата, като делът на разходите, които се поемат от общината, е по-висок за проходните пътища, отколкото за жилищните. В случай на периодични вноски подлежащите на разпределение разходи се разпределят върху по-голям район за таксуване, например квартал.

    Разходите за водоснабдяване и отвеждане на отпадъчните води на строителния парцел се начисляват в съответствие със Закона за общинските такси (KAG) във връзка с общинския устав. Общинските подзаконови актове обикновено предвиждат фиксирана ставка за квадратен метър площ на земята.

    Телефонът, линиите за пренос на данни, газта и електричеството се доставят предимно от частни компании.

    Ако искате да се изградите сами, трябва да включите достатъчно висока сума за тези услуги във финансовото си планиране.

    Ако строите с предприемач или купувате новопостроена къща, изяснете дали и кои разходи за строителство вече са покрити от покупната цена и кои не.

  • Процедура

    Вноската трябва да бъде платена в рамките на един месец от уведомяването за решението.

  • Отговорен офис

    Общината, която отговаря за разработката, събира таксата за разработване.

  • Предварителни условия

    Предпоставка за налагането на такса за застрояване е приемането на общински закон за такса за застрояване.

  • Какви документи се изискват?

    Таксата за застрояване се изчислява от компетентния местен орган и се определя с известие, без по правило да се изисква съдействието на собственика на имота, който е длъжен да плати таксата.

  • Какви такси се начисляват?

    Предплащане : Не

  • Време за обработка

    Таксата за разработване се начислява след приключване на работата по разработване в рамките на четиригодишен период на оценка.

  • Правно основание

  • Правно средство за защита

    Обжалване или съдебен иск пред административния съд

  • Какво още трябва да знам?

    няма

  • Кратък текст

    • Събиране на такси за разработване
    • след приключване на развойната дейност въз основа на действително направените разходи
    • в рамките на четиригодишен период на оценка чрез известие за такса за строеж
    • отговорни: Местната общност

  • Издаващ орган

    Министерство на икономиката, енергетиката, транспорта, жилищното строителство и селските райони на Хесен (HMWVW)

  • Писане

    3b

  • Статус на вписване в библиотеката

    5

С кого да се свържа?

Допълнителна информация можете да получите от общината, която отговаря за вашия строителен обект.

Отговорни отдели