Payer la taxe sur les résidences secondaires
Description des services
Les villes et communes de Hesse peuvent décider, sous leur propre responsabilité et en assumant leurs obligations juridiques et financières au niveau communal, si et dans quelle mesure elles souhaitent percevoir la taxe sur les résidences secondaires. Il n’existe aucune obligation de percevoir la taxe sur les résidences secondaires. Cette taxe s’applique à la possession d’un logement supplémentaire (résidence secondaire ou logement d’appoint) en plus d’un logement principal.
En règle générale, cela concerne toutes les personnes qui possèdent un logement supplémentaire dans la même commune ou dans une autre commune, en plus de leur logement principal. La taxe sur les résidences secondaires est prélevée dans la commune du deuxième domicile. Le fait que le logement soit loué ou occupé par son propriétaire n’a aucune incidence, pas plus que la question de savoir si le logement principal se trouve au même endroit.
Exceptions : Le règlement relatif à la taxe sur les résidences secondaires peut prévoir des exonérations, par exemple pour tous les conjoints ne vivant pas séparés de manière permanente qui utilisent principalement leur résidence secondaire à des fins professionnelles, ou pour les logements situés dans des maisons de retraite, des résidences pour personnes âgées et des établissements de soins.
Remarque : vous êtes tenu de déclarer votre résidence secondaire auprès de l'autorité compétente.
La déclaration effectuée auprès du bureau d'enregistrement vaut également déclaration fiscale.Conditions préalables
Outre votre résidence principale, vous possédez également une résidence secondaire
Quels sont les frais applicables ?
La base de calcul est généralement le montant annuel du loyer ; pour les appartements en copropriété, il s'agit du loyer de référence local (barème des loyers). En raison de l'autonomie des communes, il n'existe pas de réglementation uniforme.
Base juridique