Probleme de vecinătate (dreptul construcțiilor)

  • Descrierea serviciului

    Un proiect de construcție poate avea un impact asupra proprietăților învecinate parcelei de construcție. Din acest motiv, Codul construcțiilor din Hessa, Codul construcțiilor și Ordonanța privind utilizarea terenurilor conțin diverse reglementări care servesc, de asemenea, la protejarea vecinilor.

    Acestea includ, de exemplu, stipularea unui plan de dezvoltare cu privire la utilizarea structurală permisă prin desemnarea zonelor de construcție, precum și distanțele de delimitare pentru clădiri și dependințe în conformitate cu reglementările privind construcțiile. Există, de asemenea, reglementări care oferă vecinilor o poziție juridică specială în procesul de autorizare a planificării. În anumite cazuri, aceștia pot inspecta dosarul de construcție.

    În plus față de acest aspect al dreptului public, există și Legea vecinilor din Hessian, care face parte din dreptul civil. Autoritățile de supraveghere a construcțiilor nu sunt autorizate să examineze cererile de drept civil sau să furnizeze informații juridice în această privință.

  • Ce documente sunt necesare?

    Pentru a obține informații juridice specifice sau acces la dosare, trebuie demonstrat un interes legitim.

    Aceasta poate fi:

    • Dovada proprietății (extras din registrul funciar)
    • contract de vânzare-cumpărare autentificat la notar
    • Extras din registrul de proprietari al seriei de hărți cadastrale

    Notă: În general, chiriașii nu au niciun interes legitim

  • Temei juridic

  • Ce altceva ar trebui să știu?

    A se vedea și broșura "Nachbarrecht" (Ministerul Justiției din Hessa).

  • Dactilografiere

    4

Pe cine ar trebui să contactez?

Punctul de contact corect este autoritatea inferioară relevantă de supraveghere a construcțiilor (administrația districtului, orașele independente, orașele cu statut special). Administrația orașului respectiv are, de obicei, și un duplicat al autorizației de construire.

Departamente responsabile