التخصص
وصف الخدمة
ضريبة الأملاك هي ضريبة بلدية تُفرض على الممتلكات الواقعة في منطقة البلدية.
إذا كنت مالكاً لأرض زراعية أو غابات فيجب عليك دفع ضريبة الأملاك عن ذلك - ما يسمى بضريبة الأملاك أ. سوف تتلقى إشعاراً بتقييم ضريبة الأملاك من البلدية.
يتم تقييم ضريبة الأملاك في إجراء من ثلاث مراحل. يستند إشعار تقييم الضريبة العقارية إلى قيمة الضريبة العقارية التي يحددها مكتب الضرائب وفقاً لقانون التقييم. وتشكل هذه القيمة بدورها الأساس لمبلغ تقييم الضريبة العقارية.
يُشكّل مبلغ تقييم الضريبة مضروبًا في معدل التقييم الضريبة الواجب دفعها. يتم تحديد معدل التقييم من قبل البلدية عن طريق اللوائح الداخلية. قد يختلف معدل تقييم الأصول الزراعية والحرجية عن معدل تقييم العقارات.
في ظل ظروف معينة، يمكنك التقدم بطلب إلى البلدية للحصول على إعفاء جزئي من الضريبة إذا تم تخفيض الربح الإجمالي العادي بأكثر من خمسين في المائة وتم استيفاء شروط أخرى.
لا تؤثر التغييرات التي تطرأ على الظروف القانونية أو الفعلية للعقار إلا على الضريبة العقارية في السنة التالية. على سبيل المثال، إذا قمت ببيع عقارك، فإن المالك الجديد سيكون مسؤولاً فقط عن ضريبة الأملاك من السنة التالية.الإجراءات
بعد أن يقوم مكتب الضرائب بإصدار إشعار بقيمة الضريبة العقارية وتقدير الضريبة العقارية، تقوم البلدية بإصدار إشعار بتقدير الضريبة العقارية أ. قد يحتوي هذا الإشعار على تقدير الضريبة العقارية لسنة تقويمية واحدة أو لعدة سنوات تقويمية إن أمكن.
إذا كان من المقرر دفع نفس الضريبة في المستقبل كما في السنة السابقة، يمكن للبلدية أيضاً تحديد ضريبة الأملاك عن طريق إشعار عام.
يجب دفع ضريبة الأملاك وفقاً لتواريخ الدفع المحددة.المكتب المسؤول
البلدية المسؤولة والمصرح لها بالتحصيل
المتطلبات الأساسية
تنشأ المسؤولية الضريبية إذا كنت مالكاً للأراضي الزراعية والحرجية أو الأعمال التجارية.
يُرجى الاتصال بالسلطة المحلية للحصول على تفاصيل طرق الدفع المسموح بها.
ما هي المستندات المطلوبة؟
- لا شيء في الأساس
يتم وضع أساس تقييم وتحصيل الضريبة أثناء التقييم من قبل مكتب الضرائب المختص. يجب تقديم المستندات اللازمة للتقييم بالفعل في إجراءات التقييم وتقدير الضريبة العقارية هناك.
إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على إعفاء، يُرجى الاتصال بالسلطة المحلية لمعرفة النموذج والمستندات التي يجب أن يتم بها ذلك.ما هي الرسوم المتكبدة؟
- لا شيء,
- هذه دفعة ضريبية؛ ولا تنشأ تكاليف إضافية إلا في حالة التأخر في السداد أو عدم السداد (مثل الرسوم الإضافية على السداد المتأخر).
ما هي المواعيد النهائية التي يجب أن ألتزم بها؟
يستحق ربع المبلغ السنوي للضريبة العقارية في 15 فبراير و15 مايو و15 أغسطس و15 نوفمبر.
ويجوز للسلطات المحلية أن تقرر استحقاق مبالغ صغيرة على قسط سنوي واحد أو على أقساط نصف سنوية.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أيضًا دفع الضريبة على مبلغ سنوي واحد في 1 يوليو بناءً على طلبك.الأساس القانوني
التطبيقات / النماذج
النماذج: لا توجد استمارات بشكل عام؛ إذا لزم الأمر، تفويض الخصم المباشر للبلدية للمشاركة في إجراء الخصم المباشر
الإجراء عبر الإنترنت ممكن: يرجى سؤال بلديتك عن ذلك.
مطلوب استمارة خطية: نعم
مطلوب الحضور الشخصي: لاما الذي يجب أن أعرفه أيضاً؟
إذا كنت تملك عقاراً زراعياً أو حراجياً أو مشروعاً تجارياً، فيجب عليك دفع ضريبة الأملاك أ عليها.
سيتم فرض الضريبة العقارية وفقًا للوائح الجديدة لأول مرة اعتبارًا من عام 2025. وستطبق اللوائح السابقة للمرة الأخيرة على الضريبة العقارية في عام 2024. يمكن الاطلاع على مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع على
نص قصير
- تحديد الضريبة العقارية للأصول الزراعية والحرجية
- المدين الضريبي: أصحاب الأصول الزراعية والحرجية
- الأساس: قيمة الضريبة العقارية ومبلغ تقييم الضريبة العقارية الذي يحدده مكتب الضرائب
- يتم احتساب مبلغ ضريبة الأملاك بضرب مبلغ تقييم ضريبة الأملاك في معدل التقييم
- المسؤول: البلدية المعتمدة
الطباعة
2/3حالة دخول المكتبة
5