Konut denetimi
Hizmet açıklaması
İhmal edilen bakım önlemleri nedeniyle bir yaşam alanının kullanılabilirliği önemli ölçüde bozulursa, belediye mal sahibinden bu önlemleri telafi etmesini isteyebilir.
Yaşam koşullarının kabul edilemez olması durumunda, dairelerin veya yaşam alanlarının yapısal durumunun uygun şekilde değiştirilmesi talep edilebilir. Bu durum özellikle elektrik aydınlatmasının olmaması, yemek pişirme olanaklarının bulunmaması, yetersiz su temini ve yetersiz sıhhi tesisat için geçerlidir. Ayrıca, açıkça yetersiz ısı veya ses yalıtımı, yetersiz oda yüksekliği (2 metreden az) ve yetersiz taban alanı (dairede en az 9 metrekarelik yaşam alanı olmaması) durumunda kabul edilemez yaşam koşulları mevcuttur. Yeterli gün ışığı ve yeterli hava beslemesi sağlanmalı, duvarlar, tavanlar veya zeminler kalıcı nem girişine veya mantar veya hayvan haşerelerinin istilasına karşı korunmalıdır.
Kusurlar, bina sakinlerinin sağlığına zarar verme riski oluşturacak kadar ciddiyse ve kusurların giderilmesi talep edilemiyorsa, dairelerin veya yaşam alanlarının oturulamaz olduğu ilan edilmelidir.
Hangi belgeler gereklidir?
Kira sözleşmesi
Hangi ücretler alınıyor?
Herhangi bir ücret alınmamaktadır.
Yasal dayanak
Başka ne bilmeliyim?
Konut denetim yönetmeliklerinin ihlali, idari suç olarak 25.000,00 Euro'ya kadar para cezası ile cezalandırılabilir.
Açıklamalar
Kiracıların, BGB Madde 535 (1) uyarınca dairenin kullanılabilirliğinin yeniden sağlanması ve kusurların giderilmesi ve BGB Madde 536 uyarınca kira indirimi talepleri vardır ve bunlar medeni hukuk kapsamında uygulanabilir - yani bir makam tarafından değil. Bu konuda bir avukattan veya kiracılar derneğinden tavsiye alabilirsiniz.
Daktilo
10