Planificarea utilizării terenurilor urbane

Planuri de amenajare a teritoriului urban:
Planurile de amenajare a teritoriului urban sunt planul de amenajare a teritoriului pregătitor (care acoperă întreaga zonă municipală) și planul de dezvoltare elaborat pe baza planului de amenajare a teritoriului și care reglementează zonele de construcție individuale. Autoritatea de planificare pentru ambele este municipalitatea. Municipalitatea este responsabilă pentru propria dezvoltare urbană în cadrul suveranității sale de planificare garantate prin Constituție.

Planul de utilizare a terenurilor:
Planul de utilizare a terenurilor conține utilizările de dezvoltare urbană prevăzute de municipalitatea de planificare și diferențiate pentru zonele individuale, de exemplu, zone rezidențiale, zone comerciale, zone de utilități, zone de uz public, zone de trafic, zone verzi, zone forestiere și zone agricole.

Planul de dezvoltare:
Planul de dezvoltare întocmit pentru zona de construcție respectivă este decisiv pentru îndeplinirea dorințelor de construcție ale cetățenilor. Acesta conține prevederi privind tipul și amploarea utilizării clădirii, suprafața pe care se poate construi și zonele de trafic.
Planul de dezvoltare obligatoriu din punct de vedere juridic are un dublu efect pentru dezvoltator: pe de o parte, el "eliberează" parcelele individuale de construcție pentru dezvoltare și, pe de altă parte, conține restricțiile legale, general obligatorii pentru dezvoltarea parcelelor.