Sprawy sąsiedzkie (prawo budowlane)

  • Opis usługi

    Projekt budowlany może mieć wpływ na nieruchomości sąsiadujące z działką budowlaną. Z tego powodu heski kodeks budowlany, kodeks budowlany i rozporządzenie o zagospodarowaniu przestrzennym zawierają różne przepisy, które służą również ochronie sąsiadów.

    Należą do nich na przykład ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące dozwolonego wykorzystania strukturalnego poprzez wyznaczenie obszarów budowlanych, a także odległości granicznych dla budynków i budynków gospodarczych zgodnie z przepisami budowlanymi. Istnieją również przepisy, które dają sąsiadom szczególną pozycję prawną w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę. W niektórych przypadkach mogą oni sprawdzić dokumentację budowlaną.

    Oprócz tego aspektu prawa publicznego istnieje również heskie prawo sąsiedzkie, które jest częścią prawa cywilnego. Organy nadzoru budowlanego nie są upoważnione do rozpatrywania roszczeń cywilnoprawnych ani udzielania informacji prawnych w tym zakresie.

  • Jakie dokumenty są wymagane?

    Aby uzyskać określone informacje prawne lub dostęp do akt, należy wykazać uzasadniony interes.

    Może to być:

    • Dowód własności (wyciąg z rejestru gruntów)
    • poświadczona notarialnie umowa kupna-sprzedaży
    • Wypis z rejestru właścicieli serii map katastralnych

    Uwaga: Najemcy zazwyczaj nie mają uzasadnionego interesu.

  • Podstawa prawna

  • Co jeszcze powinienem wiedzieć?

    Proszę również zapoznać się z broszurą "Nachbarrecht" (Heskie Ministerstwo Sprawiedliwości).

  • Pisanie na maszynie

    4

Z kim powinienem się skontaktować?

Właściwym punktem kontaktowym jest odpowiedni niższy organ nadzoru budowlanego (administracja powiatowa, niezależne miasta, miasta o specjalnym statusie). Odpowiednia administracja miasta zazwyczaj posiada również duplikat pozwolenia na budowę.

Odpowiedzialne działy