Planification de la construction

Plans d'occupation des sols :
Les plans d'occupation des sols sont le plan d'occupation des sols préparatoire (couvrant l'ensemble du territoire communal) et le plan d'urbanisme développé à partir du plan d'occupation des sols et régissant les différentes zones de construction. La commune est responsable de la planification dans les deux cas. La commune est responsable de son développement urbain dans le cadre de sa compétence en matière de planification garantie par la loi fondamentale.

Plan d'occupation des sols :
Le plan d'occupation des sols contient les utilisations urbaines voulues par la municipalité planificatrice et différenciées pour les différentes surfaces, par exemple les surfaces de construction résidentielle, les surfaces de construction commerciale, les surfaces d'approvisionnement, les surfaces destinées aux besoins collectifs, les surfaces de circulation, les surfaces vertes, les surfaces forestières et les surfaces agricoles.

Le plan d'urbanisme :
Le plan d'aménagement établi pour chaque zone de construction est décisif pour la réalisation des souhaits de construction des citoyens. Il contient des dispositions relatives au type et à l'étendue de l'utilisation des bâtiments, aux zones constructibles et aux zones de circulation.
L'effet du plan d'urbanisme en vigueur pour le maître d'ouvrage est double : d'une part, il "ouvre à la construction" les différents terrains à bâtir et, d'autre part, il contient les limites légales et contraignantes pour la construction des terrains.