Обременения зданий, список обременений зданий

Строительные обременения - это публично-правовые обязательства владельцев недвижимости делать, терпеть или воздерживаться от совершения на своей территории действий, которые еще не вытекают из публично-правовых норм. Это позволяет расширить строительство или использование другого объекта недвижимости.

Обременение здания принимается путем письменного заявления в орган строительного надзора. Подпись должна быть публично заверена или предоставлена геодезическим бюро, а также представлена в орган строительного надзора или признана им.

Обременение здания вступает в силу с момента внесения записи в реестр обременений здания, независимо от прав третьих лиц. Обременение здания остается в силе даже в случае продажи недвижимости, т.е. оно действует и в отношении правопреемников.

Обязательство по строительству отменяется письменным отказом органа строительного надзора. Отказ должен быть заявлен, если обязательство по строительству больше не представляет общественного интереса. Перед отменой необходимо проконсультироваться с обязанной стороной и бенефициарами обязательства по строительству. Отказ вступает в силу с отменой обременения здания в реестре обременений зданий.

Реестр обременений зданий ведется органом строительного надзора. Другие обязательства владельца недвижимости в соответствии со строительным законодательством делать, терпеть или воздерживаться от выполнения, терпеть или воздерживаться от выполнения действий, затрагивающих его собственность, а также условия, сроки и оговорки об отмене могут быть также внесены в реестр обременений зданий.

Любой человек, который может продемонстрировать свой законный интерес, может ознакомиться с реестром обременений зданий и получить его копии.