Gravami edilizi, elenco dei gravami edilizi

I vincoli edilizi sono obblighi di diritto pubblico dei proprietari di immobili a fare, tollerare o astenersi dal fare qualcosa sulla loro proprietà che non risulti già da norme di diritto pubblico. Ciò consente di estendere la costruzione o l'utilizzo di un'altra proprietà.

I vincoli edilizi vengono assunti tramite dichiarazione scritta all'autorità di vigilanza edilizia. La firma deve essere pubblicamente certificata o fornita da uno studio di agrimensura o davanti all'autorità di vigilanza edilizia o da essa riconosciuta.

I vincoli edilizi diventano effettivi dopo l'iscrizione nel registro dei vincoli edilizi, indipendentemente dai diritti di terzi. I gravami edilizi rimangono in vigore anche se l'immobile viene venduto, vale a dire che sono efficaci anche nei confronti dei successori legali.

L'obbligo edilizio viene annullato con una deroga scritta da parte dell'autorità di vigilanza edilizia. La rinuncia deve essere dichiarata se non esiste più un interesse pubblico nell'obbligo edilizio. La parte obbligata e i beneficiari dell'obbligo edilizio devono essere consultati prima della cancellazione. La rinuncia diventa effettiva con la cancellazione del vincolo edilizio nel registro dei vincoli edilizi.

Il registro dei gravami edilizi è tenuto dall'autorità di vigilanza edilizia. Nel registro dei vincoli edilizi possono essere iscritti anche altri obblighi del proprietario dell'immobile, ai sensi della legge edilizia, di fare, tollerare o astenersi dal fare, tollerare o astenersi dal fare qualcosa che riguarda la sua proprietà, nonché condizioni, termini e riserve di revoca.

Chiunque sia in grado di dimostrare un interesse legittimo può prendere visione del registro dei vincoli edilizi e ottenerne copia.