Kentsel arazi kullanım planlaması

Kentsel arazi kullanım planları:
Kentsel arazi kullanım planları, hazırlayıcı arazi kullanım planı (tüm belediye alanını kapsayan) ve arazi kullanım planından geliştirilen ve münferit inşaat alanlarını düzenleyen imar planıdır. Her ikisi için de planlama makamı belediyedir. Belediye, anayasal olarak garanti altına alınmış planlama egemenliği çerçevesinde kendi kentsel gelişiminden sorumludur.

Arazi kullanım planı:
Arazi kullanım planı, planlama belediyesi tarafından amaçlanan ve konut alanları, ticari alanlar, hizmet alanları, kamu kullanım alanları, trafik alanları, yeşil alanlar, orman alanları ve tarım alanları gibi münferit alanlar için farklılaştırılmış kentsel gelişim kullanımlarını içerir.

İmar planı:
İlgili inşaat alanı için hazırlanan imar planı, vatandaşların inşaat isteklerinin yerine getirilmesinde belirleyicidir. Bu plan, bina kullanımının türü ve kapsamı, üzerine inşaat yapılabilecek alan ve trafik alanlarına ilişkin hükümler içerir.
Yasal olarak bağlayıcı olan imar planının müteahhit için etkisi iki yönlüdür: bir yandan münferit imar parsellerini imar için "serbest bırakır", diğer yandan da parsellerin imarına ilişkin yasal ve genel olarak bağlayıcı kısıtlamaları içerir.