Charges de construction, liste des charges de construction

Les charges foncières sont des obligations de droit public imposées aux propriétaires fonciers de faire, de tolérer ou de s'abstenir de faire quelque chose concernant leur terrain, et qui ne découlent pas déjà de prescriptions de droit public. Cela permet d'étendre la construction ou l'utilisation d'un autre terrain.

Les charges foncières sont reprises par une déclaration écrite adressée à l'autorité de contrôle de la construction. La signature doit être authentifiée ou apposée par un service de géomètres ou devant l'autorité de contrôle de la construction ou reconnue devant elle.

Les charges foncières prennent effet, sans préjudice des droits des tiers, lors de leur inscription dans le registre des charges foncières. Les charges foncières restent valables même en cas d'aliénation du terrain, et produisent donc également des effets à l'égard des successeurs et ayants droit.

La charge de construction disparaît par renonciation écrite de l'autorité de contrôle de la construction. La renonciation doit être déclarée lorsqu'il n'existe plus d'intérêt public pour la charge de construction. Avant de renoncer à la charge de construction, la personne qui s'est engagée et les bénéficiaires de la charge doivent être consultés. La renonciation prend effet avec la radiation de la charge de construction dans le registre des charges de construction.

Le registre des charges foncières est tenu par l'autorité de surveillance des constructions. Dans le registre des charges foncières peuvent également être inscrites d'autres obligations de droit de la construction du propriétaire du terrain pour un acte, une tolérance ou une omission concernant son terrain, ainsi que des conditions, des délais et des réserves de révocation.

Toute personne justifiant d'un intérêt légitime peut consulter le registre des charges foncières et s'en faire délivrer une copie.