Planificación del uso del suelo urbano

Planes de uso del suelo urbano:
Los planes de uso del suelo urbano son el plan de uso del suelo preparatorio (que abarca toda la zona municipal) y el plan de desarrollo desarrollado a partir del plan de uso del suelo y que regula las zonas de construcción individuales. La autoridad de planificación para ambos es el municipio. El municipio es responsable de su propio desarrollo urbano en el marco de su soberanía de planificación garantizada constitucionalmente.

Plan de utilización del suelo:
El plan de utilización del suelo contiene los usos urbanísticos previstos por el municipio planificador y diferenciados para las distintas zonas, por ejemplo, zonas residenciales, zonas comerciales, zonas de servicios públicos, zonas de uso público, zonas de tráfico, zonas verdes, zonas forestales y zonas agrícolas.

Plan de desarrollo:
El plan de desarrollo elaborado para la zona edificable correspondiente es decisivo para el cumplimiento de los deseos de construcción de los ciudadanos. Contiene estipulaciones sobre el tipo y el alcance del uso edificatorio, la superficie edificable y las zonas de tráfico.
El efecto del plan de desarrollo jurídicamente vinculante para el promotor es doble: por un lado, "libera" las parcelas edificables individuales para su desarrollo y, por otro, contiene las restricciones legales, generalmente vinculantes, para el desarrollo de las parcelas.