المبنى: الانحراف/الاستثناء/الاستثناء/الإعفاء

  • وصف الخدمة

    إذا كنت ترغب في الخروج عن أحكام قانون تخطيط البناء أو قانون لوائح البناء، يمكنك تقديم طلب استثناء أو إعفاء أو انحراف عن أحكام قانون تخطيط البناء. تقوم سلطة الإشراف على البناء بالبت في الطلب، والذي يجب أن يكون مدعومًا بالأدلة.

    في إجراءات تقديم طلب البناء، يتم اتخاذ قرار بشأن طلب الانحراف عن أحكام قانون تنظيم البناء أو الاستثناء أو الإعفاء من لوائح التخطيط مع طلب البناء.

    لا يمكن تقديم طلب مستقل للانحراف إلا لمنشآت البناء وفقًا للمادة 73 HBO. هذا غير ممكن للمشاريع التي لا تتطلب ترخيصًا في المنطقة المخططة (القسم 63 HBO). في هذه الحالات، يجب أن يتم اتخاذ قرار بشأن الانحراف أو الاستثناء أو الإعفاء في إجراءات الترخيص.
     

  • ما هي المستندات المطلوبة؟

    • طلب انحراف/استثناء/إعفاء وفقًا للمادة 73 من قانون البناء في هيسيان - HBO - / المادة 31 من قانون البناء - BauGB - مع تبرير وشرح إجراء التعويض
    • مخطط عقاري (مخطط موقع/مقتطف من الخريطة العقارية) لا يزيد عمره عن 12 شهراً مع إدخال أبعاد المشروع
    • يمكنك الحصول على أي مستندات أخرى مطلوبة من الهيئة المشرفة على المبنى
    • إذا تأثرت حقوق الجيران بالانحراف/الاستثناء/الإعفاء، يجب إشراك الحي. يمكن أن تؤدي موافقة الجيران التي يتم الحصول عليها مسبقاً إلى تسريع الإجراء بشكل كبير.
       

  • ما هي الرسوم المتكبدة؟

    يتم توفير نطاق رسوم يتراوح بين 50.00 يورو - 10,000.00 يورو للانحرافات عن لوائح البناء؛ ويتم توفير نطاق رسوم يتراوح بين 40.00 يورو - 1,300.00 يورو للاستثناءات من قانون التخطيط، و40.00 يورو - 20,000.00 يورو للإعفاءات. بالنسبة للإعفاءات التي يزيد حجمها عن 1,000 متر مكعب للمباني الخاصة، يتراوح نطاق الرسوم بين 20,000.00 يورو - 50,000.00 يورو.

  • الأساس القانوني

  • الطباعة

    2/3

بمن يجب أن أتواصل؟

يمكن الحصول على مزيد من المعلومات من السلطة المشرفة على المبنى (المقاطعة / المدينة المستقلة / المدينة ذات الوضع الخاص).

الإدارات المسؤولة