Спеціалізація
Опис послуги
Податок на нерухомість - це муніципальний податок, який стягується з майна, розташованого на території муніципалітету.
Якщо ви є власником нерухомості, ви зобов'язані сплачувати податок на нерухомість, відомий як податок на нерухомість B. Ви отримаєте від муніципалітету повідомлення про нарахування податку на нерухомість.
Податок на нерухомість нараховується у два етапи для типу нерухомості "Grundvermögen". Підставою для повідомлення про нарахування податку на нерухомість є сума податку на нерухомість, яка визначається податковою інспекцією і вказується в повідомленні.
Сума податку, помножена на ставку податку, дає суму податку на нерухомість, яку необхідно сплатити.
Ставка податку встановлюється муніципалітетом за допомогою підзаконних актів.
Зміни юридичних або фактичних обставин власності впливають на податок на нерухомість тільки в наступному році. Наприклад, якщо ви продаєте свою нерухомість, новий власник буде нести відповідальність за податок на нерухомість тільки з наступного року. Ви також повинні сплачувати підвищений податок на нерухомість за забудову раніше незабудованої нерухомості тільки в наступному році.
За певних обставин ви можете бути звільнені від сплати податку на нерухомість. Наприклад, якщо ви є неприбутковою організацією, а майно використовується виключно і безпосередньо в неприбуткових цілях. Однак, як правило, звільнення від сплати податку неможливе, якщо нерухомість використовується для сільськогосподарських, лісогосподарських або житлових цілей. Заяву на звільнення від податку на нерухомість можна подати до податкової інспекції.
В особливих випадках можлива відмова від сплати податку на нерухомість. Наприклад, якщо ви володієте майном, збереження якого відповідає суспільним інтересам через його значення для мистецтва, історії, науки або охорони природи, ви можете звернутися до органу місцевого самоврядування з проханням про звільнення від сплати податку, якщо отриманий дохід, як правило, менший, ніж річні витрати.Процедура
Після того, як податкова інспекція видасть повідомлення про нарахування податку на нерухомість, муніципалітет на цій підставі видасть вам повідомлення про нарахування податку на нерухомість B. Це повідомлення може містити нарахування податку на нерухомість за один календарний рік або, якщо застосовно, за кілька календарних років.
Якщо в майбутньому буде сплачуватися такий самий податок, як і в попередньому році, то гміна може також встановити податок на нерухомість шляхом публічного повідомлення.
Податок на нерухомість необхідно сплачувати відповідно до встановлених термінів сплати.Відповідальний офіс
Будь ласка, зверніться до відповідного місцевого органу влади для отримання дозволу на підйом
Передумови
Податкове зобов'язання виникає, коли ви є власником нерухомості.
Які документи потрібні?
немає,
Підстава для нарахування та стягнення податку визначається відповідною податковою інспекцією при визначенні суми податку на нерухомість. Документи, необхідні для оцінки, вже повинні бути подані в рамках процедури оцінки податку на нерухомість там.
Якщо ви бажаєте подати заяву на звільнення від сплати податку, зверніться до місцевого органу влади, щоб дізнатися, в якій формі та з якими документами це потрібно зробити.Які збори стягуються?
- Плата не стягується;
- Це податковий платіж; подальші витрати виникають лише у випадку несвоєчасної сплати або несплати (наприклад, штрафні санкції за несвоєчасну сплату).
Будь ласка, зверніться до місцевої влади, щоб дізнатися про дозволені способи оплати.
Яких термінів я повинен дотримуватися?
Чверть річної суми податку на нерухомість сплачується 15 лютого, 15 травня, 15 серпня і 15 листопада.
Місцеві органи влади можуть прийняти рішення про сплату невеликих сум одним річним платежем або піврічними платежами.
Крім того, за вашим бажанням податок можна сплатити однією річною сумою 1 липня.Правова основа
Закон про податок на нерухомість у Гессені (HGrStG)
§§ Розділи 2 - 16 BewG, речення 1 абзацу 2 § 218 та речення 3 BewG у поєднанні з абзацом 1 ч. 1 § 99 BewG, статтями 243 - 246 BewG та статтею 248 BewG, статтями 249 (5), (6) та (10) BewG, а також статтями 266 (3) та (5) BewG.
GrStG, за винятком §§ 10, 13, 15 абз. 1 і 5, 17, 18, 20 17 абз. 4, 18 абз. 4, 20 абз. 3, 21 і 25 абз. 5
Заявки / Форми
Форми: як правило, немає; за необхідності, дозвіл муніципалітету на участь у процедурі прямого дебетування
Можлива онлайн-процедура: будь ласка, запитайте про це у вашому муніципалітеті.
Потрібна письмова форма: так
Особиста присутність: ніЩо ще потрібно знати?
Якщо ви володієте нерухомістю, ви повинні сплачувати податок на нерухомість B.
Податок на нерухомість вперше стягуватиметься за новими правилами з 2025 року. Попередні правила востаннє застосовуватимуться для податку на нерухомість у 2024 році. Більш детальну інформацію про це можна знайти за посиланням
Короткий текст
- Визначення податку на нерухоме майно
- Податковий боржник: власник нерухомості
- Підстава: сума податку на нерухомість, визначена податковою інспекцією
- Сума податку на майно розраховується шляхом множення суми оцінки майна на ставку податку на майно
- Відповідальний: уповноважений муніципалітет
Набір тексту
2/3Статус запису в бібліотеці
5