Specializzazione
Descrizione del servizio
L'imposta sulla proprietà è un'imposta comunale che viene riscossa sulle proprietà situate nell'area comunale.
Se è proprietario di un immobile, deve pagare l'imposta sulla proprietà, nota come imposta sulla proprietà B. Riceverà un avviso di accertamento dell'imposta sulla proprietà dal Comune.
L'imposta sulla proprietà viene valutata con una procedura a due fasi per il tipo di proprietà "Grundvermögen". La base dell'avviso di accertamento dell'imposta sulla proprietà è l'importo dell'accertamento dell'imposta sulla proprietà, che viene determinato dall'ufficio delle imposte e stabilito tramite avviso.
L'importo della valutazione fiscale moltiplicato per l'aliquota di valutazione dà luogo all'imposta immobiliare da pagare.
L'aliquota di valutazione viene stabilita dal Comune tramite un regolamento.
Le modifiche alle circostanze legali o effettive dell'immobile hanno un effetto sull'imposta di proprietà solo nell'anno successivo. Ad esempio, se vende la sua proprietà, il nuovo proprietario sarà responsabile dell'imposta sulla proprietà solo a partire dall'anno successivo. Inoltre, dovrà pagare l'aumento dell'imposta sulla proprietà per lo sviluppo della sua proprietà precedentemente non sviluppata solo nell'anno successivo.
In alcune circostanze, può essere esonerato dal pagamento dell'imposta sulla proprietà. Questo è il caso, ad esempio, se lei è un'organizzazione no-profit e l'immobile viene utilizzato esclusivamente e direttamente per scopi no-profit. Tuttavia, l'esenzione non è generalmente possibile se l'immobile è utilizzato per scopi agricoli, forestali o residenziali. Può richiedere l'esenzione dall'imposta sugli immobili presso l'ufficio delle imposte.
In casi particolari, è possibile rinunciare all'imposta sulla proprietà. Ad esempio, se possiede un immobile la cui conservazione è di interesse pubblico a causa della sua importanza per l'arte, la storia, la scienza o la conservazione della natura, può richiedere all'autorità locale una remissione dell'imposta se il reddito generato è generalmente inferiore ai costi annuali.Procedura
Dopo che l'ufficio delle imposte ha emesso un avviso di accertamento dell'imposta sull'immobile, il Comune le invierà un avviso di accertamento dell'imposta sull'immobile B. Questo avviso può contenere l'accertamento dell'imposta sull'immobile per un anno solare o, se applicabile, per più anni solari.
Se in futuro si dovrà pagare la stessa imposta dell'anno precedente, il Comune può anche stabilire l'imposta sulla proprietà tramite avviso pubblico.
L'imposta sulla proprietà deve essere pagata in base alle date di pagamento specificate.Ufficio responsabile
La preghiamo di contattare l'autorità locale competente per l'autorizzazione al sollevamento
Prerequisiti
La responsabilità fiscale sorge quando lei è il proprietario di un immobile.
Quali documenti sono necessari?
nessuno,
La base per la valutazione e la riscossione dell'imposta viene stabilita dall'ufficio delle imposte competente quando viene determinato l'importo della valutazione dell'imposta sugli immobili. I documenti necessari per la valutazione devono essere già presentati nella procedura di valutazione dell'imposta sull'immobile.
Se desidera richiedere uno sgravio, contatti la sua autorità locale per sapere in quale forma e con quali documenti deve farlo.Quali sono le tariffe applicate?
- Non ci sono spese;
- Si tratta di un pagamento fiscale; ulteriori costi sorgono solo in caso di ritardo nel pagamento o di mancato pagamento (ad esempio, le maggiorazioni per il ritardo nel pagamento).
Si rivolga alla sua autorità locale per i dettagli sui metodi di pagamento consentiti.
Quali scadenze devo rispettare?
Un quarto dell'importo annuale dell'imposta sulla proprietà è dovuto il 15 febbraio, il 15 maggio, il 15 agosto e il 15 novembre.
Le autorità locali possono decidere che piccoli importi siano dovuti in un'unica rata annuale o in mezze rate annuali.
Inoltre, su sua richiesta, l'imposta può essere pagata in un'unica soluzione annuale il 1° luglio.Base legale
Legge sulla tassa di proprietà dell'Assia (HGrStG)
§§ 2 - 16 BewG, sezione 218 frase 1 n. 2 e frase 3 BewG in combinazione con la sezione 99 (1) n. 1 BewG, sezioni da 243 a 246 BewG e sezione 248 BewG, sezione 249 (5), (6) e (10) BewG e sezione 266 (3) e (5) BewG
GrStG ad eccezione dei §§ 10, 13, 15 par. 1 e 5, 17, 18, 20 17 par. 4, 18 par. 4, 20 par. 3, 21 e 25 par. 5
Applicazioni / Moduli
Moduli: generalmente nessuno; se necessario, autorizzazione all'addebito diretto per la partecipazione del Comune alla procedura di addebito diretto
Procedura online possibile: si informi presso il suo Comune.
È necessario un modulo scritto: sì
È necessaria una comparsa personale: noCos'altro devo sapere?
Se possiede un immobile, deve pagare l'imposta sulla proprietà B su di esso.
L'imposta sugli immobili sarà applicata per la prima volta in base alle nuove norme a partire dal 2025. I regolamenti precedenti saranno applicati per l'ultima volta per l'imposta sugli immobili nel 2024. Ulteriori informazioni al riguardo sono disponibili su
Testo breve
- Determinazione dell'imposta sulla proprietà per gli immobili
- Debitore fiscale: proprietario di immobili
- Base: importo della valutazione dell'imposta sulla proprietà determinato dall'ufficio delle imposte.
- L'importo dell'imposta sulla proprietà viene calcolato moltiplicando l'importo della valutazione dell'imposta sulla proprietà per l'aliquota di valutazione.
- Responsabile: Comune autorizzato
Dattilografia
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