Edificios catalogados - solicitar cambios
Descripción del servicio
El objetivo de la protección de monumentos es preservar en gran medida el tejido constructivo original y el aspecto histórico de los monumentos culturales. Por lo tanto, para realizar trabajos de construcción en monumentos culturales se necesita una licencia en virtud de la ley de protección de monumentos.*
Además de los edificios individuales, también se protegen estructuras enteras cuyo aspecto sea de especial interés público. Esto se aplica sobre todo a los paisajes urbanos, las plazas y las calles.
Si pretende realizar cambios en la imagen protegida de todo un complejo, necesitará la autorización de la autoridad inferior de protección de monumentos.
Procedimiento
Para los proyectos de construcción para los que necesite un permiso de construcción, debe presentar una solicitud de construcción a la autoridad inferior de supervisión de la construcción. Junto con esta solicitud, también debe presentar el formulario de encuesta cumplimentado para las estadísticas sobre la actividad de la construcción.
La autoridad supervisora de la construcción implicará a la autoridad de protección de monumentos en su nombre como parte del procedimiento de autorización. Dependiendo de la ubicación del proyecto de construcción, la autoridad inferior de supervisión de la construcción es la administración municipal/de la ciudad o la oficina del distrito.
Si no necesita un permiso de construcción, debe solicitar por escrito a la autoridad inferior de protección de monumentos una licencia conforme a la ley de protección de monumentos. Dependiendo de la ubicación del proyecto de construcción, la autoridad inferior de protección de monumentos es la administración municipal/de la ciudad o la oficina del distrito.
La autoridad de protección de monumentos consulta al municipio afectado antes de tomar su decisión.
Nota: Las autoridades de protección de monumentos sopesan todos los intereses afectados y deciden según su propio criterio.
Requisitos previos
Los requisitos previos para conceder la autorización son
- el cambio sólo perjudica de forma insignificante o temporal el aspecto de la instalación en su conjunto o
- deben tenerse en cuenta razones imperiosas de interés público.
¿Qué documentos son necesarios?
Dependiendo de cada caso, deberá presentar diferentes documentos, por ejemplo
- Plano de la propiedad
- Documentos de planificación (planos de planta, vistas, secciones) de la propiedad
- Descripción detallada de las medidas con especificaciones de materiales y detalles de construcción o
- Investigaciones preliminares y peritajes de expertos especializados (por ejemplo, en restauración, carpintería, estática, geología)
- Formulario de encuesta para estadísticas sobre la actividad de construcción en la edificación (permiso de construcción - retraso en la construcción - finalización o demolición de edificios - demolición - cambio de uso) por duplicado
Consejo: Póngase en contacto con la autoridad inferior de protección de monumentos en una fase temprana. Ellos le indicarán qué documentos son necesarios para su procedimiento de autorización.
¿Qué tasas se cobran?
Si se requiere un permiso de construcción, se cobrarán tasas. Infórmese directamente con la autoridad competente.
¿Qué plazos debo respetar?
No existen plazos legales en los que deba solicitar la autorización. Sin embargo, sólo podrá iniciar las obras una vez que disponga de la autorización. Esto también se aplica en los casos en los que no necesite permiso de obras.
Base jurídica
- § Artículo 2 de la Ley de Protección de Monumentos Culturales (Ley de Protección de Monumentos) (definición)
- § Artículo 13 de la Ley de Protección de Monumentos (deber de conservación)
- § Artículo 9 de la Ley de Protección de Monumentos (medidas generales de las autoridades de protección de monumentos)
- § Artículo 18 de la Ley de Protección de Monumentos (medidas que requieren autorización)
Mecanografía
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