Solicitar un certificado de derecho de residencia
Descripción del servicio
El certificado de derecho de residencia contiene información sobre las personas autorizadas, el cumplimiento de los límites de ingresos correspondientes, la superficie habitable y el número de habitaciones.
El certificado de derecho a la vivienda da derecho a su titular a mudarse a un piso subvencionado (vivienda social). No existe ningún derecho legal a la colocación en un piso correspondiente.
El piso al que desea mudarse no debe superar el tamaño máximo especificado en el PEP. Sólo en casos excepcionales podrá superarse el número de habitaciones o la superficie habitable. El personal de la administración estará encantado de proporcionarle más información al respecto.
Algunas viviendas sociales están reservadas para un grupo específico de personas. Puede tratarse, por ejemplo, de estudiantes, personas mayores (mínimo 60 años), personas con discapacidad o familias numerosas (al menos tres hijos). Si pertenece a un grupo especial de personas, también se hará constar en el certificado de idoneidad para la vivienda.
El certificado de derecho a una vivienda suele tener una validez de un año, es decir, puede mudarse a una vivienda social dentro de este periodo. Una vez expirado el periodo de validez, puede solicitar un nuevo certificado de derecho a la vivienda. Además, sólo puede utilizarse una vez para mudarse a una vivienda social.
El certificado de idoneidad para la vivienda debe entregarse al arrendador/propietario cuando se concluya el contrato de alquiler.
Una persona que tiene derecho a vivir en una vivienda social cuando se instala en ella sigue teniendo derecho a utilizarla mientras dure el arrendamiento, independientemente de la evolución de sus circunstancias personales y financieras. Sin embargo, en caso de un aumento significativo de los ingresos, puede surgir la obligación de pagar una tasa por desocupación. Esto significa que la ventaja injustificada de un alquiler social subvencionado se descuenta en función de la capacidad de pago del inquilino.
Procedimiento
Puede solicitar un certificado de derecho de residencia:
- Si necesita asesoramiento, puede obtener una consulta personal o telefónica con un empleado de su autoridad competente antes de presentar su solicitud.
- Para solicitarlo, rellene el formulario de solicitud en formato digital o en papel y adjunte los documentos requeridos.
- Su solicitud será comprobada por el personal de su autoridad competente. En caso necesario, se le pedirá que responda a unas preguntas.
- Tras el control, se le comunicará si tiene o no derecho a un certificado de derecho de residencia. En caso afirmativo, se le expedirá el certificado de derecho a residencia.
En los municipios con una mayor necesidad de vivienda, que se definen en el anexo al § 1 de la Ordenanza de Transferencia de Viviendas Sociales, el certificado de derecho a vivienda no se aplica en principio. Si una persona que busca alojamiento desea mudarse a una vivienda social en uno de estos municipios, debe presentar una solicitud de inscripción como persona que busca alojamiento en este municipio.
Oficina responsable
Cada municipio de Hesse es responsable de expedir un certificado general de derecho a la vivienda; por regla general, el municipio en el que la persona que busca alojamiento tiene su lugar de residencia. Si el solicitante reside fuera de Hesse, por lo general es responsable el municipio en el que desea mudarse a un piso.
Requisitos previos
- Nacionalidad alemana o de la UE
- Otra nacionalidad con un permiso de residencia generalmente válido durante al menos un año
- Mayoría de edad (o consentimiento del tutor/tutor legal)
- Hogares cuyos ingresos admisibles no superen el límite de ingresos.
- El cumplimiento del límite de ingresos depende sobre todo del número de personas que componen el hogar y del nivel de ingresos de todos sus miembros.
- El cálculo se basa generalmente en los ingresos brutos anuales de todas las personas que viven en el hogar durante el año civil anterior.
- Además, existen exenciones y deducciones, por ejemplo para las personas con una discapacidad grave reconocida/un grado de asistencia reconocido.
- Uno de los requisitos es que no sólo permanezca en la República Federal de Alemania temporalmente, sino que tenga o desee establecer aquí su centro de vida. El centro de su vida es el lugar en el que se establece de forma permanente, voluntariamente, solo o con su familia.
Los umbrales de ingresos para las viviendas sociales son actualmente
- para un hogar unipersonal es de 20.146 euros al año,
- para un hogar de dos personas es de 30.565 euros al año,
- más 6.948 euros al año por cada persona adicional incluida en el hogar.
El límite de ingresos aumenta en otros 924 euros anuales por cada hijo incluido en el hogar.
¿Qué documentos son necesarios?
Para solicitudes escritas
- Documento de identidad para ciudadanos alemanes y nacionales de la Comunidad Europea (DNI)
- Pasaporte para ciudadanos extranjeros con permiso de residencia válido durante al menos un año
Para aplicaciones electrónicas
La legitimación (nombre de usuario / contraseña) también se requiere electrónicamente.
Además:
- Declaración de ingresos de cada miembro del hogar que tenga ingresos propios
- En función de los ingresos obtenidos, deberán presentarse las pruebas correspondientes.
- Pueden ser, por ejemplo
- Nóminas del año anterior
- Nóminas de los últimos 12 meses
- Declaración anual del impuesto sobre la renta del año anterior
- Liquidación del impuesto sobre la renta del año anterior
Dependiendo de su situación personal, también pueden ser necesarios otros documentos. Por ejemplo:
- Certificado de discapacidad (por ejemplo, para personas con discapacidad grave)
- Certificado de matrícula (por ejemplo, para estudiantes)
- Notificaciones de la BAföG (para beneficiarios de becas de formación)
- Certificado de pensión (por ejemplo, para pensionistas)
- Justificante de prestaciones de la oficina de empleo (por ejemplo, para desempleados)
Esta lista no es exhaustiva.
Dependiendo del caso, el personal administrativo puede requerir documentos adicionales. En tal caso, se pondrán inmediatamente en contacto con usted.
¿Qué tasas se cobran?
En Hesse, la expedición de un certificado de derecho a la vivienda es gratuita.
¿Qué plazos debo respetar?
El certificado de derecho de residencia se expide generalmente por un periodo de un año. Si no se prevén cambios significativos en los ingresos, puede expedirse por un periodo de dos años.
Periodo de validez: 12 meses
Tiempo de procesamiento
No se puede especificar con exactitud, ya que el plazo varía en función del municipio, el alcance y el contenido de la solicitud y los documentos que deben comprobarse. La tramitación definitiva sólo puede tener lugar una vez que se hayan presentado todos los documentos necesarios.
Base jurídica
Recurso legal
En principio, se puede presentar una objeción a la decisión ante la autoridad que dictó el acto administrativo por escrito, en formato electrónico o para que conste en acta en el plazo de un mes a partir de su notificación. La objeción también puede presentarse ante la autoridad que emitió la notificación de objeción.
Solicitudes / Formularios
Dependiendo de lo que ofrezca su ciudad o municipio, puede descargar un formulario de solicitud de Internet.
Texto breve
- Expedición del certificado de autorización de vivienda
- Las personas reciben un certificado de derecho de residencia si:
- Su hogar tiene bajos ingresos
- Desea establecer una residencia permanente
- Tiene la nacionalidad alemana o de la UE u otra nacionalidad con permiso de residencia.
- Por regla general, este permiso de residencia debe ser válido durante al menos un año, son posibles excepciones en casos individuales.
- Puede solicitar un certificado de derecho de residencia a la autoridad competente.
- La solicitud puede presentarse por escrito o electrónicamente.
- Responsable: Autoridad de vivienda de la ciudad o administración municipal
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