Questioni di vicinato (diritto edilizio)

  • Descrizione del servizio

    Un progetto di costruzione può avere un impatto sulle proprietà vicine al lotto di costruzione. Per questo motivo, il Codice edilizio dell'Assia, il Codice edilizio e l'Ordinanza sull'uso del suolo contengono diverse norme che servono anche a proteggere i vicini.

    Queste includono, ad esempio, la stipula di un piano di sviluppo per quanto riguarda l'uso strutturale consentito, designando le aree edificabili, nonché le distanze di confine per gli edifici e gli annessi ai sensi dei regolamenti edilizi. Esistono anche regolamenti che conferiscono ai vicini una posizione legale speciale nel processo di autorizzazione alla costruzione. In alcuni casi, possono ispezionare la pratica edilizia.

    Oltre a questo aspetto del diritto pubblico, esiste anche la Legge sul Vicinato dell'Assia, che fa parte del diritto civile. Le autorità di vigilanza edilizia non sono autorizzate a esaminare le richieste di diritto civile o a fornire informazioni legali in merito.

  • Quali documenti sono necessari?

    Per ottenere informazioni legali specifiche o l'accesso ai file, è necessario dimostrare un interesse legittimo.

    Questo può essere:

    • Prova di proprietà (estratto del registro fondiario)
    • Contratto di acquisto autenticato
    • Estratto dal registro dei proprietari della serie di mappe catastali

    Nota: gli inquilini in genere non hanno alcun interesse legittimo

  • Base legale

  • Cos'altro devo sapere?

    Si veda anche l'opuscolo "Nachbarrecht" (Ministero della Giustizia dell'Assia).

  • Dattilografia

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Chi devo contattare?

Il punto di contatto corretto è l'autorità di vigilanza edilizia inferiore competente (amministrazione distrettuale, città indipendenti, città a statuto speciale). L'amministrazione della città in questione di solito possiede anche un duplicato della licenza edilizia.

Dipartimenti responsabili