مسائل الجوار (قانون البناء)

  • وصف الخدمة

    يمكن أن يكون لمشروع البناء تأثير على الممتلكات المجاورة لقطعة الأرض التي يتم البناء عليها. ولهذا السبب، يحتوي قانون البناء في هيسيان وقانون البناء وقانون استخدام الأراضي على العديد من اللوائح التي تعمل أيضاً على حماية الجيران.

    وتشمل هذه، على سبيل المثال، النص على خطة التطوير فيما يتعلق بالاستخدام الهيكلي المسموح به من خلال تحديد مناطق البناء وكذلك المسافات الحدودية للمباني والمباني الملحقة بموجب لوائح البناء. هناك أيضًا لوائح تمنح الجيران وضعًا قانونيًا خاصًا في عملية الحصول على إذن التخطيط. في بعض الحالات، يمكنهم فحص ملف المبنى.

    وبالإضافة إلى هذا الجانب من القانون العام، هناك أيضاً قانون الجيران في هيسن الذي يعد جزءاً من القانون المدني. لا يحق لسلطات الإشراف على البناء فحص دعاوى القانون المدني أو تقديم معلومات قانونية في هذا الصدد.

  • ما هي المستندات المطلوبة؟

    من أجل الحصول على معلومات قانونية محددة أو الوصول إلى الملفات، يجب إثبات وجود مصلحة مشروعة.

    يمكن أن يكون هذا:

    • إثبات الملكية (مستخرج من سجل الأراضي)
    • عقد الشراء الموثق
    • مقتطف من سجل مالكي سلسلة الخرائط المساحية

    ملاحظة: ليس للمستأجرين عمومًا أي مصلحة مشروعة

  • الأساس القانوني

  • ما الذي يجب أن أعرفه أيضاً؟

    انظر أيضًا كتيب "Nachbarrecht" (وزارة العدل في هيسن).

  • الطباعة

    4

بمن يجب أن أتواصل؟

نقطة الاتصال الصحيحة هي سلطة الإشراف على المباني الأدنى ذات الصلة (إدارة المقاطعة، والمدن المستقلة، والمدن ذات الوضع الخاص). وعادةً ما يكون لدى إدارة المدينة المعنية نسخة مكررة من رخصة البناء.

الإدارات المسؤولة