Miejskie planowanie przestrzenne

Miejskie plany zagospodarowania przestrzennego:
Miejskie plany zagospodarowania przestrzennego to przygotowawczy plan zagospodarowania przestrzennego (obejmujący cały obszar gminy) oraz plan zagospodarowania przestrzennego opracowany na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego i regulujący poszczególne obszary zabudowy. Organem odpowiedzialnym za planowanie w obu przypadkach jest gmina. Gmina jest odpowiedzialna za własny rozwój urbanistyczny w ramach konstytucyjnie zagwarantowanej suwerenności planistycznej.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Plan zagospodarowania przestrzennego zawiera zamierzone przez gminę planistyczną sposoby zagospodarowania terenów miejskich, zróżnicowane dla poszczególnych obszarów, np. obszary mieszkalne, obszary handlowe, obszary użytkowe, obszary użytku publicznego, obszary komunikacyjne, obszary zielone, obszary leśne i obszary rolne.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Plan zagospodarowania przestrzennego sporządzony dla danego obszaru budowlanego ma decydujące znaczenie dla spełnienia życzeń budowlanych obywateli. Zawiera on postanowienia dotyczące rodzaju i zakresu użytkowania budynku, powierzchni, na której można budować oraz obszarów ruchu.
Skutek prawnie wiążącego planu zagospodarowania przestrzennego dla dewelopera jest dwojaki: z jednej strony "uwalnia" on poszczególne działki budowlane pod zabudowę, a z drugiej strony zawiera prawne, ogólnie wiążące ograniczenia dotyczące zabudowy działek.