خطة استخدام الأراضي
وصف الخدمة
إذا كنت ترغب في معرفة ما إذا كان من الممكن استخدام عقارك كقطعة أرض للبناء على الإطلاق، فيجب عليك إلقاء نظرة على خطة استغلال الأراضي الخاصة ببلديتك.
خطة استغلال الأراضي هي خطة البلدية التحضيرية لاستخدام الأراضي (خطة إطار التنمية الحضرية). وهي تحتوي على استخدامات التنمية الحضرية التي تنوي البلدية تخطيطها وتمييزها للمناطق الفردية. على سبيل المثال، مناطق البناء السكني، ومناطق البناء التجاري، ومناطق البناء التجاري، ومناطق المرافق، ومناطق الاستخدام العام، ومناطق المرور، والمناطق الخضراء، ومناطق الغابات، والأراضي الزراعية.
ليس لخطة استغلال الأراضي أي أثر قانوني مباشر على المواطنين. لا يمكن استخلاص أي مطالبات قانونية من تمثيلها البياني والنصي، ولا سيما الحق في الحصول على إذن تخطيط لقطعة أرض محددة. ومع ذلك، فهي تمثل بالنسبة للإدارة والسلطات الأخرى برنامجًا ملزمًا وملزمًا للسلطات.
ينشأ تأثير غير مباشر من حقيقة أن خطط التطوير، التي تحتوي على شروط ملزمة قانونيًا لجميع المواطنين، يجب أن يتم تطويرها من التمثيلات في خطة استخدام الأراضي.
بالإضافة إلى ذلك، يتأثر المواطنون بشكل غير مباشر في حالة الموافقة على المشاريع في "المناطق الخارجية" وفقًا للمادة 35 من قانون البناء الألماني (BauGB)، حيث يجب معارضة تمثيلات خطة استخدام الأراضي التي تتعارض مع مشاريع البناء باعتبارها "إضرارًا بالمصالح العامة".الطباعة
3