Gravámenes sobre edificios, lista de gravámenes sobre edificios

Los gravámenes a la edificación son obligaciones de derecho público de los propietarios de hacer, tolerar o abstenerse de hacer algo en su propiedad que no resulte ya de la normativa de derecho público. Esto permite ampliar la construcción o la utilización de otra propiedad.

Los gravámenes sobre la edificación se asumen mediante declaración escrita ante la autoridad supervisora de la edificación. La firma debe ser certificada públicamente o proporcionada por una oficina topográfica o ante la autoridad supervisora de la construcción o reconocida por ésta.

Los gravámenes sobre la edificación entran en vigor en el momento de su inscripción en el registro de gravámenes sobre la edificación, independientemente de los derechos de terceros. Los gravámenes sobre edificios permanecen en vigor aunque se venda la propiedad, es decir, también son efectivos frente a los sucesores legales.

La obligación de construcción se cancela mediante una renuncia por escrito de la autoridad supervisora de la construcción. La renuncia debe declararse si ya no existe un interés público en la obligación de construcción. La parte obligada y los beneficiarios de la obligación de edificación deben ser consultados antes de la cancelación. La renuncia se hace efectiva con la cancelación del gravamen de construcción en el registro de gravámenes de construcción.

El registro de gravámenes sobre edificios lo lleva la autoridad supervisora de la construcción. También pueden inscribirse en el registro de gravámenes sobre la edificación otras obligaciones del propietario en virtud de la ley de edificación de hacer, tolerar o abstenerse de hacer, tolerar o abstenerse de hacer algo que afecte a su propiedad, así como condiciones, plazos y reservas de revocación.

Cualquier persona que pueda demostrar un interés legítimo puede inspeccionar el registro de gravámenes sobre edificios y obtener copias.