Specjalizacja
Opis usługi
Podatek od nieruchomości to podatek gminny nakładany na nieruchomości znajdujące się na obszarze gminy.
Jeśli jest Pan/Pani właścicielem nieruchomości, musi Pan/Pani płacić podatek od nieruchomości, znany jako podatek od nieruchomości B. Otrzyma Pan/Pani od gminy zawiadomienie o naliczeniu podatku od nieruchomości.
Podatek od nieruchomości naliczany jest dwuetapowo dla nieruchomości typu "Grundvermögen". Podstawą zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości jest kwota podatku od nieruchomości, która jest określana przez urząd skarbowy i ustalana w drodze zawiadomienia.
Kwota wymiaru podatku pomnożona przez stawkę wymiaru daje następnie podatek od nieruchomości do zapłaty.
Stawka podatku jest ustalana przez gminę w drodze regulaminu.
Zmiany stanu prawnego lub faktycznego nieruchomości mają wpływ na wysokość podatku od nieruchomości dopiero w kolejnym roku. Na przykład, jeśli sprzeda Pan/Pani swoją nieruchomość, nowy właściciel będzie zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości dopiero od następnego roku. Musi Pan/Pani również zapłacić podwyższony podatek od nieruchomości za zabudowę wcześniej niezabudowanej nieruchomości dopiero w kolejnym roku.
W pewnych okolicznościach mogą być Państwo zwolnieni z płacenia podatku od nieruchomości. Dotyczy to na przykład sytuacji, gdy są Państwo organizacją non-profit, a nieruchomość jest wykorzystywana wyłącznie i bezpośrednio do celów non-profit. Zwolnienie nie jest jednak zasadniczo możliwe, jeśli nieruchomość jest wykorzystywana do celów rolniczych, leśnych lub mieszkalnych. Wniosek o zwolnienie z podatku od nieruchomości mogą Państwo złożyć w urzędzie skarbowym.
W szczególnych przypadkach możliwe jest zwolnienie z podatku od nieruchomości. Na przykład, jeśli jest Pan/Pani właścicielem nieruchomości, której zachowanie leży w interesie publicznym ze względu na jej znaczenie dla sztuki, historii, nauki lub ochrony przyrody, może Pan/Pani złożyć wniosek do władz lokalnych o umorzenie podatku, jeśli generowany dochód jest generalnie niższy niż roczne koszty.Procedura
Po wydaniu przez urząd skarbowy zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości, gmina wyda Panu/Pani na tej podstawie zawiadomienie o naliczeniu podatku od nieruchomości B. Zawiadomienie to może zawierać naliczenie podatku od nieruchomości za jeden rok kalendarzowy lub, w stosownych przypadkach, za kilka lat kalendarzowych.
Jeśli w przyszłości ma Pan/Pani zapłacić taki sam podatek jak w poprzednim roku, gmina może również ustalić wysokość podatku od nieruchomości w drodze publicznego zawiadomienia.
Podatek od nieruchomości należy uiszczać zgodnie z określonymi terminami płatności.Odpowiedzialne biuro
Proszę skontaktować się z odpowiednimi władzami lokalnymi w celu uzyskania zezwolenia na podnoszenie
Wymagania wstępne
Obowiązek podatkowy powstaje, gdy jest Pan właścicielem nieruchomości.
Jakie dokumenty są wymagane?
brak,
Podstawę wymiaru i poboru podatku określa właściwy urząd skarbowy przy ustalaniu wysokości podatku od nieruchomości. Dokumenty wymagane do naliczenia podatku muszą być już przedłożone w ramach procedury naliczania podatku od nieruchomości.
Jeśli chce Pan/Pani ubiegać się o umorzenie, proszę skontaktować się z lokalnym urzędem, aby dowiedzieć się, w jakiej formie i z jakimi dokumentami należy to zrobić.Jakie opłaty są pobierane?
- Nie ma żadnych opłat;
- Jest to płatność podatkowa; dalsze koszty powstają tylko w przypadku opóźnienia w płatności lub braku płatności (np. dopłaty za zwłokę).
Proszę skontaktować się z lokalnymi władzami w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat dozwolonych metod płatności.
Jakich terminów muszę przestrzegać?
Jedna czwarta rocznej kwoty podatku od nieruchomości jest płatna 15 lutego, 15 maja, 15 sierpnia i 15 listopada.
Władze lokalne mogą zdecydować, że mniejsze kwoty będą płatne w jednej racie rocznej lub w ratach półrocznych.
Ponadto, na Państwa wniosek, podatek może być również płatny w jednej rocznej kwocie w dniu 1 lipca.Podstawa prawna
Heska ustawa o podatku od nieruchomości (HGrStG)
§§ 2 - 16 BewG, § 218 zdanie 1 nr 2 i zdanie 3 BewG w związku z § 99 ust. 1 nr 1 BewG, §§ 243 do 246 BewG i § 248 BewG, § 249 ust. 5, 6 i 10 BewG oraz § 266 ust. 3 i 5 BewG.
GrStG z wyjątkiem §§ 10, 13, 15 ust. 1 i 5, 17, 18, 20 17 ust. 4, 18 ust. 4, 20 ust. 3, 21 i 25 ust. 5.
Aplikacje / Formularze
Formularze: zasadniczo brak; w razie potrzeby upoważnienie do polecenia zapłaty, aby gmina mogła uczestniczyć w procedurze polecenia zapłaty
Możliwa procedura online: proszę zapytać o to swoją gminę.
Wymagana forma pisemna: tak
Wymagane osobiste stawiennictwo: nieCo jeszcze powinienem wiedzieć?
Jeśli jest Pan/Pani właścicielem nieruchomości, musi Pan/Pani zapłacić od niej podatek od nieruchomości B.
Podatek od nieruchomości będzie pobierany zgodnie z nowymi przepisami po raz pierwszy od 2025 roku. Poprzednie przepisy będą miały zastosowanie po raz ostatni do podatku od nieruchomości w 2024 r. Więcej informacji na ten temat można znaleźć pod adresem
Krótki tekst
- Określenie podatku od nieruchomości dla nieruchomości
- Dłużnik podatkowy: właściciel nieruchomości
- Podstawa: kwota podatku od nieruchomości określona przez urząd skarbowy
- Kwota podatku od nieruchomości jest obliczana poprzez pomnożenie kwoty wymiaru podatku od nieruchomości przez stawkę wymiaru podatku
- Odpowiedzialny: upoważniona gmina
Pisanie na maszynie
2/3Status wpisu do biblioteki
5