Plan d'aménagement

Avant de faire des plans plus précis sur la manière dont vous allez construire sur un terrain que vous avez acheté ou que vous voulez acheter, vous devez clarifier ce qui est écrit dans le plan d'urbanisme correspondant.

Le plan d'aménagement qualifié détermine de manière juridiquement contraignante quelles constructions et autres installations sont autorisées sur un terrain. Les dispositions suivantes sont notamment prises

• le type d'utilisation de la construction (par exemple, zone résidentielle, mixte, commerciale),
• sur le degré d'utilisation de la construction (par exemple, le nombre d'étages et le coefficient d'occupation des sols, la hauteur, le nombre d'étages pleins),
• la méthode de construction (ouverte ou fermée),
• à la surface constructible du terrain,
• par rapport aux zones de circulation locales.
   

Le plan d'aménagement simple, qui ne remplit pas les conditions d'un plan d'aménagement qualifié, ne contient que des dispositions individuelles en tant que règles obligatoires et est complété par les règles des articles 34 et 35 du code de la construction (BauGB), qui s'appliquent à titre de soutien.